Iad France - Caroline Bideau vous propose : MAISON COUP DE COEUR ! Belle Propriété de Caractère sur les Bords de Rance. Embrassez l'histoire, le charme et l'élégance de cette demeure d'exception datant des années 30. Cette maison de 230 m² et son magnifique jardin fleurie & arboré au pied de la Rance offre un cadre de vie unique, bucolique & idéal pour ceux en quête de charme et de tranquillité. Ce véritable havre de paix mêle un cadre de vie élégant et intemporel. Idéale pour une famille ou pour les amateurs d'espaces et d'authenticité. L'intérieur, est tout simplement superbe. Avec ses 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses (dont une en RDC) et 1 studio en RDC, 4 salles d'eau et 4 WC, cette demeure offre un espace généreux pour chacun de ses occupants. Un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée centrale et d'un poêle à granulé pour les soirées chaleureuses, une salle à manger élégante pour des repas en famille et entre amis invite au partage. et sa cuisine équipée complète cet espace de vie harmonieux. L'extérieur, quant à lui dispose de deux terrasses aux expositions différentes pour des repas conviviaux avec vue directe sur la Rance. Vous y trouverez également plusieurs espaces de détente pour profiter des belles journées ensoleillées. Les caractéristiques notables de cette demeure incluent son garage, ses expositions idéales nord-sud et Est-ouest pour une luminosité optimale, ainsi que son chauffage individuel par système mural, sa cheminée centrale & poêle offrant un véritable confort La localisation de cette propriété et son terrain de jeu des bords de rance est idéale, à proximité des commodités et des voies d'accès principales. Cette demeure d'exception, en très bon état général, est parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors qu'elle renferme. Idéalement située et en excellent état, cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ensemble immobilier en pierre à rénover, située à La Vicomte sur Rance. Sur un terrain de 410 m2, cet ensemble de maisons offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Composée de 7 pièces, elles s'étendent sur 2 étages. Bien que des travaux soient à prévoir, son charme d'antan et son style authentique en font une opportunité rare sur le marché.

Idéal pour de l'investissement locatif

REF:06656

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

L'agence Nestenn immobilier de Dinan vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19 h.Vous avez un projet de vente, d'achat […] Voir l’annonce immobilière >>

Gros coup de cœur pour cette maison en bois de caractère.

Tout est réuni pour faire de cette maison située à deux pas de la Rance un havre de paix, propice à une vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, on y retrouve une vie de plain-pied, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative et un dressing, la pièce de vie de plus de 32 m² offre un accès direct à la terrasse en bois, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie.

Les plus : les chemins de randonnées qui longent la Rance, la vie de plain-pied et les combles aménageables.

A visiter rapidement !

PRIX : 364 000 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 350 000 €

Classe Energie : B

Classe Climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage. eau chaude. sanitaire. climatisation. éclairage. auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés les années 2021. 2022. 2023 (abonnement compris) se situent entre : 565 et 765 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au […] Voir l’annonce immobilière >>

LA VICOMTE SUR RANCE, Maison d'habitation - À découvrir sans tarder !

Charmante maison avec vue sur le port, idéalement située dans un environnement agréable et vue dur le port.

Elle se compose au rez-de-chaussée de :

• une salle à manger lumineuse en véranda,

• un salon avec cheminée,

• une cuisine aménagée et équipée,

• deux chambres,

• une salle de bain avec buanderie,

• une salle d'eau et WC séparés.

Le tout sur un terrain clos de 609 m², avec garage, carport et jardin agréable. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION À LA VICOMTÉ-SUR-RANCE — Par DESIGN CONSTRUCTIONS

Vous rêvez d'une maison moderne, lumineuse et économe en énergie ? Faites confiance à DESIGN CONSTRUCTIONS, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et le sérieux de ses artisans.

Nous vous proposons la construction d'une maison individuelle de qualité, répondant aux dernières normes thermiques RE2020, pour un confort optimal en toute saison et des économies d'énergie assurées.

Située au calme sur la charmante commune de La Vicomté-sur-Rance, votre future maison vous offrira un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant du savoir-faire et de l'exigence de DESIGN CONSTRUCTIONS.

Maison lumineuse et moderne

- Matériaux et finitions de qualité

- Conception respectueuse […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE SECTEUR DES BORDS DE RANCE, venez découvrir cette double maison située en plein coeur de du bourg de La VICOMTE-sur-RANCE, avec son atelier de 108 m² pouvant accueillir une activité commerciale ou autres.

LA 1ERE MAISON d'environ 158 m², se compose de la façon suivante:

séjour salon de 36 m² avec poêle à granulés donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, une buanderie,une véranda.

Dans la continuité du salon, une salle à manger et une chambre prolongent l'espace RDC.

Le 1er étage dessert quatre chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage, une grande chambre bureau a été aménagée et isolée.

La 2EME MAISON d'environ 107 m² comprend au Rdc une belle pièce de vie de 36 m² donnant sur une cuisine, buanderie, salle d'eau et WC, véranda.

Le 1 er étage dessert une chambre avec sa salle de bain privative, une deuxième chambre double et une salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage, un grenier à aménager garantie une surface habitable supplémentaire.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans cette maison de 107 m² environ, idéale pour de la location saisonnière.

A cela s'ajoutent sur la propriété, un atelier garage 108 m2 ancien commerce, un abris pour la voiture et un deuxième garage de 20 m², coté jardin.

les +: Volumes généreux pour ces deux maison familiales indépendantes, pouvant communiquer ensemble ou garantir un complément de revenus pour la location.

De nombreuses dépendances garantissent différents lieux de stockage, ateliers de bricolage ou activité commerciale.

Terrain: 1272 m².

Prix : 577 500 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 550 000 €.

Maison 1

Classe Énergie :C

Classe Climat :A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier à créer / Proche RANCE : Idéalement situé à proximité du port et du bourg de la Vicomté sur Rance, cet ensemble immobilier à rénover, saura séduire les amateurs de charme authentique et de projet à fort potentiel.

La propriété se compose :

-D'un bâtiment d'environ 237 m² au sol

-D'un hangar

-D'une dépendance d'environ 67 m²

-D'un dépendance d'environ 71 m²

Les + :

-Charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes)

-Volumes importants à exploiter

-Cadre bucolique […] Voir l’annonce immobilière >>

The Door Man vous invite à découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, où confort et douceur de vivre se rencontrent.

Au cœur du bourg de La Vicomté-sur-Rance, à quelques pas des écoles, des commerces et des services, cette maison construite en 2021 offre un cadre de vie privilégié à celles et ceux qui recherchent un bien récent, fonctionnel et sans travaux.

Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans la pièce de vie. Le séjour, réchauffé par un poêle à granulés, s'ouvre sur une cuisine aménagée aux lignes actuelles, créant un espace convivial où il fait bon se retrouver. La véranda prolonge harmonieusement cet ensemble et devient une véritable pièce à vivre tournée vers le jardin, idéale pour profiter de chaque saison.

L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un confort apprécié au quotidien. Une buanderie complète l'agencement avec praticité.

À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour conjuguer esthétique et simplicité d'entretien. La cour, entièrement réalisée en enrobé et pavés autobloquants, dessert un garage et un préau permettant d'abriter un véhicule. À l'arrière, le jardin entièrement clos offre un espace intime où partager des repas en terrasse, ou simplement profiter du calme. Un abri de jardin en bois, récent, vient parfaire l'ensemble.

A découvrir sans tarder Prix 250000 €. Honoraires d'agence 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 240000 €.

DPE : A.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 250 € - montant maxi : 380 €.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables […] Voir l’annonce immobilière >>