Kévin Landrin – BSK Immobilier vous présente :

Les atouts

Maison de plain-pied lumineuse, fonctionnelle et immédiatement habitable

Grande pièce de vie d'environ 32 m², ouverte sur la terrasse bois et le jardin

Cuisine aménagée et équipée

3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau

Buanderie, salle de bains familiale, WC séparés

Terrasse en bois + jardin facile d'entretien

Combles aménageables selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre…)

Excellente performance énergétique : DPE 72 / GES 2

Cadre de vie

Située dans un secteur particulièrement recherché, la maison se trouve :

à proximité des bords de Rance et de ses sentiers de promenade,

dans un environnement calme, nature et familial,

tout en restant proche des commerces et services du secteur.

À découvrir rapidement

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Bien rare sur le secteur — opportunité à ne pas manquer.

Cette annonce référence 311603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.

Prix du bien : 364 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025

Score DPE : 72 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Godfrin vous propose: MAISON COUP DE COEUR!!

Belle Propriété de Caractère sur les Bords de Rance.

Embrassez l'histoire, le charme et l'élégance de cette demeure d'exception datant des années 30. Cette maison de 230m² et son magnifique jardin fleurie & arboré au pied de la Rance offre un cadre de vie unique, bucolique & idéal pour ceux en quête de charme et de tranquillité.

Ce véritable havre de paix mêle un cadre de vie élégant et intemporel. Idéale pour une famille ou pour les amateurs d'espaces et d'authenticité.

L'intérieur, est tout simplement superbe. Avec ses 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses (dont une en RDC) et 1 studio en RDC, 4 salles d'eau et 4 WC, cette demeure offre un espace généreux pour chacun de ses occupants. Un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée centrale et d'un poêle à granulé pour les soirées chaleureuses, une salle à manger élégante pour des repas en famille et entre amis invite au partage... et sa cuisine équipée complète cet espace de vie harmonieux.

L'extérieur, quant à lui dispose de deux terrasses aux expositions différentes pour des repas conviviaux avec vue directe sur la Rance. Vous y trouverez également plusieurs espaces de détente pour profiter des belles journées ensoleillées.

Les caractéristiques notables de cette demeure incluent son garage, ses expositions idéales nord-sud et Est-ouest pour une luminosité optimale, ainsi que son chauffage individuel par système mural, sa cheminée centrale & poêle offrant un véritable confort

La localisation de cette propriété et son terrain de jeu des bords de rance est idéale, à proximité des commodités et des voies d'accès principales.

Cette demeure d'exception, en très bon état général, est parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de confort.

Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors qu'elle renferme.

Idéalement située et en excellent état, cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 MINUTES DES PLAGES ET DE ST MALO DE DINARD,

RANCE IMMO Vous présente en exclusivité cette nouveauté!

CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE JOLIE MAISON EN PIERRES, au cœur d'un village et à quelques pas de la RANCE et du port du LYVET .

Découvrez cette maison de 95 m² habitables dans un hameau calme et verdoyant. Vous y retrouverez le charme de l ancien avec ses poutres, parquet, pierres et authenticité tout en restant lumineuse.

Très Chaleureuse et aux volumes agréables, Celle-ci se compose au rdc : d'une pièce de vie de 26 m²avec cheminée une cuisine aménagée, un wc, une chambre. Au 1er : une chambre, une salle de bains, un wc. Au 2ème étage : un palier, une chambre un grenier, avec toutes les attentes pour installer une salle d'eau.

Jardin très bucolique et arboré .

LES PLUS : jardinet clos , parfait pour les déjeuners au soleil.

On aime, Les balades en bateau, kayak, vélo ou rando le long du halage.

Classe Énergie : D

Classe Climat : D

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2 540 et 3 490 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 249 500 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 4.61 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de […] Voir l’annonce immobilière >>

A LA VICOMTE-SUR-RANCE sur un terrain de 310 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 98.51 m² habitables avec 4 chambres.

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Yohann BESNOUX au O6 65 11 92 68 ou au O2 96 52 62 70 (Maisons SOCOREN - Agence de Saint-Brieuc).

