Landéda – Maison familiale 5 chambres – Bourg et port à pied – DPE C

Située à Landéda, en impasse, au calme, cette maison familiale d'environ 126 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 009 m², offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du bourg et du port de l'Aber Wrac'h.

Un bien rare sur le secteur, combinant surface, nombre de chambres, performance énergétique et stationnement, le tout à pied des commodités.

🏠 La maison

Maison des années 50 avec extension, habitable immédiatement, très bien entretenue.

Au rez-de-chaussée :

Salon lumineux

Salle à manger

Cuisine semi-fermée

Espace bureau ou salle de jeux

Buanderie

À l'étage et sous les combles :

5 chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour une famille, une famille recomposée ou le télétravail

Parquet ancien, belle hauteur sous plafond, volumes bien répartis.

🌱 Confort & performance énergétique

Chauffage par géothermie (installation 2012)

DPE : C – 168 kWh/m²/an

Maison saine et économe, répondant aux attentes actuelles des acquéreurs

🌳 Extérieurs & stationnement

Terrain clos de 1 009 m², sans vis-à-vis

Stationnement dans la propriété pour au moins 4 véhicules, avec possibilité d'accueillir camping-car, bateau ou remorque

Dépendance, pratique pour stockage, atelier ou projets annexes

📍 Localisation

Bourg et commerces accessibles à pied

Port de l'Aber Wrac'h à pied

Environnement résidentiel, impasse très calme

Informations complémentaires

Maison habitable immédiatement

Taxe foncière : 661 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg entièrement rénovée, où l'authenticité des pierres apparentes rencontre une décoration moderne et élégante. Un véritable coup de coeur. Elle propose 4 chambres de belles dimensions. Depuis la véranda, profitez d'un jardin clos exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison en pierre atypique de 1945, sur un terrain de 547 m², idéalement située dans un lieu-dit paisible, à seulement 2,5 km des plages.

Les intérieurs, 127 m² habitables, combinant à merveille le cachet de l?ancien et le confort d?une belle extension de 2007, offrent un cadre de vie chaleureux et lumineux. La distribution des volumes s?opère comme suit :

- Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste double séjour baigné de lumière, agrémenté par un plafond cathédral en bois qui met en valeur l?esprit typiquement breton de la maison.

La grande cuisine aménagée offre un beau volume et un potentiel idéal pour une vie de famille.

L?espace nuit comprend trois chambres.

- A l?étage, la chambre parentale est en mezzanine, avec entrée indépendante. Cette pièce bénéficie également d?un beau dressing. Une salle de bains fonctionnelle vient compléter l?ensemble.

- Poêle à bois,

- Chaudière individuelle électrique,

- Huisserie PVC/bois

- Eligible à la fibre

Cette propriété séduira les amateurs de pierres apparentes, de volumes atypiques et d?un art de vivre entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnelle ! Idéalement située, à 10 minutes à pieds des rives de l'Aber Wrac'h, cette propriété de 172 m2 est érigée sur un parc arboré de plus de 3300 m2 constructible.

En rez-de-jardin, vous disposerez d'une véranda, d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 35 m2, d'une grande cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.

L'étage est réparti en 4 chambres, une salle d'eau, un dressing et WC séparé.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 EXCLUSIVITÉ - Landéda - Maison familiale 5 chambres à pied du port de l'Aber Wrac'h et du bourg

À Landéda, dans un environnement calme et recherché, distant à pied du port de l'Aber Wrac'h et du bourg, découvrez cette maison familiale construite en 1999, offrant 121 m² habitables sur une parcelle close de 889 m².

Un emplacement cosy et au calme.

Une maison lumineuse et fonctionnelle

La pièce de vie exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse carrelée également orientée sud, idéale pour profiter du jardin.

La cuisine équipée, récente, complète cet espace convivial.

Un poêle à bois apporte confort et ambiance chaleureuse.

En 2022, une pompe à chaleur air/air ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique ont été installés, contribuant à une bonne performance énergétique (DPE C).

La maison propose :

5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

1 salle d'eau au rez-de-chaussée

1 salle de bain à l'étage

Configuration idéale pour une famille, le télétravail ou une résidence secondaire confortable.

Les atouts complémentaires

Assainissement individuel conforme

Double vitrage PVC

Volets roulants électriques

Grand garage carrelé avec grenier

Stationnement extérieur jusqu'à 4 véhicules

Jardin clos avec 2 serres

Taxe foncière : 820 €

Un bien entretenu, bien situé et prêt à accueillir votre projet de vie.

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Landéda, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1 km des plages, cette maison de 131 m² offre un cadre de vie recherché, idéal en résidence principale comme secondaire.

Édifiée en 1963 avec une extension réalisée en 1976, la maison est saine et lumineuse, et présente un fort potentiel après rénovation.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée

Cuisine indépendante

Salon-séjour avec poêle à bois

Une chambre

Salle d’eau

WC séparé

À l’étage :

Dégagement

Trois chambres

Un garage, une buanderie, un espace chaufferie et un abri de jardin complètent l’ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 1100 m², avec un réel atout : terrain constructible, offrant des possibilités d’extension ou de projet complémentaire.

Arrêt de car à proximité immédiate.

Plage accessible à pied ou à vélo. (1 km )

Maison idéale pour un projet familial ou un investissement avec valorisation après travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux dunes de Sainte-Marguerite, cette maison de 1996 est implantée sur une parcelle généreuse et ensoleillée de 1224 m² qui invite à la détente au son des vagues. Elle offre 4 chambres, une vie de plain-pied et un garage. Une maison fonctionnelle et lumineuse qui sera idéale pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : LANDEDA : Poche mer. Penty comprenant une cuisine, un salon , deux chambres. Remise. Abri. Fosse toutes eaux en conformité. 700 m² de terrain.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les […] Voir l’annonce immobilière >>