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Vente Maison à La Tranche-sur-Mer

4 pcs
2 ch
63㎡

384 800 € (6 108 €/m²)

Vente Maison à La Tranche-sur-Mer

4 pcs
2 ch
63㎡

384 800 € (6 108 €/m²)

Maison La Tranche-sur-Mer

Découvrez cette magnifique villa de 63,31 m² de surface habitable, construite en 1947, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété plain-pied de 4 pièces vous offre deux chambres spacieuses, deux salles d'eau et deux WC pour un confort optimal. Imaginez-vous dans votre séjour de 19 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les combles isolés et les doubles vitrages assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le terrain de 621 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Avec son exposition est-ouest, vous profiterez du soleil toute la journée. Le terrain est également piscinable, offrant un potentiel de loisirs et de détente inégalé. Cette villa en bon état intérieur dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage ajoutent une touche de modernité et de sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2940.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NASSIMMO : Jonathan Roux

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 943 739 334 00010

Réf. 150-NASSIMMO - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    384 800 € (6 108 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    63 m²
  • Surface terrain :
    621 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin
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NASS IMMO

83 rue Benjamin Franklin

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 924855570

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 955 €
Par mois
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