Rare sur le marché !! Cette maison de plain-pied de 90 m2 à LA VICOMTE SUR RANCE.

Située au sein d'un petit lotissement, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 45 m2, de 3 chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un garage de 28 m2, comprenant un espace buanderie, idéal pour faciliter le quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez de ses terrasses exposées SUD-OUEST et d'un terrain entièrement clos, parfait pour préserver votre tranquillité.

Côté prestations, cette maison présente de sérieux atouts : aucuns travaux à prévoir, un classement énergétique en C et un diagnostic électrique ne révélant aucune anomalie.

Son véritable plus : un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement et la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies et vos besoins.

Une maison soignée, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent investir dans un bien prêt à vivre, avec un potentiel d'évolution.

A découvrir sans tarder !

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Amoureux de l'authenticité et des projets à personnaliser ? Venez découvrir ce bien en pierre plein de charme et son terrain constructible, situé dans le cadre agréable de La Vicomté-sur-Rance.

Derrière sa façade de caractère, cette maison offre une belle base pour imaginer un intérieur à votre goût et créer un véritable cocon de vie, comprenant :

Au rez-de-chaussée : un séjour convivial avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC

À l'étage : un palier desservant deux chambres, un dressing

Grenier au-dessus aménageable

De plus et le grand atout de cette maison : un terrain constructible ! De quoi laisser libre cours […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE !

Située au Port de Lyvet, l'un des sites emblématiques de la Vallée de la Rance, cette maison traditionnelle d'environ 85 m² offre un cadre de vie privilégié avec vue sur la Rance, à proximité immédiate du chemin de halage, de l'écluse et du port.

Cette maison de plain-pied comprend une véranda, une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement.

Les futurs propriétaires apprécieront également son grenier, le sous-sol complet, un garage et son jardin facile d'entretien.

Le secteur du Port de Lyvet séduit particulièrement les plaisanciers, les amateurs de randonnée, de vélo et les amoureux de la Vallée de la Rance. Restaurants, terrasses, port de plaisance, écluse historique et chemins de promenade participent à la qualité de vie recherchée dans ce secteur prisé entre Dinan, Dinard, Saint-Malo, Cancale et le Mont-Saint-Michel.

Cette maison constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en Bretagne dans un environnement naturel exceptionnel.

Les atouts :

Maison avec vue sur la Rance

Vie de plain-pied

Port de Lyvet et écluse à pied

Garage et sous-sol complet

Grenier

Jardin facile d'entretien

Proche Dinan, Dinard, Saint-Malo et Cancale

Idéale pour plaisanciers, randonneurs et cyclistes

Un emplacement rare au cœur de la Vallée de la Rance pour profiter pleinement du littoral breton et de ses plus belles destinations.

DPE E 266 / B 10

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre :1740 et 2410 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE SECTEUR DES BORDS DE RANCE, venez découvrir cette double maison située en plein coeur de du bourg de La VICOMTE-sur-RANCE, avec son atelier de 108 m² pouvant accueillir une activité commerciale ou autres.

LA 1ERE MAISON d'environ 158 m², se compose de la façon suivante:

séjour salon de 36 m² avec poêle à granulés donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, une buanderie,une véranda.

Dans la continuité du salon, une salle à manger et une chambre prolongent l'espace RDC.

Le 1er étage dessert quatre chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage, une grande chambre bureau a été aménagée et isolée.

La 2EME MAISON d'environ 107 m² comprend au Rdc une belle pièce de vie de 36 m² donnant sur une cuisine, buanderie, salle d'eau et WC, véranda.

Le 1 er étage dessert une chambre avec sa salle de bain privative, une deuxième chambre double et une salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage, un grenier à aménager garantie une surface habitable supplémentaire.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans cette maison de 107 m² environ, idéale pour de la location saisonnière.

A cela s'ajoutent sur la propriété, un atelier garage 108 m2 ancien commerce, un abris pour la voiture et un deuxième garage de 20 m², coté jardin.

les +: Volumes généreux pour ces deux maison familiales indépendantes, pouvant communiquer ensemble ou garantir un complément de revenus pour la location.

De nombreuses dépendances garantissent différents lieux de stockage, ateliers de bricolage ou activité commerciale.

Terrain: 1272 m².

Prix : 546 000 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 520 000 €.

Maison 1

Classe Énergie :C

Classe Climat :A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Baisse de prix exceptionnelle! ! Rance et Charme absolu !

Deux maisons, un potentiel infini : la perle rare de La Vicomté-sur-Rance !

Vous cherchez une grande demeure familiale, un projet de gîte/RBNB rentable, ou un espace pour accueillir vos proches en toute indépendance ? C'est le coup de coeur garanti !

Situé en plein coeur du bourg, ce superbe ensemble immobilier entièrement clos saura vous séduire par ses volumes généreux et sa polyvalence unique.

Maison Principale : Espace et Vie de plain-pied

Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour (chaleureux poêle à granulés), arrière-cuisine, véranda, chambre et salle d'eau pour une vraie vie de plain-pied.

1er étage : 4 belles chambres (dont une avec dressing) + 1 salle d'eau.

2ème étage : Une 6ème chambre vient parfaire cet espace familial.

Seconde Maison (~106 m2) : Idéale location, gîte ou extension

Rez-de-chaussée : Salon/séjour cosy avec poêle à granulés, cuisine, arrière-cuisine et véranda.

