Maison familiale 179 m² à Laillé — Rennes Métropole — Cadre naturel préservé, sans vis-à-vis

Située à Laillé (35890), commune prisée de Rennes Métropole, cette belle propriété de 179 m² habitables sur terrain clos vous offre un cadre de vie rare.

Dès l'entrée, un hall avec placard s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec vue dégagée sur la campagne — un espace de vie généreux, idéal pour les familles. La cuisine équipée et fonctionnelle est prolongée par une grande arrière-cuisine, véritable atout du quotidien.

Le rez-de-chaussée en plain-pied propose deux chambres et une salle de bains pour un confort immédiat. À l'étage, un palier avec placards dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau — soit 5 chambres au total pour accueillir toute la famille.

Le sous-sol complet semi-enterré comprend un grand garage, une cave et une buanderie — des espaces de rangement et de stationnement appréciables.

À l'extérieur, deux terrasses surplombent le jardin et la nature environnante pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis en toute sérénité.

Côté performance énergétique : DPE C, poêle et panneaux solaires pour maîtriser vos charges.

🔑 Les points forts :

📍 Laillé — Rennes Métropole — accès rapide Rennes Sud

🌿 Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, calme absolu

🏠 179 m² habitables — 7 pièces — 5 chambres

☀️ Pièce de vie 60 m²+ baignée de lumière

🚗 Sous-sol complet : garage + cave + buanderie

🌞 Panneaux solaires + poêle — DPE C

🌳 Deux terrasses avec vue sur la campagne

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 260 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 111 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 483 m2 situé sur la Commune de Laillé, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 388 300 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

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Maison Norme RE 2020 de 103,41 m2 utiles et 101,49 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc séparé

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

A Laillé, découvrez cette belle contemporaine d'environ 167m2 habitables, idéalement située à deux pas du bourg, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de plus de 58 m2 avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous assure confort et intimité. Un bureau pouvant faire office de chambre, un WC, une buanderie ainsi qu'un double garage complètent ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et soigneusement aménagé de 600m2, avec une belle terrasse carrelée exposée Ouest. Une piscine chauffée de 4x8 m vient parfaire cet espace, à l'abri des regards, pour des moments de détente en toute tranquillité.

Une maison familiale aux prestations de qualité, alliant confort, espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Laillé, dans un environnement calme et recherché, cette spacieuse maison d'architecte construite en 1970 développe environ 307m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 1500 m2.

Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur l'extérieur, propose un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, couloir desservant un espace repas convivial et une grande cuisine aménagée. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle d'eau, une lingerie et wc séparés.

Un garage complète ce niveau.

A l'étage, une mezzanine surplombant le séjour dessert quatre chambres avec rangements, une salle de bains, wc ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau privative avec wc.

La terrasse exposée Sud et le jardin paysager prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un cadre verdoyant propice à la détente.

Cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation privilégiée au sein d'un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Exlcusivité - LAILLE - A proximité du bourg et de la gare

Idéalement situé dans un hameau verdoyant, avec une vue dégagée sur la vallée, offrant un cadre de vie exceptionnel

Sur une parcelle de 4300m², une maison édifiée en 1995 et grande extension en 2004 réalisée par architecte comprenant :

Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, WC, cuisine ouverte sur spacieux salon-séjour lumineux (3 baies vitrées) avec plafonds cathédrale, arrière-cuisine, espace bureau, chambre de plain-pieds avec salle de bains attenante et WC.

Salon-séjour avec cheminée (insert), pièce technique.

1/2 niveau : Entrée d'origine. Garage/atelier avec grenier au-dessus, grand garage double.

à l'étage : trois chambres dont deux avec extensions, salle de bains avec WC, dégagement.

Extérieur : terrasse avec vue dégagée sur la vallée, […] Voir l’annonce immobilière >>

LAILLE - Pour les amoureux de nature et de calme. Située dans un hameau proche de la ville, cette propriété de 202 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1995 sur une parcelle de 4300 m2, elle a bénéficié en 2004 d'une extension par un architecte, qui a su sublimer les volumes.

Vous entrez par un hall d'entrée avec placard, suivi de la cuisine aménagée ouverte sur le salon de 41 m2. Cette pièce profite de trois grandes baies offrant une vue magnifique sur la vallée. Une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau mixte (douche + baignoire), un séjour avec cheminée à insert, un bureau viennent compléter le rdc.

A l'étage : Trois chambres et une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également, d'un double garage et d'un atelier avec grenier au-dessus idéal pour les amateurs de bricolage.

A l'extérieur, grande terrasse avec une vue sur la campagne.

Places de stationnement

Chauffage électrique dans la partie d'origine et plancher chauffant par pompe à chaleur dans l'extension.

Classe énergie : D - Classe climat : A -

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Iad France - Larissa Le Bail vous propose : LAILLÉ – Maison familiale de 144 m² sur terrain constructible et divisible de 1 100 m² À seulement quelques minutes de Rennes et à deux pas du centre-bourg de Laillé, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'évolution sur un terrain de plus de 1 100 m², divisible et constructible. D'une surface habitable de 144 m², cette propriété se déploie sur plusieurs niveaux et propose de nombreux espaces de vie adaptés à tous les projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un salon d'été avec douche et WC. Une vaste véranda complète cet espace et offre une ouverture privilégiée sur le jardin. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger avec cheminée, ainsi que d'un salon donnant accès à une véranda et à une terrasse exposées plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le dernier niveau accueille des combles aménageables d'environ 100 m² au sol, offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouvelles chambres, un espace de loisirs ou une suite parentale selon vos envies. Pour compléter l'ensemble, un grand garage indépendant d'environ 40 m² au sol avec étage et porte motorisée offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice […] Voir l’annonce immobilière >>