438 480 € (5 099 €/m²)

Vente Maison à Lancieux

4 pcs
3 ch
86㎡
Intéressé.e par la maison ?

438 480 € (5 099 €/m²)

Vente Maison à Lancieux

4 pcs
3 ch
86㎡
Intéressé.e par la maison ?

Maison Lancieux

Une maison récente, saine et économe, dans un quartier calme de Lancieux. Pensée pour y vivre à l'année.

Construite en 2017, cette maison indépendante de 86 m2 habitables (95 m2 de surface utile) s'implante sur un terrain clos de 447 m2, au sein d'un lotissement résidentiel au calme. Aucune mitoyenneté, aucun vis-à-vis sur le jardin : une vraie tranquillité au quotidien, à l'écart de l'agitation estivale du littoral.

Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin

La pièce de vie de plus de 50 m2 réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Exposée plein sud-ouest, elle profite de la lumière tout l'après-midi et jusqu'en soirée. Un poêle à granulés complète le chauffage et suffit à lui seul en mi-saison. La terrasse prolonge naturellement le séjour vers le jardin clos. Un WC indépendant complète ce niveau.

Trois chambres à l'étage

Trois chambres, toutes équipées de placards, desservies par un dégagement. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche ? un confort rare sur cette surface, et précieux avec des enfants.

Un garage de 20 m2 à faire évoluer

Attenant et aménageable, il permet d'envisager la création d'une chambre de plain-pied : une évolution simple si vos besoins changent, ou pour recevoir.

Des charges maîtrisées, durablement

Classée B en énergie et A en émissions, cette maison affiche entre 690 euros et 940 euros de dépenses énergétiques annuelles. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, toiture ardoises en parfait état, raccordement au tout-à-l'égout : aucun travaux à prévoir, et une performance énergétique qui protégera la valeur du bien dans la durée.

Au quotidien

Ecole élémentaire à 512 m, arrêt de bus à 568 m, bureau de poste à 548 m, boucherie et boulangerie à moins de 900 m. Commerces et services complémentaires à 2,5 km. Dinard à une vingtaine de minutes. Et les plages de Lancieux à quelques minutes en voiture ou à vélo, sans en subir la fréquentation l'été.

Une maison pour s'installer, pas pour rénover.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 306 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Maison récente : Construite en 2017, elle est présentée sans travaux à prévoir.
  • Performance énergétique : Classée B en énergie et A en émissions, avec des dépenses annuelles estimées entre 690 et 940 €.
  • Pièce de vie lumineuse : Plus de 50 m² exposés sud-ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse.
  • Jardin au calme : Terrain clos de 447 m², sans vis-à-vis sur le jardin et sans mitoyenneté.
  • Trois chambres et un garage évolutif : Le garage attenant de 20 m² peut accueillir un projet d’aménagement en chambre de plain-pied.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    438 480 € (5 099 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    86 m²
  • Surface terrain :
    447 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Maison Lancieux

Contactez-nous !

Guy Hoquet l'Immobilier Dinan

23 rue Thiers

22100 Dinan

SIREN: 824779177

Obtenir plus d'info sur Maison Lancieux

* Champs obligatoires

Trouvez la bonne maison à Lancieux

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Lancieux