////COMPROMIS SIGNE ////

Nichée dans un environnement calme et agréable, à quelques centaines de mètres seulement des bords de Rance et de ses belles promenades.

Cette maison de 100 m2 constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou une résidence secondaire. Elle offre une pièce de vie spacieuse de 35 m2, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et deux WC.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage bois et électrique ainsi que d'un insert, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison.

Les travaux récemment réalisés apportent un véritable atout à ce bien : toiture neuve et rénovations couvertes par les garanties en vigueur, offrant une acquisition sereine et limitant les dépenses à prévoir à court terme.

Un jardin non attenant d'environ 360 m2 avec vue sur la Rance complète l'ensemble, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur dans un […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre projet de vie à La Vicomté-sur-Rance commence ici !

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cette maison familiale de 3 chambres, pensée pour le confort de toute la famille. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une généreuse baie vitrée laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.

Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 1 900 m², hors lotissement, cette réalisation vous garantit calme, espace et intimité dans un environnement préservé.

Située à La Vicomté-sur-Rance, charmante commune des bords de Rance, vous bénéficierez d'un cadre naturel remarquable, d'une vie associative dynamique, d'équipements de proximité et d'une atmosphère conviviale particulièrement appréciée des familles. La commune offre un environnement paisible tout en restant proche des pôles d'activité de la région.

Cette maison Start, signée Design Constructions, est réalisée par des artisans de qualité et répond aux dernières exigences de performance énergétique et environnementale de la réglementation RE2020. Un véritable gage de confort, d'économies d'énergie et de sérénité pour les années à venir.

Et si votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison + Terrain à La Vicomté-sur-Rance (22690)

Dans un environnement calme, verdoyant? découvrez ce beau projet de construction signé START par DESIGN CONSTRUCTIONS, constructeur de maisons individuelles reconnu depuis plus de 15 ans pour la qualité de ses réalisations et le sérieux de ses équipes.

Nous vous proposons cette maison START, conçue pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui : une architecture soignée, un bel espace de vie lumineux et convivial, plusieurs chambres, un garage intégré et des prestations conformes aux dernières normes thermiques en vigueur pour un confort optimal et une maîtrise durable de vos consommations énergétiques.

La maison sera réalisée par des artisans locaux qualifiés, sélectionnés pour leur savoir-faire, leur exigence de qualité et leur réputation dans le secteur.

Située sur la commune prisée de La Vicomté-sur-Rance, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché. Nichée au coeur de la vallée de la Rance, la commune offre un environnement naturel remarquable, propice aux promenades, aux activités de plein air et à la découverte d'un patrimoine riche. Les sentiers longeant la Rance, les magnifiques points de vue sur l'estuaire ainsi que le célèbre Moulin du Prat participent au charme unique du secteur.

Vous profiterez également de la proximité de Dinan, cité médiévale réputée, accessible en quelques minutes seulement, tout en conservant le calme et l'authenticité d'une commune à taille humaine. La Vicomté-sur-Rance se situe à environ 8 km de Dinan et bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne, rivière et littoral.

Une opportunité rare pour construire votre maison neuve dans un cadre naturel privilégié, […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre de vie magnifique, ambiance village au bord de l'eau dans la Vallée de la Rance, Située dans l'environnement privilégié sur le Port du Lyvet, cette élégante propriété bénéficie d'une vue sur la Rance et son port pittoresque. Alliant charme, espace et potentiel de revenus, elle constitue aussi bien une résidence familiale principame ou secondaire, qu'un investissement touristique attractif. La maison offre cinq chambres, des espaces de réception baignés de lumière naturelle et de nombreuses ouvertures permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel. Les terrasses et jardins invitent à la détente tout en admirant les mouvements des bateaux sur la rivière. Grâce à sa configuration généreuse, la propriété présente un excellent potentiel locatif, que ce soit pour des locations saisonnières haut de gamme, des chambres d'hôtes ou une activité touristique. Actuellement, l'espace est organisé comme suit: Duplex indépendant, 2 chambres d'hôtes et salon/ cuisine pour les hôtes, et logement familial. Avec Son emplacement recherché, à proximité de Dinan, des plages de la Côte d'Emeraude et des principaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Baisse de prix exceptionnelle! ! Rance et Charme absolu !

Deux maisons, un potentiel infini : la perle rare de La Vicomté-sur-Rance !

Vous cherchez une grande demeure familiale, un projet de gîte/RBNB rentable, ou un espace pour accueillir vos proches en toute indépendance ? C'est le coup de coeur garanti !

Situé en plein coeur du bourg, ce superbe ensemble immobilier entièrement clos saura vous séduire par ses volumes généreux et sa polyvalence unique.

