Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous cherchez une grande maison prête à vivre, où chacun a sa place, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et des berges de la Dordogne ? Cette maison de ville entièrement rénovée de 152 m² habitables, sur un terrain clos avec piscine a été pensée pour la vie de famille au quotidien. Dès l'entrée on découvre un rez-de-chaussée fluide et lumineux. Le séjour de 27 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée de près de 19 m² avec sa véranda de 16 m². Toujours au rez-de-chaussée, une belle suite parentale de près de 17 m² avec sa salle de bain privative offre un couchage de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables entre 11 m² et 15 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau dont une chambre avec dressing. Côté équipements, la maison ne demande aucun travaux : rénovation complète, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique et tout-à-l'égout. La maison se complète d'un garage attenant de 21 m² et d'une piscine pour profiter des étés du Périgord. À seulement 25 minutes de Bergerac et de son aéroport et 2 minutes à pied du centre ville de Lalinde c'est un emplacement idéal pour une résidence principale familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Cette propriété d'exception séduit par son caractère à la fois bourgeois et Périgourdin, nous constatons un entretien intérieur comme extérieur assidu, la toiture est parfaitement entretenue. La maison principale d'une superficie totale de 322 m² est divisée en deux habitations, la première se compose au RDC d'un séjour avec cantou, un sas d'entrée et une cuisine, à l'étage une chambre spacieuse avec cheminée, une salle de bain et une seconde chambre. La deuxième habitation est composée au RDC, d'une cuisine, un salon avec cantou, trois chambres et deux salles d'eau. À l'étage trois chambres et une salle de bain. Une maison d'amis avec pigeonnier d'environ 70 m² vient compléter ce bien. À l'extérieure cette belle demeure est entourée de près de 12 hectares de prairies et bois, avec piscine, dépendance pour le stockage de bois et garage, ainsi qu'une terrasse couverte. Maison familiale ou projet de location saisonnière, ce domaine offre de nombreuses possibilités à ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Un véritable havre de paix, idéalement situé à quelques minutes de Lalinde, dans un environnement préservé et verdoyant.

Cette maison de 252 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain arboré de 17 800 mètres carrés, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante.

Alliant caractère, volumes généreux et confort moderne, elle convient aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet d’accueil touristique (chambres d’hôtes, location saisonnière…).

Caractéristiques principales :

Séjour lumineux de 75 mètres carrés, avec cheminée

Cuisine équipée

5 chambres, toutes avec salles d’eau privatives

6 WC répartis dans la maison

Chauffage central au fioul + cheminée

Grande terrasse avec vue dégagée

garages + places de stationnement extérieur

Sous-sol complet : atelier, chaufferie, espace de stockage

Un cadre de vie exceptionnel :

Le terrain offre à la fois intimité, espace et potentiel. Son relief doux et sa végétation soignée en font un lieu propice à la détente et à la contemplation. Possibilité d’y développer une activité, d’installer une piscine ou d’aménager un espace loisirs.

Proximité de Lalinde :

Charmante bastide du Périgord noir, Lalinde séduit par son cadre de vie agréable, ses commerces de proximité, son marché réputé, ses écoles, ses balades le long de la Dordogne, et son ambiance conviviale toute l’année.

Une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère dans un environnement ressourçant et vivant.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite..

For Sale – Charming 252 mètres carrés Home with Panoramic Views – Lalinde Area

A true haven of peace, ideally located just minutes from Lalinde, in a preserved and green environment.

This 252 mètres carrés residence, set on a vast 17,700 mètres carrés wooded plot, offers exceptional panoramic views over the surrounding countryside.

Combining character, generous spaces, and modern comfort, this property is perfect as a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Cette charmante maison de campagne de 205 m² sur un terrain de 5500 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 2009, elle est en excellent état général et prête à accueillir confortablement une grande famille ou un business de gîte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée séparée, une salle de bain, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine dessert une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrant ainsi des espaces de vie supplémentaires très appréciables. Un studio supplémentaire attenant à la maison pouvant servir à une profession libérale. Le terrain est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison propose également un atelier avec un espace de stockage. Vous y trouverez également deux gîtes totalement indépendants et meublés. Ainsi qu'un coin spa et une piscine 8 x 4. Située à Lalinde, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et bucolique, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette jolie maison de campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Duez vous propose : Située dans un environnement naturel privilégié, cette propriété en pierre séduit par son calme, ses volumes généreux et son fort potentiel. Un lieu idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, ou une activité touristique, au cOEur d’un cadre verdoyant et recherché. Implantée sur un terrain de 5 668 m², la propriété développe 300 m² habitables, répartis entre une maison principale et un gîte indépendant avec de beaux espaces extérieurs. La maison principale, environ 200 m² habitables, offre des espaces de vie confortables. Au rez-de chaussée : une pièce de vie de 50 m² avec cuisine américaine équipée, une chambre, un dressing / bureau, une salle d’eau, un wc, un espace buanderie. À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau / wc, un bureau mezzanine, un grand palier. L’ensemble allie charme de l’ancien et modernité, dans une atmosphère chaleureuse. Le gîte, environ 100 m² habitables, parfaitement adapté à l’accueil de visiteurs ou à une activité locative : un grande pièce de vie avec bar, une cuisine avec cellier, un espace chambre en mezzanine, une salle d’eau avec wc, un espace spa, véritable atout bien-être. Un hébergement prêt à être exploité, offrant des perspectives de rentabilité. Un séchoir attenant d’environ 110 m², laissant libre cours à de nombreux projets : atelier, stockage, aménagement supplémentaire ou activité professionnelle. Vous profiterez d’une terrasse couverte à l'arrière et d'un très grand espace à l'avant, avec une vue imprenable et un accès direct à la Dordogne, un atout rare pour les amateurs de nature. Le terrain, spacieux et agréable, offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Un bien rare, mêlant authenticité, espace et potentiel, dans un environnement naturel recherché. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : À vendre, charmante maison des années 70 idéalement située à proximité immédiate du centre de Lalinde, dans un environnement particulièrement calme et agréable. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 373 m², cette maison mitoyenne uniquement par le garage offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Dès l’arrivée, un portail ouvre sur une allée permettant le stationnement d’un véhicule. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès à la pièce de vie, climatisée, elle propose de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son exposition. Elle se compose d’une salle à manger, d’un salon, ainsi que d’une cuisine entièrement rénovée et équipée. Depuis cette cuisine, une porte permet un accès direct au garage d’environ 15 m² (5 x 3 m), offrant un espace pratique de stockage ou de stationnement complémentaire. Ce niveau est complété par des toilettes discrètement situées sous l’escalier. À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert l’espace nuit. Une salle d’eau, équipée d’une douche et d’une vasque simple. Trois chambres complètent ce niveau. La première, exposée Ouest, dispose d’un dressing, sans climatisation. La deuxième, orientée Est, bénéficie d’un petit placard intégré, de la climatisation ainsi que d’un petit balcon permettant de profiter de l’extérieur. La troisième chambre, également exposée Est, est climatisée, mais ne dispose pas de rangement intégré. À l’extérieur, la parcelle close permet de profiter d’un espace sécurisé et facile d’entretien. Un abri de jardin en tôle est également présent pour compléter l'espace de stockage. Cette maison présente un fort potentiel, alliant fonctionnalité, luminosité et emplacement recherché à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>