Un lieu rare vous attend face aux marais : une propriété unique dans un cadre naturel protégé. Vous présente en exclusivité cette demeure singulière à La Trinité-sur-Mer, proposée à un prix ajusté. Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette propriété offre une vue exceptionnelle en première ligne sur un bras de mer, à l'abri de tout vis-à-vis. Sur un terrain de 3 600m² en pente douce jusqu'au rivage, cette maison exposée Sud-Ouest constitue une véritable opportunité pour un projet de rénovation de prestige face à l'océan.
L'Art de vivre entre Terre et Mer : À seulement 2 min du bourg de La Trinité-Sur-mer et de son port emblématique, ce lieu incarne la sérénité et l'authenticité bretonne. Baptisée « Ker Ninie », la propriété se déploie sur trois niveaux et offre une surface au sol d'environ 111m² (98m² habitables). Ici, chaque pièce profite d'une luminosité changeante au fil des marées : le salon, la terrasse et les chambres deviennent des loges privées pour admirer le spectacle quotidien de la nature.
Dès l'entrée, le rdc vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 22m², baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse surplombant un espace naturel remarquable. La cuisine de 9,62 m² (séparée par une cloison non porteuse) peut être aisément repensée pour s'ouvrir sur le séjour. Ce niveau est complété par une chambre de 12m², un bureau de 8,58m² avec placards intégrés, une salle de bains de 3,17m² et des toilettes séparées.
À l'étage, le palier dessert deux chambres (13,89m² et 15,63m²) et un bureau supplémentaire de 7,38m². Ces trois pièces jouissent d'une vue directe sur l'eau, offrant un réveil unique chaque matin. Une seconde salle de bains et des toilettes complètent cet espace nuit.
Un potentiel immense et un cadre verdoyant : Le sous-sol total d'environ 99m² semi-enterré (sur 2 côtés) apporte une dimension fonctionnelle précieuse : garage spacieux, chaufferie, buanderie et une douche pratique pour les retours de plage ou de jardin. À l'extérieur, le jardin se compose d'hortensias, de camélias, de lilas, de chênes et de nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisiers). Un puits privé permet d'entretenir ce cadre verdoyant en toute autonomie. Bien que située en zone protégée (bande des 100m, interdisant extension ou division), la maison offre un potentiel de rénovation exceptionnel.
Un chiffrage professionnel a été réalisé par KREA RENOV, permettant de projeter une modernisation haut de gamme (suite parentale avec vue mer, sous-sol aménagé) tout en préservant l'âme néo-bretonne de 1972.
Une situation géographique privilégiée : Idéalement située, la propriété se trouve à 5 min des plages, du port et des sentiers côtiers, et à seulement 3 min des commerces de proximité. La gare TGV d'Auray est accessible en 17 min, facilitant vos liaisons vers Rennes ou Paris.
Conclusion : Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet artistique, « Ker Ninie » est une bulle de tranquillité absolue. Un bien d'exception, rare à la vente, où la beauté du paysage se redécouvre chaque jour.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Architecture : Construction néo-bretonne (ardoise, granit, plancher béton) incarnant l'essence même de la région du Golfe du Morbihan. Toiture en ardoise, murs blancs, éléments ponctuels d'encadrement des ouvertures en granit.
- Confort : Chauffage fioul, menuiseries bois simple vitrage.
- Audit énergétique et contrôle de l'assainissement réalisés.
- Énergie : Amélioration possible via pompe à chaleur et isolation. DPE G (434 kWh/m²/an) - GES : G (137 kgCO₂/m²/an) établi le 16 mars 2025.
- Amélioration possible avec la mise en place d'une pompe à chaleur, isolation, etc.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3879 € et 5280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
- Consommation énergie finale : 428 kWh/m²/an.
- Assainissement : Fosse septique (raccordement au tout-à-l'égout à prévoir, devis disponible).Fosse septique – prévoir le raccordement du tout-à-l'égout (devis).
- Fiscalité : Taxe foncière 2024 de 1 129 €.
- Sécurité : Maison hors zone de submersion marine.
Prix : 697.000 € HAI (dont 675.060 € Net vendeur). Honoraires charge acquéreur.
Plus d'informations, photos et visite virtuelle sur demande. Note : Une attestation de financement sera demandée avant toute visite.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. getkey_u_521893517 - 19/05/2026
DPE
G
434
kWh/m² .an
137*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
434
kWh/m².an
Emissions
137*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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G
137*
kgCO2/m².an
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
5380 €
et
7320 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
697 000 €
(7 112 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 675 060 €
Dont 3,25% à la charge de l'acquéreur (soit 21 940 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à La Trinité-sur-Mer
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Vente maison 5 pièces
La Trinité-sur-Mer 56
545 000 €
(5 450 €/m²)
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8
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La Trinité-sur-Mer 56
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(5 559 €/m²)
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C'est une opportunité unique qui s'offre à vous. Un terrain de 382m², situé dans la pittoresque ville de La Trinité-sur-Mer, est désormais en vente. Ce bien d'exception se distingue par son emplacement de choix en bord de mer, promettant une qualité de vie incomparable.