A l'étage : 2 chambres bénéficiant chacune de leur propre salle de bain/d'eau privative.

2ème étage : Superbe grenier aménageable d'environ 40 m2 (potentiel incroyable !).

Le + Malin : Possibilité de rouvrir un accès direct entre les deux salons pour créer une seule et immense propriété !

Les Extérieurs et Dépendances

Jardin commun entièrement clos pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Garage (~20 m2) + […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON NEUVE AVEC TERRAIN DE 400 m² À LA VICOMTÉ-SUR-RANCE

Votre projet de maison dans un cadre agréable, entre nature et proximité de Dinan !

Vous souhaitez faire construire votre maison dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces et des services ? Découvrez ce projet de maison neuve sur un terrain de 400 m² situé à La Vicomté-sur-Rance, charmante commune des Côtes-d'Armor, au coeur de la vallée de la Rance.

Un cadre de vie privilégié

Appréciée pour son environnement naturel et son cadre de vie à taille humaine, La Vicomté-sur-Rance offre un cadre agréable pour s'installer en famille ou profiter d'une vie plus sereine.

La commune dispose notamment d'une école, d'une bibliothèque et de commerces et services de proximité. Les paysages de la Rance et les chemins de promenade invitent également à profiter pleinement des activités de plein air.

Sa situation permet de rejoindre le secteur de Dinan et de bénéficier des services, commerces et équipements d'un bassin de vie plus large, tout en conservant un environnement résidentiel à taille humaine.

Une maison neuve pensée pour votre quotidien

Avec Maisons Start, imaginez une maison adaptée à vos besoins, à votre mode de vie et à votre budget.

Notre objectif : vous proposer une maison fonctionnelle, confortable et durable, avec une conception optimisée et des espaces pensés pour la vie de tous les jours.

Une maison personnalisable, selon vos envies et les possibilités du terrain.Un confort thermique et énergétique performant, avec une conception conforme à la réglementation environnementale RE 2020.Un savoir-faire reconnu, grâce à des artisans sélectionnés pour la qualité de leur travail.Un accompagnement à chaque étape, de la conception de votre projet jusqu'à la réalisation de votre maison.Maisons Start appartient à la même enseigne que Design Constructions : vous bénéficiez ainsi d'une approche commune du métier, avec une attention portée à la qualité de construction, au choix des professionnels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison + Terrain à La Vicomté-sur-Rance (22690)

Dans un environnement calme, verdoyant? découvrez ce beau projet de construction signé START par DESIGN CONSTRUCTIONS, constructeur de maisons individuelles reconnu depuis plus de 15 ans pour la qualité de ses réalisations et le sérieux de ses équipes.

Nous vous proposons cette maison START, conçue pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui : une architecture soignée, un bel espace de vie lumineux et convivial, plusieurs chambres, un garage intégré et des prestations conformes aux dernières normes thermiques en vigueur pour un confort optimal et une maîtrise durable de vos consommations énergétiques.

La maison sera réalisée par des artisans locaux qualifiés, sélectionnés pour leur savoir-faire, leur exigence de qualité et leur réputation dans le secteur.

Située sur la commune prisée de La Vicomté-sur-Rance, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché. Nichée au coeur de la vallée de la Rance, la commune offre un environnement naturel remarquable, propice aux promenades, aux activités de plein air et à la découverte d'un patrimoine riche. Les sentiers longeant la Rance, les magnifiques points de vue sur l'estuaire ainsi que le célèbre Moulin du Prat participent au charme unique du secteur.

Vous profiterez également de la proximité de Dinan, cité médiévale réputée, accessible en quelques minutes seulement, tout en conservant le calme et l'authenticité d'une commune à taille humaine. La Vicomté-sur-Rance se situe à environ 8 km de Dinan et bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne, rivière et littoral.

Une opportunité rare pour construire votre maison neuve dans un cadre naturel privilégié, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 4 chambres + terrain de 1 900 m² à La Vicomté-sur-Rance

Imaginez votre future maison dans un cadre privilégié...

START vous propose une maison familiale moderne et fonctionnelle pensée pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui.

Avec ses 4 chambres, cette maison offre à chacun son espace tout en privilégiant les moments de partage grâce à une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Son architecture optimisée et ses prestations de qualité en font un projet aussi agréable à vivre qu'à regarder.

Vous profiterez d'une exposition Sud-Ouest, idéale pour bénéficier d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et de magnifiques soirées sur votre terrasse. Sans vis-à-vis, ce projet vous garantit également calme, intimité et sérénité au quotidien.

Un terrain rare à La Vicomté-sur-Rance

Cette maison prendra place sur une magnifique parcelle de plus de 1 900 m², un véritable atout pour profiter pleinement de votre extérieur. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grand jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, potager, piscine ou encore dépendance selon vos envies.

Son exposition Sud-Ouest vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que l'absence de vis-à-vis préservera votre intimité. Une opportunité rare sur la commune de La Vicomté-sur-Rance, recherchée pour sa qualité de vie, son cadre naturel exceptionnel en bord de Rance et sa proximité avec Dinan, Saint-Malo et les principaux axes de circulation.

Un cadre idéal pour construire une maison familiale et profiter d'un quotidien paisible entre nature et commodités.

La qualité Design Constructions

START est une marque du groupe Design, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et le savoir-faire de ses artisans, cette maison répond aux dernières exigences de la réglementation environnementale RE2020. Vous bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>