Exclusivité : Pavillon Moderne de 2021 à Laignelet (35133)

​À seulement quelques minutes de Fougères, venez découvrir ce superbe pavillon où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'extérieur est entièrement aménagé et l'intérieur est impeccable : Pas de travaux à prévoir !

​ Le détail qui fait la différence :

​ Au rez-de-chaussée :

​La pièce maîtresse : Un magnifique espace de vie de 43 m² lumineux

​Cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon pour un maximum de convivialité

​Le + pratique : Un dégagement avec placard de rangement et un WC

​ À l'étage : Le coin nuit cocooning

​Un palier qui dessert 3 belles chambres aux volumes généreux

​Une salle de bain tout confort avec baignoire et douche pour satisfaire toute la famille !

​Un second WC séparé.

​ Aspects techniques :

​Chauffage principal : Un poêle à granulés programmable (chaleur douce et économique) + radiateurs rayonnants à l'étage.

​Eau chaude : Ballon thermodynamique.

​Isolation : RT2012, Menuiseries PVC double vitrage.

Surface: 104m² au sol (89m² habitables)

​ Les extérieurs & Annexes :

​Un garage de 23 m² pour la voiture ou le stockage.

​Un cabanon de jardin bien utile.

​Un terrain entièrement aménagé, idéal pour les moments de détente en extérieur !

​ En bref : Une maison moderne sous garantie décennale, saine, économe et prête à vivre à Laignelet. Une opportunité rare sur le secteur !

​Une visite s'impose ! Contactez-moi vite pour la planifier !

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Située sur la commune de Laignelet, à quelques minutes de Fougères, venez découvrir ce pavillon d'architecte des années 80 offrant 172 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 1 600 m².

Le véritable coup de cœur de cette propriété reste son extérieur : un terrain arboré et aménagé avec goût, parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également un bel abri de jardin ainsi qu'une serre avec espace potager, parfait pour les amateurs de jardinage et de nature.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour très lumineux avec jardin d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'étage, quatre chambres dont trois avec point d'eau privatif, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un grenier complètent l'espace nuit.

Le sous-sol comprend un bureau avec sa salle d'eau/WC privatifs (pouvant faire office de chambre), une buanderie, cave et un grand garage.

Une maison familiale offrant de beaux volumes et surtout un cadre de vie verdoyant et privilégié. À visiter sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 322657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENTINE CORBES (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90834708100022.

Prix du bien : 269 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ BLOT FOUGERES - maison traditionnelle de 183 m² proche de la forêt LAIGNELET

Venez découvrir cette grande maison de 183 m² environ idéalement située en campagne proche de la forêt de FOUGERES.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert de 60 m² environ et cuisine aménagée et équipée attenante, une chambre et une salle d'eau et WC viennent compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage un dégagement donnant sur quatre belles chambres donnant sur salle de bains avec douche et baignoire et WC.

Le bien est complété par un sous-sol sous toute la maison comprenant double garage, cave , chaufferie et atelier, parfait pour un bricoleur ou autres.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Maison - A seulement 5 minutes de Fougères, à proximité immédiate des écoles et des transports (bus), découvrez cette charmante maison récente de 106 m2 située sur la commune de Laignelet, dans un environnement calme et recherché.

Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec une vie de plain-pied facilitée grâce à une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour votre confort au quotidien ou pour accueillir famille et amis.

Vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie convivial. Le chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant vous garantit un confort optimal tout en maîtrisant votre consommation énergétique.

La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC, offrant une organisation pratique pour toute la famille.

Construite avec des matériaux de qualité (parpaing, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC), elle présente un bon état général et un niveau de prestations apprécié.

A l'extérieur, profitez d'un terrain de 566 m2 sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Un garage fermé ainsi que des stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 2017- 6 chambres - 163 m2 Laignelet centre.

Maison familiale récente de 163 m2, idéalement située en centre bourg de Laignelet, proche des commodités.

