1026KG – LAMBALLE– MAISON DE VILLE ATYPIQUE EN PIERRE AVEC JARDIN

À Lamballe, découvrez cette maison de ville atypique en pierre d'environ 73 m² habitables, implantée sur une parcelle de 364 m².

Dès l'entrée, la maison se distingue par son caractère singulier et sa distribution sur plusieurs niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour-salon, une cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu'une véranda surélevée exposée au sud, tournée vers le jardin.

Quelques marches permettent de rejoindre le niveau du jardin, où se trouvent une salle d'eau, un débarras ainsi qu'une pièce annexe offrant un espace complémentaire.

L'espace nuit prend place dans le corps principal en pierre : une première chambre se situe à l'étage tandis qu'une seconde chambre aménagée sous combles occupe le niveau supérieur.

Une cave actuellement non accessible complète l'ensemble.

À l'extérieur, la parcelle de 364 m² offre un véritable jardin en ville. Avec son bâti ancien en pierre, sa toiture en ardoise, ses différents niveaux et sa véranda, cette maison possède une configuration originale et un caractère bien à elle. La maison présente un bon état d'entretien général et ne nécessite pas de rénovation intérieure particulière. Les améliorations à envisager concernent principalement sa performance énergétique.

Chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz.

Prix : 190 800 € honoraires inclus, dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 180 000 €.

DPE : F – GES : F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 340 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne de 93m² et un terrain de 521m², idéalement situés dans la charmante ville de Lamballe-Armor. Cette demeure de plain-pied, avec une toiture plate, offre un espace de vie aéré et lumineux, composé de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. L'agencement intérieur est conçu pour maximiser chaque mètre carré, avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour généreux et une salle de bains fonctionnelle et design. La toiture plate offre la possibilité d'installer des panneaux solaires ou un toit-terrasse, pour une habitation plus éco-responsable. Le terrain, situé dans un quartier paisible et résidentiel, offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires. La ville de Lamballe-Armor, connue pour son riche patrimoine culturel et historique, offre un cadre de vie agréable et dynamique, bien desservi par les transports en commun. Cette offre est une véritable invitation à la sérénité et à la convivialité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Venez découvrir cette maison et ce terrain qui sauront vous séduire par leur potentiel et leur emplacement stratégique.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (64000 euros), les frais de notaire estimés 6312 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 167000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce terrain de 628 m² à Lamballe-Armor, niché entre mer et campagne, à seulement 15 minutes de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André et de la ville de Saint-Brieuc. Ce quartier résidentiel calme et intimiste vous offre la proximité des commodités du quotidien : commerces, écoles, services et transports. Ce terrain représente une opportunité d'investissement idéale, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour construire votre résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Imaginez-y cette magnifique maison de 152 m², alliant une architecture contemporaine et traditionnelle. Avec de beaux volumes, elle vous offre tout le confort, la luminosité et les commodités d'une maison neuve. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de plus de 60 m², un cellier, un atelier de 11 m², un garage de 38 m² et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing de 8m². L'étage se compose de trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison répond à la norme RE 2020 et dispose d?un chauffage par aérothermie pour davantage d?économies et de confort.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (83000 euros), les frais de notaire estimés 7620 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 360000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique terrain de 665m², situé dans un charmant lotissement résidentiel, paisible et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Lamballe. Lamballe-Armor, ville dynamique et attractive, offre un accès à tous les services et commerces, tout en préservant un environnement naturel. Le terrain se trouve également proche des villes de Saint-Brieuc et Pléneuf-Val-André, offrant un éventail d'activités et services supplémentaires. Sur ce terrain, imaginez une superbe maison de 168m², dotée d'un garage de 50 m². Cette demeure moderne au design épuré, avec une toiture de type toit plat, offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'intérieur se répartit harmonieusement sur deux niveaux : un rez-de-chaussée accueillant un salon-salle à manger lumineux, une cuisine et une suite parentale spacieuse. À l'étage, deux autres chambres et une grande mezzanine/passerelle complètent l'espace nuit. La maison compte au total 5 pièces, dont trois chambres et un bureau, pensées pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La disposition des pièces a été conçue pour faciliter le quotidien et offrir une véritable qualité de vie.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (103000 euros), les frais de notaire estimés 8996 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 425000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison de 146 m2, située à Saint-Aaron, à seulement 5 minutes du centre-ville de Lamballe. Nichée dans un nouveau quartier résidentiel, cette propriété se trouve à 15 minutes de Saint-Brieuc et à 10 minutes de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André. Alliant architecture contemporaine et traditionnelle, cette maison neuve s'intègre parfaitement à son environnement. Elle offre de beaux volumes pour un confort optimal, une luminosité exceptionnelle et toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 63 m2, un cellier attenant au garage, un bureau et une suite parentale avec salle d'eau privative. L'étage se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le tout est érigé sur un terrain de 457 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. N'attendez plus, venez découvrir ce lieu unique et faites-en votre havre de paix.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (48900 euros), les frais de notaire estimés 5236 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 335000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de la mer et à quelques minutes des commerces, cette propriété de caractère de 346 m2 habitables s'étend au cœur d'un parc paysager de plus de 4 700 m2, traversé par un ruisseau. Pierre, ardoise et larges baies vitrées : la maison a été pensée pour vivre en lien direct avec la nature.

Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie proposant cuisine aménagée et équipée, salon ouvert sur le parc avec cheminée à insert pour les soirées d'hiver, salle à manger donnant sur l'une des terrasses et un jardin d'hiver lumineux sous sa charpente apparente. L'ensemble est traversant et baigné de lumière. Un vaste hall d’entrée avec rangements intégrés ainsi qu’une chambre parentale avec salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, un palier mezzanine dessert quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau.

Un logement indépendant complète l'ensemble. Il comprend un séjour d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. À l'étage se trouvent une chambre avec placards et terrasse et une chambre d’enfant. Son jardinet clos, à l'abri des regards, lui assure une vraie intimité. Il conviendra pour recevoir famille et amis, développer une activité de location ou un projet multigénérationnel.

La propriété compte ainsi six chambres au total, dont trois avec salle d'eau privative.

À l'extérieur, le parc arboré est ponctué de différents espaces de détente et un puits avec fontaine. Le garage profond peut accueillir un bateau, et plusieurs places de stationnement sont disponibles. La maison est chauffée par géothermie avec plancher chauffant et radiateurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 920 000 EUR net vendeur soit 956 800EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires : 4% charge acquéreurs. DPE B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 EUR et 2830 EUR par an sur l'année 2023. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette jolie maison de 150 m2 environ, idéalement située, au coeur de Lamballe. Vous profiterez de tous les commerces et services à pied, tout en bénéficiant d'un véritable havre de paix.

A l'arrière, un jardin arboré avec terrasses, comprenant une réserve d'eaux pluviales, offre une agréable sensation de campagne : un cadre verdoyant et paisible.

La maison propose une très belle pièce de vie baignée de lumière, avec un poêle à granules et une vue dégagée sur le jardin, trois chambres et deux salles d'eau.

Un grand bureau pouvant être utilisé en chambre, deux ateliers […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Cœur de Penthièvre vous offre la possibilité d'acquérir cette maison située Quartier Saint Martin sur un terrain constructible de 400 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger convivial, une cuisine aménagée, une salle de bains et un WC.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'une chambre.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 400m² constructible, complété par un abri de jardin.

Une propriété offrant un beau potentiel à proximité des commerces, et des commodités.

A découvrir sans tarder ! Montant […] Voir l’annonce immobilière >>