Ici, tout est possible : vivre, accueillir, entreprendre.
Charme, espace et multiples possibilités à 20 minutes des plages !
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de la mer .
Cet ensemble immobilier plein de caractère, situé à Landébia, offre une opportunité rare pour allier qualité de vie et rentabilité.
Un cadre idéalement situé : à seulement 20 minutes des plus belles plages de sable fin, 3 minutes de la forêt de la Hunaudaye, et à deux pas de la gare parfait pour les amoureux de nature, de balades, ou de sports nautiques.
Deux maisons indépendantes :
La première, spacieuse et lumineuse, propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de près de 90 m², une cuisine, une chambre, un bureau, salle d'eau et WC.
A l'étage : quatre chambres actuellement aménagées en chambres d'hôtes, coin repas, salle d'eau, WC, lingerie, bibliothèque et grenier exploitable d'environ 30 m².
La seconde maison offre un salon, un séjour, une cuisine avec accès terrasse, trois chambres, salle d'eau, WC, cour et parking.
Les atouts extérieurs :
Une magnifique dépendance en pierres de plus de 180 m² à aménager selon vos envies (gîtes, atelier d'artiste, activité artisanale, habitation supplémentaire...), un atelier, une cave, et un jardin paysager d'environ 1 600 m².
Les + investissement :
Possibilité de créer plusieurs logements indépendants (résidence principale + locatif saisonnier ou longue durée).
La seconde habitation est louée à l'année renouvelable. 690 Euros + 300 euros de charges par mois.
Activité de chambres d'hôtes déjà en place et à développer.
Idéal pour un projet familial, intergénérationnel, artisanal ou touristique.
Ce bien allie charme, authenticité et fort potentiel : une belle demeure où chaque espace peut être imaginé selon vos projets de vie.
340 000 euros honoraires charge vendeur
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7102 et 9608 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 420114CACH - 13/08/2026
DPE
E
189
kWh/m² .an
50*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
189
kWh/m².an
Emissions
50*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
7102 €
et
9608 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Madame Daphné Montagut est une personne que je recommande pour ces qualités professionnelles, humaines .
En tant qu' acquéreur de mon nouveau " chez moi" je peux assurer que Madame Daphné Montagut a été plus qu'à la hauteur de mes attentes.
C'est une personne de confiance , qui s'occupe de tout sans que vous lui demandiez.
Si vous avez un projet immobilier ( Vente ou achat ) allez-y les yeux fermés, vous ne serez pas déçu par cette personne.
PERSONNE A L'ECOUTE
Personne disponible et à l'écoute pour comprendre vos besoins.
Réponse :
Merci Madame pour votre retour et pour vos compliments sur mon écoute, ma disponibilité et ma réactivité. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans le projet de vos parents et d’avoir été à vos côtés tout au long de cette démarche.
Je reste néanmoins curieuse de savoir ce qui, selon vous, aurait pu être encore amélioré pour atteindre les 5 étoiles. Vos remarques sont toujours précieuses pour me permettre de progresser et d’apporter le meilleur accompagnement possible à mes clients.
Je vous remercie sincèrement pour votre confiance et j’espère que vous trouverez prochainement le bien qui correspondra pleinement aux attentes de votre papa et de votre maman. Si une opportunité correspondant à leur projet venait à se présenter, je ne manquerais bien évidemment pas de revenir vers vous.
Au plaisir de vous accompagner à nouveau.
Anne Marie GARRIGUES est une très bonne professionnelle.
Anne Marie GARRIGUES a de grandes qualités humaines : disponibilité, écoute et gentillesse.
Le dossier a été mené à bien, de manière très rigoureuse, du début à la fin.
Accompagnement sur mesure
Thierry a été idéal pour moi du début à la fin de son accompagnement. Sympathique, compétent, attentif, compréhensif, patient et réactif ! et surtout, toujours présent pour répondre à mes questions. Je recommande sans réserve.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Landébia
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160 500 €
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L'agence Guy Hoquet Beaussais-sur-Mer vous propose ce bien situé au coeur du bourg de Landébia, charmant village aux portes de la forêt de La Hunaudaye et de son château du XIIIe siècle.
Vous recherchez une maison de pays pleine de charme et d'histoire, avec du potentiel, dans un environnement rural et paisible, ce bien est fait pour vous !
Cette maison se compose comme suit :
Une entrée avec couloir desservant un salon séjour lumineux avec accès direct au jardin,
Une cuisine donnant sur une salle d'eau,
A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs,
Au deuxième étage : un grand espace ouvert pouvant être aménagé […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
129㎡
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Vente maison 4 pièces
Landébia 22
160 500 €
(1 244 €/m²)
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Vanessa SAMSON vous invite à découvrir cette charmante maison située en plein cœur de bourg, bénéficiant d’un emplacement idéal avec école et commerces de proximité, à seulement 8 minutes de Plancoët.
Entièrement à rénover, cette maison offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative.
Un grenier aménageable au-dessus vient compléter l’ensemble, offrant des possibilités d’agrandissement selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un cellier, […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
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Vente maison 4 pièces
Landébia 22
156 000 €
(2 137 €/m²)
A Landébia, ,proche de Plancoet et àproximité de tous commerces et à 15mn des plages de Saint Cast...
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Prix comprenant la maison + terrain(frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
73㎡
2
Vente maison 3 pièces
Landébia 22
141 000 €
(2 350 €/m²)
A Landébia, ,proche de Plancoet et àproximité de tous commerces et à 15mn des plages de Saint Cast...
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3 pcs
2 ch
60㎡
2
Vente maison 3 pièces
Landébia 22
154 000 €
(2 567 €/m²)
A LANDEBIA, à proximité de tous commerces,
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