Iad France - Séverine Dupont vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel comprenant une partie habitation de 145 m² et une partie à usage commercial de 105 m² situé à 5 minutes à pied du centre de Laigné-en-Belin avec toutes ses commodités (écoles, commerces, gare), à 5 km de Mulsanne, 8 km de Family Village, 16 km du Mans et 8 km d’Ecommoy, idéalement situé pour être proche de la ville tout en restant en campagne La maison d’habitation vous propose une grande et spacieuse cuisine aménagée et séparée de plus de 19 m², une salle à manger / salon spacieuse et lumineuse de plus de 34 m², 2 belles chambres de plain pied, une salle de bain, un WC séparé et l’ancien magasin du commerce de plus de 26 m² pouvant faire office de salon ou de chambre à votre convenance. À l’étage, le palier dessert une chambre, un bureau et une salle de bain. Le plus de cette maison, c’est toute la partie de l’ancien commerce de plus de 105 m² avec une salle de douche et WC qui ne demande qu’à être réaménager soit en surface d’habitation ou soit pour en faire votre espace professionnel ou soit pour en faire des locations selon votre projet. Cette maison possède également de nombreuses dépendances de plus de 110 m² avec 3 garages dont 1 avec des pièces attenantes, un grand hangar, une cave et un grand espace parking. Tout est réuni pour que tout le monde puisse s’adonner à ses loisirs : des espaces confortables pour vous permettre de bricoler en toute tranquillité ou de vous faire votre salle de sport ou pour y stationner vos voitures ou motos, le tout sur un terrain entièrement clos de 873 m². Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser la partie habitation tandis que la partie à usage commercial est entièrement à revoir. N’hésitez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tout le potentiel de cette maison qui ne demande qu’à être sublimer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

BIEN EN EXCLUSIVITÉ

72220 LAIGNÉ - SAINT GERVAIS

IDEAL POUR DES FAMILLES AVEC ENFANTS ET DES PRIMO - ACCÉDANTS

AUCUNE NUISANCE SONORE OU VISUELLE

Sur la commune de Laigné - Saint Gervais, votre conseiller immobilier, Lionel SÉNÉCHAL, vous propose cette maison lumineuse et peu énergivore de 9 pièces de 138 m2 habitables (165 m2 au sol) avec un bel espace extérieur et une grande terrasse extérieure.

Au RDC, cette maison comprend un bel espace de vie avec un salon/séjour avec une cheminée avec insert, une cuisine MOBALPA récente indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une SDB (avec une douche italienne, une baignoire et un meuble vasque) et un WC.

A l' étage, la mezzanine dessert 2 chambres, un bureau, une salle d' eau et un WC.

Le sous sol complet permet de stationner 3 véhicules et comprend une cave, une buanderie et un cellier.

Proximité des commerces, des écoles et des transports.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- Unique sur le secteur,

- Habitable de suite,

- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée,

- 2 SDB (dont une SDB avec sa douche italienne et sa baignoire),

- Huisseries en PVC double vitrage,

- Cuisine MOBALPA récente,

- SDB récente avec une douche à l' italienne, une baignoire et un meuble double vasque,

- Sous sol complet (possibilité de stationner 3 véhicules),

- Accès direct à l' espace extérieur ,

- Idéal pour le télétravail avec son accès à la fibre,

- Proximité des commerces, des écoles et des transports.

Prix de 265 200 euros (honoraires charge acquéreurs).

DPE : Classe D - GES : Classe B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 090 euros et 2 900 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison traditionnelle bénéficie d'un environnement paisible au cœur d'un charmant village tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces .Elle offre une vue agréable sur le jardin, le village et la campagne environnante, idéale pour profiter de moments de détente sur la terrasse.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 874 m² avec un garage et un jardin clos.

Cette maison construite en 2009 et étendue en 2012 propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et une salle de bains, 2 WC.

Les baies vitrées ajoutent de la luminosité à cette demeure spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Ici, le calme, l’espace et la nature s’invitent dans votre quotidien. Implantée sur un grand terrain arboré de plus de 1300m2 sans vis-à-vis, cette maison d’environ 124 m2 offre un cadre de vie serein, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Sabrina Moulineuf, conseillère en immobilier Noovimo, vous propose en exclusivité cette maison offrant une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une très grande, laissent libre cours à vos projets : suite parentale avec dressing, espace bureau lumineux ou création d’une chambre supplémentaire.

La pièce de vie conviviale dispose d’une cheminée d’agrément et s’ouvre sur la terrasse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante permet de conserver une vraie séparation des espaces, tout en offrant de belles possibilités de réaménagement.