Prix hors frais d`actes, sols des chambres, peintures (murs, plafond etc) et aménagements extérieurs. Offre sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ensemble immobilier en pierre à rénover, située à La Vicomte sur Rance. Sur un terrain de 410 m2, cet ensemble de maisons offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Composée de 7 pièces, elles s'étendent sur 2 étages. Bien que des travaux soient à prévoir, son charme d'antan et son style authentique en font une opportunité rare sur le marché.

Idéal pour de l'investissement locatif

REF:06656

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

L'agence Nestenn immobilier de Dinan vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19 h.Vous avez un projet de vente, d'achat […] Voir l’annonce immobilière >>

Gros coup de cœur pour cette maison en bois de caractère.

Tout est réuni pour faire de cette maison située à deux pas de la Rance un havre de paix, propice à une vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, on y retrouve une vie de plain-pied, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative et un dressing, la pièce de vie de plus de 32 m² offre un accès direct à la terrasse en bois, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie.

Les plus : les chemins de randonnées qui longent la Rance, la vie de plain-pied et les combles aménageables.

A visiter rapidement !

PRIX : 364 000 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 350 000 €

Classe Energie : B

Classe Climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage. eau chaude. sanitaire. climatisation. éclairage. auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés les années 2021. 2022. 2023 (abonnement compris) se situent entre : 565 et 765 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au […] Voir l’annonce immobilière >>

LA VICOMTE SUR RANCE, Maison d'habitation - À découvrir sans tarder !

Charmante maison avec vue sur le port, idéalement située dans un environnement agréable et vue dur le port.

Elle se compose au rez-de-chaussée de :

• une salle à manger lumineuse en véranda,

• un salon avec cheminée,

• une cuisine aménagée et équipée,

• deux chambres,

• une salle de bain avec buanderie,

• une salle d'eau et WC séparés.

Le tout sur un terrain clos de 609 m², avec garage, carport et jardin agréable. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Un véritable coup de cœur MegAgence – Olivier RAHM vous propose :

Cette magnifique propriété des bords de Rance offrant charme et authenticité dans un cadre verdoyant.

Offrant une vue dégagée sur l’estuaire de la Rance, à proximité des commodités, des voies d'accès principales et du port de plaisance, cette demeure est idéale pour les amateurs de tranquillité et d'espaces naturels.

Parfaitement intégré dans un environnement paisible, ce bien immobilier est situé sur la commune de la Vicomté-Sur-Rance, tout proche de la ville de Dinan, est composé de 9 pièces réparties sur 2 niveaux pour une surface habitable de 230 m2.

À l'extérieur, cette propriété s'épanouit sur un vaste terrain de 1927 m², joliment paysagé avec un jardin fleuri et arboré. Dotée d'une parfaite exposition, Nord-Sud et Est-Ouest, elle dispose de 2 terrasses avec une vue imprenable sur l’estuaire de la Rance,1 serre, 1 garage, 1 atelier ainsi que des places de stationnement extérieure.

Les menuiseries en double vitrage, des murs en pierre de taille et moellon ainsi qu’une toiture en ardoise, assurent confort et durabilité.

L’intérieur se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, 1 WC, 1 cellier, 1 arrière-cuisine, 1 suite parentale d’environ 18m2 avec dressing attenant, salle d'eau et WC privatifs, 1 bureau, 1 deuxième chambre avec salle d’eau attenante, 1 pièce de vie sur deux niveaux d’environ 68m2, comprenant un séjour,1 salle à manger et 1 cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Une cheminée centrale ainsi qu’un poêle à granulés apportent confort et convivialité à ce vaste espace de vie.

L'étage quant à lui comprend un deuxième salon (ou chambre) de 28,50 m2 avec une salle d’eau et WC privatifs. Cette pièce a un accès sur une véranda de 5 m2 environ et d’un balcon. 2 autres chambres, 1 salle d'eau et 1 WC complètent cet étage.

Les sols en parquet et carrelage ainsi que les aménagements tels que, cheminée, poêle à granulé, dressings, salles d’eau privatives, vaste espace de […] Voir l’annonce immobilière >>