Maison Principale : Espace et Vie de plain-pied

Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour (chaleureux poêle à granulés), arrière-cuisine, véranda, chambre et salle d'eau pour une vraie vie de plain-pied.

1er étage : 4 belles chambres (dont une avec dressing) + 1 salle d'eau.

2ème étage : Une 6ème chambre vient parfaire cet espace familial.

Seconde Maison (~106 m2) : Idéale location, gîte ou extension

Rez-de-chaussée : Salon/séjour cosy avec poêle à granulés, cuisine, arrière-cuisine et véranda.

A l'étage : 2 chambres bénéficiant chacune de leur propre salle de bain/d'eau privative.

2ème étage : Superbe grenier aménageable d'environ 40 m2 (potentiel incroyable !).

Le + Malin : Possibilité de rouvrir un accès direct entre les deux salons pour créer une seule et immense propriété !

Les Extérieurs et Dépendances

Jardin commun entièrement clos pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Garage (~20 m2) + Carport.

Atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison en bois, idéalement situé à La Vicomté-sur-Rance !

Avec une surface habitable de 100 m2, cette maison moderne construite en 2023 vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Elle est composée de 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Le grand séjour de 34 m2 avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse est lumineux et accueillant, idéal pour vos moments de convivialité.

Un grenier de 57m2 est aménageable

Les jardins avant et arrière vous permettront de profiter d'un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. La maison est dans un état neuf, avec des finitions de bon standing. Elle bénéficie d'une construction en ossature bois, garantissant à la fois confort et performance énergétique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité.

Située au nord de La Vicomté-sur-Rance, vous serez à proximité de l'école primaire publique, parfaite pour vos enfants. Vous profiterez également de la nature environnante avec le mont Joly et le port du Lyvet à proximités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien neuf et de qualité, proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 MINUTES DES PLAGES ET DE ST MALO DE DINARD,

RANCE IMMO Vous présente en exclusivité cette nouveauté!

CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE JOLIE MAISON EN PIERRES, au cœur d'un village et à quelques pas de la RANCE et du port du LYVET .

Découvrez cette maison de 95 m² habitables dans un hameau calme et verdoyant. Vous y retrouverez le charme de l ancien avec ses poutres, parquet, pierres et authenticité tout en restant lumineuse.

Très Chaleureuse et aux volumes agréables, Celle-ci se compose au rdc : d'une pièce de vie de 26 m²avec cheminée une cuisine aménagée, un wc, une chambre. Au 1er : une chambre, une salle de bains, un wc. Au 2ème étage : un palier, une chambre un grenier, avec toutes les attentes pour installer une salle d'eau.

Jardin très bucolique et arboré .

LES PLUS : jardinet clos , parfait pour les déjeuners au soleil.

On aime, Les balades en bateau, kayak, vélo ou rando le long du halage.

Classe Énergie : D

Classe Climat : D

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2 540 et 3 490 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 249 500 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 4.61 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Une maison en pierre, un esprit nature et mille façons d’habiter Et si votre maison devenait un véritable lieu de vie, de partage et de créativité, au plus près de la nature ? À a Vicomté-sur-Rance, cette maison en pierre sous ardoises naturelles invite à ralentir, respirer et à imaginer une autre manière d’habiter la campagne. Derrière son caractère authentique, elle dévoile une configuration pleine de possibilités, avec de beaux volumes, de grands paliers et des espaces à s’approprier. La rénovation, déjà bien avancée, offre une base pour poursuivre le projet et façonner un intérieur à votre image, entre confort familial, matières naturelles et aménagements singuliers. Une maison qui s'adapte à vos envies Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie avec son espace cuisine constitue le cOEur de la maison. Un lieu convivial où se retrouver, cuisiner, recevoir et partager les moments du quotidien, mais aussi une buanderie et un W. C. À l’étage, deux chambres et une salle de bains s’organisent autour d’un grand palier qui ne demande qu’à trouver sa fonction : bureau pour le télétravail, salle de jeux. bibliothèque, espace jeux ou petit salon à l’écart de l’agitation. Au dernier niveau, un palier-mezzanine avec filets suspendus permettent un espace jeux ou petit salon à l’écart de l’agitation, une grande chambre et point d’eau avec W. C. Ici, les espaces ne se limitent pas à leur fonction première. On peut imaginer une mezzanine ouverte sur les volumes, un coin lecture installé dans des filets suspendus baignés de lumière, un espace de travail inspirant ou encore des lieux de détente pensés pour petits et grands. Autant de possibilités à envisager selon la configuration des lieux et les aménagements souhaités. Cette maison familiale se prête ainsi à différents modes de vie : famille en quête d’espace, amateurs de rénovation, amoureux de matériaux naturels ou personnes souhaitant concilier vie professionnelle et vie personnelle dans […] Voir l’annonce immobilière >>