En complément, un grand sous-sol, une cave et un atelier viennent renforcer le côté pratique de la maison.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité rare de façonner cette maison à votre image et d’en faire un lieu de vie unique, dans un environnement privilégié.

Une maison où l’on se projette facilement, alliant tranquillité, verdure et potentiel sur un terrain généreux..

Annonce rédigée par l'agent. Prix de vente 199990 euros TTC (est inclus 4,2 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 191929 euros Net Vendeur. Contactez Sabrina Moulineuf, votre conseillère Noovimo 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yvon Blin vous propose : Bienvenue dans cette maison de campagne a rénover entièrement dans un hameau à Laigné-en-Belin, offrant un potentiel incroyable pour les bricoleurs. Cette propriété de 100 m² sur un terrain de 925 m² attend sa transformation pour retrouver tout son éclat d'antan. La maison se compose de 1 chambres offrant un espace intime et paisible pour se reposer. Avec 1 salle d'eau, 1 WC et une cuisine ainsi que le salon séjour de 26 m² avec sa cheminée et un salon de 26 m² ou chambre. Laigné-en-Belin a seulement 4.4km de Mulsanne, 8km de familly village, 16km du Mans et 7.2km d'Ecommoy, est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités. Cette maison nécessite des travaux de rénovation totale. Parfait pour les amateurs de projets de rénovation, cette propriété offre un potentiel énorme pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Une opportunité rare d'acquérir une maison de campagne pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus, laissez-vous séduire par le charme de cette demeure et imaginez le potentiel qu'elle peut offrir une fois rénovée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Superbe Maison de Village Rénovée à Yvre-le-Polin Nichée dans le charmant village de Yvre-le-Polin, cette magnifique maison de village rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1900, cette maison de 248 m² sur un terrain de 600 m² propose des prestations de qualité et un confort exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse donnant sur un lumineux séjour de 50 m² offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Une mezzanine crée un coin cocooning, télé, salle de jeu, idéal pour se détendre. Un grand bureau qui peut être transformé en chambre. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables avec de beaux volumes. Une salle de bain et WC complètent l'espace nuit. Une partie grenier facilement aménageable. Les points forts de cette maison ne s'arrêtent pas là. En réalité, une cuisine aménagée équipée d'été est accessible depuis le jardin, ainsi que d'une jolie salle d'eau récemment rénovée. Garage, cave souterraine très agréable pour la conservation de vos vins, buanderie. L'exposition de la maison, à la fois à l'ouest et à l'est, permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain attenant offre de belles possibilités d'aménagement extérieur pour créer un espace de détente ou un jardin fleuri selon vos envies. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de village est le lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et serein, à seulement quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Yvre-le-Polin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ - KARIM TETEREL - EXCLUSIVITÉ

À seulement 10 minutes de l'entrée du Mans, sur la commune de Laigné-Saint-Gervais, découvrez cette maison contemporaine de 2015 sur vide sanitaire, implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m².

La propriété de 151 m² habitables bénéficie d'un terrain entièrement clos, plat et arboré, facile à entretenir. Un carport permet d'abriter deux véhicules et une extension réalisée en 2021 a permis la création d'un atelier ajoutant un espace supplémentaire particulièrement appréciable.

L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Baignée de lumière grâce à sa double exposition nord-sud, cette pièce conviviale donne accès à une agréable terrasse exposée sud, composée d'une partie couverte et intimiste pouvant accueillir un spa. Une buanderie est accessible depuis la cuisine.

Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant à ce niveau d'être totalement autonome et parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'accueil d'invités.

Cette maison se distingue également par ses prestations de qualité avec un DPE en B comprenant notamment : un ballon thermodynamique, chauffage assuré par des radiateurs électriques complétés par une cheminée, des huisseries en PVC double vitrage et une bonne isolation.

Fibre optique présente et assainissement individuel conforme contrôlé récemment.

Une nouveauté à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément ou pour organiser une visite, je serai ravi de vous renseigner et de répondre à toutes vos questions.

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Située dans la charmante commune de Laigné-en-Belin (72220), cette maison bourgeoise offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités du bourg, elle séduit par son environnement calme et son ambiance chaleureuse. Idéalement localisée, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services essentiels.

Cette maison de 118 m² sur un terrain de 600 m² comprend une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux de 39 m² avec une cheminée insert, une cuisine séparée de 21 m², trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Avec une cave sous partie et un jardin, ce bien nécessite des travaux de rénovation. Equipée d'un chauffage au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété promet un potentiel de vie et d'investissement intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>