Vous recherchez une maison à prix accessible, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Cette maison mitoyenne d’un côté, d’environ 64 m² habitables, pourrait vous séduire par son terrain, son hangar et son potentiel d’évolution.

Habitable en l’état, elle ne nécessite pas de rénovation complète pour être habitée. Les améliorations à prévoir sont identifiées et pourront être réalisées progressivement, selon vos projets et votre budget.

La maison se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, et bénéficie d’un terrain clos de 759 m².

Elle dispose également d’un garage attenant, offrant un espace de stationnement et de rangement, mais également une possibilité d’agrandissement de la surface habitable.

Un hangar électrifié est également présent sur la parcelle. Il offre un espace supplémentaire pratique pour le stockage, le bricolage, le matériel de jardinage ou tout autre usage.

Côté équipement, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage ainsi que d’une toiture refaite en 2010. Le chauffage est actuellement électrique. Les radiateurs sont présents, mais leur fonctionnement n’a pas pu être vérifié lors du diagnostic, le compteur électrique étant coupé au moment du contrôle.

Quelques améliorations pourront être envisagées afin de personnaliser et moderniser la maison, notamment un rafraîchissement des peintures et, selon les besoins, une évolution du mode de chauffage.

Concernant l’assainissement individuel, le diagnostic SPANC fait apparaître une non-conformité partielle. Le rejet n’a pas pu être vérifié lors du contrôle en raison de l’absence d’effluent au moment de la visite. Une mise en conformité pourra donc être à prévoir selon les préconisations du SPANC.

La maison présente également un intérêt locatif, puisqu’elle a précédemment été louée 480 € par mois.

Située à seulement 100 mètres de l’axe Parthenay–Thouars, à environ 4 km du bourg de Lageon et 7 km de la cimenterie d’Airvault, elle bénéficie d’une situation pratique […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Parthenay et Bressuire, sur la commune de Lageon, cette fermette restaurée avec goût offrira a ses futurs propriétaires un véritable havre de paix. Le souci des matériaux allié au charme de la pierre fait de cette maison un bien atypique et chaleureux

Au rez-de-chaussée, grande cuisine avec poele à bois, salon d'esprit bohème avec poele de masse, salle d'eau et toilettes.

A l'étage, trois chambres et des toilettes sèches.

Implanté sur un terrain d'environ 1000 m², avec grange, dépendance et préau, ce bien débordant d'authenticité est une invitation au bonheur.

Surface du bien: 105 m²

Prix du bien: 143100 euros

Prix du bien hors honoraires: 135000 euros

Honoraires TTC 6% du bien soit 8100 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contact Gonord Immobilier, agence de Bressuire. Rodolphe Gonord

Consommation énergétique primaire: 208 kWh/m²/an

Energie finale: 188 kWh/m²/an

GES: 6 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes de Parthenay, dans un lieu-dit paisible à proximité du château de Tennessus à Lageon, cette maison en pierre de 142m2 habitables offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois où les murs en pierres apparentes et l'ancienne cheminée sont les véritables témoins du charme de l'ancien.

La cuisine indépendante aux beaux volumes, reprend les mêmes codes authentiques avec ses pierres apparentes.

Attenant, une buanderie avec accès à la terrasse, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, un point d'eau et des WC indépendant.

A l'extérieur, le terrain de 1916m2 est complété par des dépendances d'environ 50m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.

Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d'une chaudière au fioul, d'un poêle à bois et bénéficie d'un assainissement individuel conforme. Des travaux de couverture seront à prévoir.

Cette maison est idéale pour une vie de famille en quête de tranquilité dans un environnement paisible à quelques minutes de Parthenay.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>