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Vente Maison à Lampaul-Plouarzel

4 pcs

2 ch

128㎡

421 200 € ^{(3 291 €/m²)}

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Maison Lampaul-Plouarzel

Idéalement située à seulement 50 mètres des magnifiques plages de Lampaul-Plouarzel, Lesneven Immobilier a le privilège de vous présenter cette maison de 128 m2 entièrement rénovée offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne et bord de mer.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d’un salon/séjour convivial avec cheminée et espace bar, parfait pour recevoir. Une cuisine équipée et fonctionnelle s’ouvre directement sur une agréable terrasse carrelée exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau récente complètent ce niveau, offrant un vrai confort de vie de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau, une grande mezzanine pouvant faire office d’espace détente ou de couchage, ainsi qu’une salle de bain récente.

À l’extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : carport, garage indépendant, atelier, ainsi qu’un espace aménagé indépendant comprenant une cuisine d’appoint, une salle d’eau et une chambre, parfait pour accueillir famille et amis.

Une belle propriété, rare sur le secteur, à proximité immédiate des plages, idéale en résidence principale comme secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 723 - 05/05/2026

DPE

201 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

201

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2270 €

3120 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
421 200 € ^{(3 291 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 405 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 200 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
128 m²
Surface terrain :
870 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Jardin

LESNEVEN IMMOBILIER

( 117 avis )

1 rue de Jérusalem

29260 Lesneven

SIREN: 879290823

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Source Opinion System

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Estimation

2 140 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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A l'étage le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une lingerie.

Un atelier avec une entrée indépendante permet d'envisager une activité libérale ou créative.

Un cellier, un garage de 27 m2 avec de nombreux rangements et 2 dépendances extérieures (abris à bois et serre) complètent le bien.

Tout à l'égoût, chauffage par poêle à granulés récent et convecteurs électriques.

A proximité à pied des plages de Pors ar Marc'h, Beg Ar Croas […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vous y trouverez 4 chambres, une salle de bain, grande pièce de vie avec cheminée.

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Idéalement situé en face de la mer dans un cadre idyllique et sur un terrain de plus de 1500m².

Cette maison vous propose une entrée avec véranda donnant sur le salon séjour traversant Est/Ouest, une cuisine indépendante, une salle de bain et une chambre.

Ensuite à l'étage vous disposerez de quatre chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Cette maison est de parfaite fabrication, cependant des légers travaux de remise en état seront à prévoir.

Il faudra prévoir le changement des radiateur ainsi qu'un rafraichissement […] Voir l’annonce immobilière >>

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• WC indépendant

• Cellier

• Garage

• Véranda bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire

À l'étage :

• 3 chambres

• Salle de bain avec douche

• WC indépendant

• Placard de rangement

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Informations locales Lampaul-Plouarzel

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