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Vente Maison à Landelles-et-Coupigny

5 pcs
2 ch
80㎡

48 500 € (606 €/m²)

Vente Maison à Landelles-et-Coupigny

5 pcs
2 ch
80㎡

48 500 € (606 €/m²)

Maison Landelles-et-Coupigny

14380 - LANDELLES-ET-COUPIGNY - MAISON DE VILLAGE - LUMINEUSE - PETIT JARDIN

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose une maison de village de 80 m2 au fort potentiel, idéale pour un projet évolutif.

Située dans un bourg disposant de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Vire, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, d'autant plus attractif avec les travaux de réaménagement en cours sur la place principale du village, un vrai plus pour la valorisation future du secteur.

Mitoyenne des deux côtés, la maison profite d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine/séjour, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'étage, deux chambres sont présentes, dont une offrant la possibilité de créer une salle d'eau. Le dernier niveau accueille un grenier qui, après isolation, proposera environ 20 m² habitables, parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant.

En complément, un jardin non attenant de 124 m² avec appentis vient enrichir ce bien, un atout appréciable pour profiter d'un extérieur aux beaux jours.

Des travaux sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de cette maison : un prix maîtrisé, un potentiel de valorisation réel, idéal pour un investisseur avisé ou de jeunes acquéreurs courageux souhaitant façonner leur première maison à leur image.

Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de coutances sous le n°837798545.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 206055 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    48 500 € (606 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 45 000 €

    Dont 7,78% à la charge de l'acquéreur (soit 3 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Surface terrain :
    124 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    SUD
  • Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
246 €
Par mois
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