Vente Maison à Lancieux

4 pcs
3 ch
86㎡

438 480 € (5 099 €/m²)

Vente Maison à Lancieux

4 pcs
3 ch
86㎡

438 480 € (5 099 €/m²)

Maison Lancieux

Une maison récente, saine et économe, dans un quartier calme de Lancieux. Pensée pour y vivre à l'année.

Construite en 2017, cette maison indépendante de 86 m2 habitables (95 m2 de surface utile) s'implante sur un terrain clos de 447 m2, au sein d'un lotissement résidentiel au calme. Aucune mitoyenneté, aucun vis-à-vis sur le jardin : une vraie tranquillité au quotidien, à l'écart de l'agitation estivale du littoral.

Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin

La pièce de vie de plus de 50 m2 réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Exposée plein sud-ouest, elle profite de la lumière tout l'après-midi et jusqu'en soirée. Un poêle à granulés complète le chauffage et suffit à lui seul en mi-saison. La terrasse prolonge naturellement le séjour vers le jardin clos. Un WC indépendant complète ce niveau.

Trois chambres à l'étage

Trois chambres, toutes équipées de placards, desservies par un dégagement. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche ? un confort rare sur cette surface, et précieux avec des enfants.

Un garage de 20 m2 à faire évoluer

Attenant et aménageable, il permet d'envisager la création d'une chambre de plain-pied : une évolution simple si vos besoins changent, ou pour recevoir.

Des charges maîtrisées, durablement

Classée B en énergie et A en émissions, cette maison affiche entre 690 euros et 940 euros de dépenses énergétiques annuelles. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, toiture ardoises en parfait état, raccordement au tout-à-l'égout : aucun travaux à prévoir, et une performance énergétique qui protégera la valeur du bien dans la durée.

Au quotidien

Ecole élémentaire à 512 m, arrêt de bus à 568 m, bureau de poste à 548 m, boucherie et boulangerie à moins de 900 m. Commerces et services complémentaires à 2,5 km. Dinard à une vingtaine de minutes. Et les plages de Lancieux à quelques minutes en voiture ou à vélo, sans en subir la fréquentation l'été.

Une maison pour s'installer, pas pour rénover.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 306 - 29/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    438 480 € (5 099 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    86 m²
  • Surface terrain :
    447 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Guy Hoquet l'Immobilier Dinan

23 rue Thiers

22100 Dinan

SIREN: 824779177

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