Réf. : 04848-NC

**A deux pas de la plage - Maison avec bel extérieur**

A seulement 750 m de la plage, découvrez ce logement en copropriété de 32 m2, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une première acquisition.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC séparés.

Un extérieur privatif vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre après une journée à la plage.

Un bien fonctionnel et bien situé, alliant praticité, confort et proximité du littoral.

Emplacement recherché - Cadre de vie agréable - Plage accessible à pied

Nombre de lots 13 - Charges : 400 euros/an.

- Localisation : LA TRANCHE SUR MER

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Située en Hypercentre de la Tranche sur Mer, venez découvrir ce bien UNIQUE, au très gros potentiel.

Un bâti de près de 200 m2 vous permettra d'envisager de nombreuses possibilités: résidence principale ou secondaire, investissement locatif. Libre à vous de définir ce projet, qui attend son futur propriétaire.

Les plus: Un garage et un extérieur en Hypercentre.

N'attendez plus et contactez nous dès maintenant!

Réf: 3081

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez l'Adresse !!!

A seulement 500 m de la plage, dans le quartier de la Grière, venez vous projeter dans cette charmante maison composée d'une entrée, d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée/équipée, de quatre chambres dont une mezzanine de plus de 16 m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une grande pergola pour vos repas en extérieur, un carport pour y stationner vos véhicules et un garage avec galeta viennent compléter ce bien unique, à visiter sans plus attendre!

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas de la plage, venez découvrir cette bâtisse pleine de charme. Vous serez séduits par ses volumes généreux et et sa charpente apparente.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/séjour/salle à manger avec insert, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative.

En sous-sol, vous trouverez un garage pouvant accueillir deux véhicules et un espace atelier.

Le plus: un grand espace extérieur ensoleillé et sans vis-à-vis, en plein centre.

Bien UNIQUE à visiter sans plus attendre!

Réf:3073

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Vous rêvez d'un pied-à-terre au calme, au coeur de la nature, à quelques pas de l'océan ?

Bienvenue aux Embruns, une maison pleine de charme qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat.

Nichée au coeur d'un parc résidentiel prisé de La Tranche-sur-Mer, cette maison indépendante des années 70 séduit dès les premiers instants par son environnement paisible, sa luminosité et son agréable jardin arboré.

A seulement 300 mètres de la plage, profitez depuis la terrasse d'un cadre privilégié où se mêlent le chant des oiseaux et le bruit des vagues? Une véritable invitation à ralentir et à profiter pleinement des vacances.

D'une superficie habitable d'environ 78 m2, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable :

- une cuisine aménagée et arrière cuisine ;

- une pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour les soirées conviviales ;

- un espace nuit composé de 3 chambres ;

- une salle d'eau ;

- des WC indépendants ;

- un garage.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 634 m2, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours.

Quelques travaux de remise au goût du jour permettront […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente une maison d'habitation rénovée avec goût courant 2024 avec de bonnes performances énergétiques, prestations de qualité, entre plage et forêt.

Elle se compose d'un grand salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, d'une salle d'eau avec un toilette inclus, d'une mezzanine, d'une salle d'eau avec un toilette sous mezzanine et d'un salon.

Un garage complète l'ensemble, avec possibilité de stationner un véhicule devant le garage, ainsi qu'une terrasse, le tout dans un environnement calme.

Bel emplacement, tout confort, cadre idéal pour la détente.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

565 000 € HAI

dont 3,5 % TTC d'honoraires (19 106,5 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 545 893,5 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe B (89 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (3 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 090 € à 1 540 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

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À 350 mètres de la plage des Generelles et à quelques minutes à pied des rues piétonnes du centre-ville, cette maison d'environ 44 m2 prend place au sein d'une copropriété dans un environnement où la voiture devient rapidement accessoire.

L'entrée distribue une pièce de vie prolongée par une terrasse et un jardin privatif d'environ 50 mètres carrés, deux chambres équipées de placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage fermé et une place de stationnement privative complètent l'ensemble.

Une adresse qui permet de profiter pleinement de La Tranche-sur-Mer, entre plage, commerces et marché accessibles à pied. Cette maison conviendra aussi bien comme résidence secondaire que pour un investissement locatif ou un premier achat.

Quotes-parts de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes à pied des plages et du centre-ville, dans un quartier pavillonnaire calme, résidentiel et idéalement situé à proximité des commerces,

Cette charmante maison individuelle comprenant de plain-pied : un beau séjour avec cuisine, une véranda, deux chambres avec placard,

une salle d'eau et un w-c.

Ainsi qu'une place de parking privative extérieure.

Terrain clos de 38 m2.

Maison coup de coeur, en parfait état et vendue entièrement meublée.

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