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Vente Maison à Landévant

6 pcs
3 ch
194㎡

448 000 € (2 309 €/m²)

Vente Maison à Landévant

6 pcs
3 ch
194㎡

448 000 € (2 309 €/m²)

Maison Landévant

À seulement 30 minutes du Golfe de Vannes, au cœur d'un hameau paisible, cette longère en pierre dévoile un lieu de vie rare, où le temps semble suspendu.

Dès votre arrivée, le charme opère. La pierre, omniprésente, raconte une histoire. Celle d'une maison authentique, chaleureuse où chaque espace a été pensé pour vivre pleinement, tout simplement.

Vous poussez la porte… et découvrez des volumes généreux baignés de lumière.

La cuisine, vaste et conviviale, devient naturellement le cœur du quotidien. On y imagine les petits-déjeuners en famille, les repas partagés, les instants simples qui comptent.

Dans son prolongement, un cellier discret facilite l'organisation.

Puis vient l'espace de réception : une salle à manger et un séjour ouverts sur le jardin, propices aux grandes tablées comme aux moments plus intimes.

Un peu en retrait, le salon avec sa cheminée invite à ralentir… lire, échanger, profiter.

Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau et des toilettes, pour un confort immédiat.

À l'étage, la mezzanine devient tour à tour bureau, coin lecture ou espace de détente. Elle distribue trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle de bain, des toilettes et une buanderie.

Et puis il y a cette lumière…

Une large baie vitrée s'ouvre sur le jardin et accompagne les fins de journée, lorsque le soleil vient doucement se poser à l'horizon.

À l'extérieur, le décor se prolonge naturellement.

Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, invite à la déconnexion. Le patio devient le théâtre des repas d'été, des rires entre amis, des soirées qui s'éternisent.

Le bassin décoratif apporte cette touche de sérénité qui fait toute la différence.

Un garage avec atelier et un potager complètent l'ensemble.

Les points forts principaux.

*Longère en pierre au charme authentique de 194 m² sur un terrain de 1400m²!

*Volumes généreux

*3 chambres dont une de 29m²

*Cuisine spacieuse et lumineuse

*Salon indépendant avec cheminée

*Puits pour récupération d'eau

*Orientation Sud-ouest.

*Jardin paysagé, patio et bassin décoratif

*Garage avec atelier

*Potager

*DPE classé D

*Chauffage électrique

Un lieu à vivre, à ressentir… plus qu'à décrire.

Une maison pour celles et ceux qui cherchent bien plus qu'un simple bien immobilier.

Celle-ci est très efficace pour créer un attachement émotionnel immédiat.

Venez la découvrir dès maintenant!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 692 576 - Greffe de LORIENT) Patricia LE TURNIER Entrepreneur Individuel - Réf.948208

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340939387073 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    448 000 € (2 309 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    194 m²
  • Surface terrain :
    1400 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Jardin
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* Champs obligatoires

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 276 €
Par mois
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