Venez découvrir cette néo-bretonne située à Lamballe, à moins de 5 minutes de tous les commerces et de la gare et à seulement 15 minutes de la mer.

Edifiée sur un terrain de 1000 m² clos et arboré, cette maison se trouve au fond d'une impasse avec accès rapide aux grands axes sans leurs nuances.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce de vie donnant accès à une véranda lumineuse.

A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC.

Elle dispose aussi d'un sous-sol intégral qui vous offre un grand garage, une buanderie et une pièce de stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 374 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison individuelle en pierre des années 1940 séduit par son authenticité, ses volumes et son emplacement privilégié. Partiellement rénovée dans les années 1990, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée avec insert apportant charme et convivialité, et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bains.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement.

Implantée sur un terrain de 567 m² arboré et sans vis avis , cette maison bénéficie d'un agréable jardin propice aux moments de détente. Chauffage au gaz avec chaudière de 2007. Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter du charme de l'ancien tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 342 000 €

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Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Planguenoual les commerces a pieds et a 4 km des belles plages sauvages maison idealement située hors lotissement. Implantée au coeur d un magnifique jardin arboré avec de beaux arbres de plus de 1200 m² sans vis a vis, cette maison de 2000 de 119 m² offre une vie de plain pieds, vaste sejour salle a manger avec cuisine ouverte aménagée et equipée, coin salon bibliothèque cosy sur parquet avec poele a bois pour les soirées d'hiver au coin du feu. Grande chambre, salle d'eau, wc, arriere cuisine. À l etage un palier avec placards dessert 3 belles chambres, une grande salle de bains, wc. Pas de garage mais un abris de jardin et possibilité de faire un garage, jardin avec parking pour les voitures clos. Un bien rare a la vente du fait de sa superficie terrain Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 331500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan […] Voir l’annonce immobilière >>

Une propriété aux volumes exceptionnels, où confort, convivialité et bien-être se conjuguent au quotidien !

Située à Planguenoual, sur la commune de Lamballe-Armor, cette propriété construite en 2002 développe *433 m² habitables sur un terrain constructible de plus de 8 000 m²*. Un cadre de vie privilégié, pensé pour accueillir famille et amis, tout en offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la distribution des espaces révèlent une maison conçue pour conjuguer confort et convivialité.

Le cœur de la maison s'organise autour de la piscine intérieure et de plusieurs espaces de réception, dont une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger, cheminée centrale et espace billard, idéale pour partager des moments chaleureux.

La cuisine Schmidt, aménagée et équipée, avec son piano de cuisson et ses nombreux rangements, s'ouvre sur cet ensemble convivial. Une seconde cuisine, pensée comme une cuisine d'été, donne sur la terrasse et communique avec l'espace piscine, prolongeant agréablement les lieux de vie pour profiter pleinement des beaux jours.

Un espace nuit pensé pour le confort de chacun

La propriété dispose de 5 chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant indépendance et intimité à tous les occupants.

À celles-ci s'ajoute une suite parentale aux prestations particulièrement soignées, comprenant un dressing et une salle de bains avec baignoire d'angle et douche. Elle bénéficie également d'un double accès privilégié : directement à la piscine intérieure et à une terrasse extérieure.

Cette configuration, avec 6 chambres et leurs espaces sanitaires privatifs, est particulièrement appréciable pour une grande famille ou pour recevoir des invités dans les meilleures conditions.

Un véritable espace bien-être à domicile

C'est incontestablement l'un des atouts majeurs de cette propriété !

