Réf. 4714 : charmante propriété avec 50 hectares à 40 km de Blois.
C’est dans le département du Loir et Cher, au cœur de la Sologne des étangs, partie la plus secrète et la plus convoité de cette région, qu’est implantée cette belle propriété.
Entre vastes forêts et miroirs d’eau, il existe une terre préservée où le temps semble suspendu. Ici, les brumes matinales caressent les étangs, les cerfs traversent les clairières au lever du jour, et les villages se nichent dans un écrin de verdure, empreints d’authenticité et de douceur de vivre.
Gastronomie, traditions et calme profond s’y conjuguent naturellement : gibiers, champignons, vins de caractère et produits du terroir racontent l’histoire d’une région généreuse et mystérieuse.
Ce territoire, authentique, incarne l’équilibre parfait entre sérénité et élégance. On y trouve ce luxe discret que seule la nature sait offrir : l’espace et le silence.
À quelques minutes des grands axes, ce cadre privilégié séduit les amoureux de patrimoine et de tranquillité. Que l’on y recherche une résidence principale, une maison de famille ou un refuge de week-end, il offre une qualité de vie rare, empreinte d’authenticité et de raffinement.
Ici, la beauté ne s’impose pas, elle se révèle à qui prend le temps de la contempler.
Au cœur d’un paysage préservé où se mêlent forêts, étangs et clairières, s’élève une demeure de charme, témoin discret d’un art de vivre à la française. Mentionnée dès le XVIIe siècle, la propriété fut autrefois une métairie appartenant à un vaste domaine avant de se transformer, en 1866, en une élégante maison de maître, symbole d’équilibre et de distinction. L’ensemble s’organise autour d’une maison de maître et d’une cour de communs, formant un ensemble harmonieux et équilibré.
La demeure principale, à plan rectangulaire, présente cinq travées réparties sur deux niveaux surélevé d’un étage de combles. Édifiée en appareil de briques à chaînages et encadrements en pierre blanche, la bâtisse offre un contraste polychrome raffiné que souligne une toiture en ardoise à quatre pans. Celle-ci s’orne, au Nord, d’un fronton triangulaire percé d’un oculus, tandis que la façade Sud se distingue par une élégante lucarne centrale encadrée de deux œils-de-bœuf.
Orientée Nord-Sud, la maison développe une surface habitable d’environ 320 m², distribués comme suit :
Sous-sol partiel : cave à vin et chaufferie.
Rez-de-chaussée : vaste entrée avec départ d’escalier, ouvrant sur une salle de billard à droite et, à gauche, toilettes et cuisine. Dans l’axe, un vestibule se prolonge vers un couloir terminé par un débotté, distribuant successivement un bureau, un grand salon et un petit salon aux proportions harmonieuses.
Étage : un vaste palier conduit au Nord à un couloir desservant trois chambres et un atelier de couture, tandis que la partie Sud abrite deux autres chambres baignées de lumière.
Combles : aménageables, ils laissent entrevoir de multiples possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma ou espace bien-être. Un grenier spacieux, à aménager selon les envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma ou espace bien-être offrant un potentiel d’extension intéressant.
Dépendances :
Les dépendances sont nombreuses et forment une vaste cour à l’ouest de la maison principale. Elles se composent :
Formant une cour en « U » :
1/Un bâtiment à usage de garage, offrant la possibilité de stationner au moins trois véhicules, ainsi qu’un bûcher, une ancienne buanderie et un ancien fruitier.
2/ Un bâtiment divisé en atelier et écuries, idéal pour les activités artisanales ou le maintien d’animaux.
3/ Le pavillon, comprenant une vaste grange et un appartement autrefois habité. Cet appartement se compose:
• Au rez-de-chaussée de deux pièces, un petit cabinet de toilette et une cuisine
• À l’étage : trois chambres et deux salles de bains
L’eau et l’électricité sont présentes, et les éléments de chauffage existent, mais ne sont pas raccordés à une chaudière.
Faisant front au pavillon :
4/ Une longère d’environ 100m², disposant de quatre pièces principales, assainissement individuel, compteur électrique indépendant et fibre optique. De nombreux travaux ont été réalisés entre 2022 et 2025 (isolation, électricité, peinture, huisseries, pose de la cuisine…). Elle est actuellement louée 710€ par mois, avec un bail classique ayant pris effet en octobre 2024.
5/ Enfin, deux hangars et un ancien chenil viennent compléter ce bel ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’exploitation.
Ce domaine s'étend sur 50 hectares, offrant un cadre naturel préservé et harmonieux. Délimitées d'un côté par une petite route départementale et de l'autre par une rivière, les frontières de la propriété sont aisément identifiables. Le territoire forme un ensemble cohérent, composé de bois, de prairies et d'un étang. Un petit canal se situe au nord de la maison et est visible depuis cette dernière. Bien qu’il nécessite quelques aménagements, il apporte un charme supplémentaire à l’ensemble.