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central

Grande véranda isolée (salon) avec volets électriques

4 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau)

Salle de bain + WC séparé

Grand garage motorisé avec buanderie

A l'étage :

Coin bureau

2 chambres supplémentaires

Extérieur :

Terrasse bien exposée accessible depuis plusieurs pièces

Cour bitumée

Jardin + abri de jardin

2 entrées

Jusqu'à 6 places de stationnement

Confort :

Pompe à chaleur

Chauffage électrique

Eau chaude solaire

Maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour grande famille.

Emplacement central recherché

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

et appelez nous.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : Superbe Pavillon Récent 'Clé en Main' - Laignelet (107 m² / Jardin Sud / Garage) Découvrez cette maison moderne édifiée en 2018, située dans un cadre paisible à Laignelet, aux portes de Fougères. Sans aucun travaux à prévoir, ce pavillon familial offre un confort de vie optimal sur une belle parcelle de 480 m². Les points forts : AUCUN TRAVAUX : La construction est toujours sous garantie décennale. C'est une maison prête à vivre où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. ESPACE EXTÉRIEUR PLEIN SUD : Profitez d'un jardin bénéficiant d'une exposition plein sud pour une luminosité maximale. Une terrasse permet un accès direct depuis la pièce de vie. ÉCONOMIE D'ÉNERGIE : Le bien bénéficie d'une isolation performante classée C pour le DPE, vous garantissant de faibles factures énergétiques. Aménagement intérieur (107 m²) : Rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse. Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte, totalement aménagée et équipée avec un four, des plaques de cuisson et un lave-vaisselle. Le niveau dispose également d'une buanderie, d'un WC et d'un accès direct au garage. Étage : L'espace nuit révèle des volumes généreux avec un palier desservant 3 belles chambres. Deux chambres sont très spacieuses, mesurant plus de 15 m² et 16 m². La troisième chambre est une suite parentale disposant d'un dressing intégré. Une grande salle de bain avec baignoire et vasque double, ainsi qu'un second WC séparé, complètent ce niveau. Confort et Technique : Le chauffage individuel au bois s'effectue via un poêle à bois ou à granulés. La maison est raccordée au réseau d'assainissement du tout-à-l'égout. Elle bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d'un raccordement à la fibre optique. Le stationnement est assuré par un garage privatif. Localisation Idéale et Mobilité : Situé dans un environnement calme à Laignelet, vous bénéficiez de la tranquillité tout en étant à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE maison 6 CHAMBRES de 163 m2 construite en 2017, située en centre bourg de Laignelet.

Ce bien se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée ouvrant sur une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et grand îlot central.

- Une grande véranda isolée faisant office de salon (équipée de volets électriques).

- Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

- Une salle de bain et un WC séparé.

- Un grand garage avec porte motorisée et espace buanderie.

À l'étage :

- Un coin bureau et deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur :

- Une terrasse idéalement située communiquant avec la salle à manger, la véranda, la chambre parentale et le garage.

- SIX […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison construite en 2017 avec sa véranda en centre bourg de Laignelet.

Elle se compose de la manière suivante, à savoir :

Au Rez de chaussée : Entrée donnant sur la grande pièce à vivre regroupant (salle à manger et cuisine équipée avec un grand îlot pour accueillir de nombreux convives), une grande véranda isolée en guise de salon (avec volets électriques séparés), 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bain, WC séparé, un grand garage (porte motorisée) avec espace buanderie.

A l'Etage : Un coin Bureau et 2 chambres.

A l'Extérieur : Une Terrasse communiquant sur la salle à manger, la véranda, la chambre parentale et le garage (idéalement située), 3 places de parking, 2 entrées, cour bitumée, Jardin, Abri Jardin

Les + : Double vitrage, Volets électriques, VMC Hygro, panneaux solaires photovoltaïques, Ballon électrique couplé avec système solaire, Pompe à chaleur Air-Eau

Les ++ : Ecoles, Transport scolaire, commodités et accès rocade de proximité

Cette annonce référence 329830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047.

Prix du bien : 339 200,00 €

Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 €

Honoraires TTC : 2,79 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024

Score […] Voir l’annonce immobilière >>