La maison abrite un espace entièrement dédié à la détente, comprenant une *piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

À Lamballe-Armor, découvrez une superbe opportunité rare à saisir pour concrétiser votre projet de construction sur un terrain à bâtir de 634 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et bénéficiant d'une excellente exposition plein Sud. Ce terrain est déjà viabilisé et s'associe au modèle Litchi 80 Green de la gamme Trecogreen, une maison de plain-pied moderne et fonctionnelle d'une surface habitable de 86,35 m². Pensée pour votre confort au quotidien, cette habitation propose un agencement optimisé comprenant un hall d'entrée accueillant, trois chambres bien agencées, une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'un garage pratique. Côté architecture, la maison se distingue par son toit plat avec acrotère et un revêtement de toiture en membrane PVC, offrant un style contemporain et épuré. Proposée au prix de base de 206 035,79 euros, cette construction performante et lumineuse profite pleinement de l'ensoleillement optimal de la parcelle. C'est le moment idéal pour donner vie à votre future maison dans un cadre privilégié alliant sérénité et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et étudier ensemble votre projet immobilier sur mesure dans cette charmante commune.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (95000 euros), les frais de notaire estimés 8446 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 206036 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez une opportunité rare à Lamballe-Armor avec ce beau terrain à bâtir de 521 m², situé en lotissement dans un cadre calme et privilégié. Entièrement viabilisé, il bénéficie d'une excellente exposition Sud, idéale pour implanter votre futur projet de vie. Sur cette parcelle, découvrez une jolie maison de type Tradi, modèle Amplitude, offrant 94 m² habitables parfaitement agencés. Conçue sur un niveau avec combles aménagés, elle propose quatre chambres confortables, dont une chambre située au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Vous profiterez également d'une salle d'eau de plain-pied et d'un accueillant hall d'entrée. Pour votre confort thermique, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Son architecture élégante est sublimée par une toiture à deux pentes habillée d'ardoises. Enfin, ce bien de qualité dispose d'un garage perpendiculaire très fonctionnel. C'est l'emplacement idéal pour concrétiser enfin la construction de votre maison sur mesure, alliant modernité, sérénité et prestations de qualité dans les Côtes-d'Armor.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (64000 euros), les frais de notaire estimés 6312 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 199782 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de construction avec Trecobat sur un terrain exceptionnel de 665m² situé au coeur de la charmante ville de Lamballe-Armor. Bénéficiant d'une vue dégagée dans un quartier résidentiel de qualité, cet emplacement privilégié profite de la proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des services de santé. Idéalement desservie par les transports en commun et la ligne LGV permettant de rejoindre Paris en 2h07, la commune se trouve également à courte distance en voiture de Saint-Brieuc et des superbes stations balnéaires de Pléneuf Val André, Erquy et Saint Cast Le Guildo. Sur ce cadre de vie idéal, Trecobat vous invite à découvrir une magnifique maison de plain-pied d'une surface habitable de 70,22m², dotée d'une orientation d'entrée au Sud. Ce modèle fonctionnel de 2 chambres en rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un cellier pratique et un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur air. L'architecture extérieure se distingue par une toiture à deux pentes habillée d'ardoise, une hauteur de faîtage de 5,84 mètres et une implantation en une limite. Ce projet complet alliant qualité de construction, confort moderne et localisation stratégique vous est proposé au prix de 181111 euros.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (103000 euros), les frais de notaire estimés 8996 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 177155 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir ce magnifique terrain viabilisé de 500 m2, idéalement situé dans un petit quartier résidentiel paisible au cadre privilégié. Profitez d'un accès direct à la quatre-voies Rennes-Brest, tout en étant à moins de 5 minutes de la gare et à seulement 3 kilomètres du centre-ville de Lamballe et de ses commerces. Les superbes plages de Pléneuf-Val-André vous tendent également les bras à moins de 20 minutes. Bénéficiant d'une excellente orientation, cet emplacement de choix est parfait pour y implanter votre projet de construction de maison bois signé Trecobat. Cette réalisation moderne à toiture à deux pentes en ardoise développe une surface habitable de 121,17 m2 sur un étage. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle dispose d'un bel hall d'entrée menant à un espace de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau dédiée, complétées par un cellier pratique et un garage accolé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre projet de vie dans un environnement alliant nature, accessibilité et qualité de construction.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54000 euros), les frais de notaire estimés 5400 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 306717 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>