Cette propriété offre une multitude de possibilités, tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de la quiétude du lieu et de la beauté de la nature environnante. L’endroit se prête également à de petites parties de chasse entre amis, dans un cadre paisible et intimiste. En résumé, c’est une propriété très complète dotée d’un vaste potentiel à exploiter.
Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE
Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2121 - 11/05/2026
DPE
E
228
kWh/m² .an
65*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
228
kWh/m².an
Emissions
65*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
65*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
8690 €
et
11800 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Un Domaine Forestier de Caractère (plan de gestion sur 50ha)
Le territoire se compose de différentes essences d’arbres, offrant une belle diversité forestière et un biotope particulièrement favorable à la faune sauvage.
Un étang d’environ 5 875 m² vient sublimer l’ensemble, apportant charme, biodiversité et qualité paysagère exceptionnelle.
•Maison principale de 280 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur l’étang, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié en pleine nature.
Tennis
•Maison de gardien ou rendez vous de chasse de 97 m²
Idéale pour un gardien, un personnel d’entretien ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. A visiter rapidement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 250 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Elle dispose d'un salon lumineux et sa cheminée avec insert, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger conviviale, une salle de douche et WC séparés. Prenons ce bel escalier en bois et dirigeons nous à l'espace nuit, composé d'une chambre parentale et d'une chambre enfant cosy.
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Se rajoute à cela également, un puits et une cave authentique
Vous chercher un charme ancien, authentique et solognot, vous l'avez trouvé. N'attendez plus pour venir visiter cette maison de caractère .
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Buanderie et nombreux rangements
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Un studio indépendant, déjà exploité en location courte durée, offre un revenu supplémentaire régulier ou peut accueillir un proche en toute autonomie.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 700 m², facile à entretenir et offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
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Une famille souhaitant allier confort et revenus complémentaires
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
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Située en plein centre-ville, à deux pas de la mairie et de la place du marché, cette maison habitable de suite présente de belles possibilités d’aménagement.
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Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi 7j/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Vente maison 14 pièces
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3 374 000 €
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Réf. 4282-C : Important domaine au cœur de la Sologne, à 2h00 de Paris, 85 hectares, à vendre
Cet exceptionnel ensemble est situé à seulement deux heures de Paris dans un environnement privilégié au cœur de la Sologne des étangs. Cette région longtemps délaissée est désormais le centre de toutes convoitises. Facile d'accès depuis la capitale elle conjugue à la fois :
- richesse patrimoniale avec les nombreux châteaux de la Loire qu'elle renferme (Chambord, Cheverny, Sully...),
- culture ancestrale avec notamment la pratique de la chasse dont elle ne cesse de satisfaire les exigences des plus grands nemrods,
- confort de vie avec ses vastes étendues boisées percées de nombreux étangs qui lui assure un climat tempéré et une indéniable quiétude.
La dynamique citée impériale de Lamotte Beuvron, réputée pour son parc fédéral équestre et son important encrage dans la culture locale, qui en font un lieu touristique, n'est distante que de quelques kilomètres. Pour les amoureux d'activités sportives et de plein air, le canal de la Sauldre ou l'Etang du Puits procurerons de belles échappées au cœur de la nature, à pied à vélo ou à cheval. Un Center parc est situé sur la commune de Chaumont sur Tharonne et offre un large panel d'activités sportives et aquatiques. La maison de Maître à l'architecture épurée surplombe les terres qui constituent son domaine et bénéficie en permanence d'un décor magique que daignent lui offrir généreusement les cours d'eau et l'étang situés en contrebas.
Ce domaine d’exception offre un vaste potentiel d’exploitation, réunissant avec harmonie charme, élégance et fonctionnalité. Rien n’y manque pour satisfaire les plus hautes exigences.
Orientée Nord-Sud, la demeure principale s’élève fièrement en briques et chaînages de pierre de taille sous une noble toiture en ardoise. Elle déploie une surface habitable d’environ 530 m², révélant une architecture à la fois classique et singulière.
L’édifice s’articule autour d’un corps central, flanqué à l’Est […] Voir l’annonce immobilière >>
14 pcs
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1 000㎡
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Vente maison 14 pièces
Lamotte-Beuvron 41
2 540 000 €
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Orientée Nord-Sud, la demeure principale s’élève fièrement en briques et chaînages de pierre de taille sous une noble toiture en ardoise. Elle déploie une surface habitable d’environ 530 m², révélant une architecture à la fois classique et singulière.
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14 pcs
5 ch
1 000㎡
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