La Trinité-sur-Mer, commune prisée pour son charme breton et son port de renom, offre à ses habitants un cadre de vie idyllique. C'est dans ce contexte que ce terrain se situe, avec une vue imprenable sur l'océan Atlantique. Un environnement propice à la sérénité et à la détente, où le doux bruit des vagues viendra bercer votre quotidien.
Ce terrain, d'une superficie de 382m², offre un espace suffisamment vaste pour laisser libre cours à votre projet de construction. Que vous envisagiez une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce terrain offre un potentiel indéniable.
L'un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute son emplacement en bord de mer. Un véritable privilège qui vous permettra de profiter à tout moment de la beauté des paysages maritimes, des plages de sable fin et des activités nautiques proposées par la commune.
La Trinité-sur-Mer, réputée pour son patrimoine naturel et culturel, propose une qualité de vie exceptionnelle. Entre ses nombreux commerces, ses restaurants de qualité, ses événements culturels et sportifs, la vie à La Trinité-sur-Mer est rythmée par une douceur de vivre et une convivialité typiquement bretonnes.
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93㎡
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Vente maison 5 pièces
La Trinité-sur-Mer 56
677 000 €
(7 965 €/m²)
LA TRINITE SUR MER : Située dans un environnement paisible à proximité du port, cette maison d’habitation en pierre couverte d’ardoises séduit par son authenticité et sa fonctionnalité.
D’une surface habitable d’environ 85 m² (145 m² de surface utile env), elle se compose :
* au rez-de-chaussée d’une entrée sous véranda, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon, d’un dégagement avec placard, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés.
* À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une avec aperçu mer, une seconde salle d’eau avec WC, grenier.
* Un sous-sol de 30 m² environ avec cave, accessible de l’intérieur comme de l’extérieur, complète ce bien.
La maison a été en partie rénovée. La cuisine est récente ainsi que l'ensemble des sols, les 2 salles d'eau ont été refaites. L'électricité a également été revue
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4 ch
85㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison 5 pièces
La Trinité-sur-Mer 56
1 199 000 €
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Au calme, à 800 mètres du port, superbe longère au coeur d'un jardin clos et arboré, sans vis à vis; séjour salon avec cheminée 42 m2; 4 chambres dont une en rez de chaussée. Grande remise. Parkings..
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Vente maison 6 pièces
La Trinité-sur-Mer 56
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A LA TRINITE SUR MER - 56470 Cette très jolie maison d'architecte à quelques minutes des Quais parfaitement rénovée avec de très belles prestations ! Elle se compose d'un grand hall d'entrée, un WC, un vaste salon séjour très lumineux avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre donnant sur une grande terrasse orientée sud avec une salle d'eau et WC indépendant . A l'étage , côté nuit vous bénéficiez de deux chambres avec salles d'eau et dressing, dont une suite parentale de 36 m2 avec vue sur le jardin magnifiquement arboré ! Une buanderie, un garage carrelé […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
176㎡
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Vente maison 10 pièces
La Trinité-sur-Mer 56
1 200 000 €
(6 000 €/m²)
Maison de caractère de charme – Environ 200 m² – Terrain 470 m²
Idéalement située en plein cœur de la Trinité-sur-Mer, dans un environnement prisé, cette propriété rare se compose de deux maisons réunies en une seule habitation, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace d’accueil desservant une cuisine avec coin salle à manger, prolongée par une partie atelier, idéale pour les amateurs de bricolage ou les projets créatifs.
Un aménagement permet également la création d’une chambre de plain-pied.
Le bien propose un grand salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’un accès direct à la seconde maison, permettant une organisation modulable (résidence principale, maison familiale, ou projet locatif).
L’ensemble développe jusqu’à 6 chambres réparties sur les deux habitations.
À l’extérieur, vous bénéficierez :
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10 pcs
6 ch
200㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 3 pièces
La Trinité-sur-Mer 56
440 000 €
(9 565 €/m²)
Maison de douanier rénovée – Coeur historique de La Trinité-sur-Mer
Au coeur du bourg de La Trinité-sur-Mer, dans une impasse historique pleine de charme, à seulement quelques pas du port et des quais, Patrimoine & Caractère vous propose en exclusivité cette authentique maison de douanier, entièrement rénovée en 2014 dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité.
Cette maison de caractère séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié, à l'abri de l'agitation tout en étant au coeur de la vie trinitaine.
Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
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L'avis Patrimoine & Caractère
Un bien rare et plein d'authenticité, niché dans l'une des impasses les plus discrètes et recherchées du centre.
Un véritable cocon de charme, idéal comme pied-à-terre à La Trinité-sur-Mer, pour profiter du port, des plages, de votre bateau et de l'atmosphère unique de la baie de Quiberon.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 3 pièces
La Trinité-sur-Mer 56
394 500 €
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Maison des années 30 bénéficiant d'une vue sur le port.
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Vente maison 9 pièces
La Trinité-sur-Mer 56
1 199 000 €
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Entre CARNAC et LA TRINITE SUR MER à 600 mètres de la plage, au coeur d'un magnfique parc arboré de 1780 m2 avec vue sur les marais, cette propriété vous propose 7 chambres, séjour-salon avec cheminée 47 m2.
