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Vente Maison à La Tranche-sur-Mer

7 pcs
4 ch
167㎡

443 200 € (2 654 €/m²)

Vente Maison à La Tranche-sur-Mer

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167㎡

443 200 € (2 654 €/m²)

Maison La Tranche-sur-Mer

Votre agence 123webimmo vous présente : La Tranche-sur-Mer ? Quartier résidentiel prisé

Grande maison + T2 indépendant ? À deux pas de la plage et du centre

Idéalement située entre la plage du Phare, la forêt et le centre-ville, cette propriété de 127 m² + T2 indépendant de 40 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces. Un bien rare par sa polyvalence et son potentiel.

Habitation principale ? 127 m² de confort et de luminosité

Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité :

Hall d'entrée avec vestiaire, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, donnant sur une grande terrasse

Bureau ou chambre d'appoint

2 grandes chambres avec penderies

Salle de bain + douche, WC indépendant

Au rez-de-chaussée :

Une 3? chambre de 14 m² et sa salle d'eau et WC privatifs

Un grand garage, un atelier, idéal pour bricolage ou stockage

Un T2 indépendant ? 40 m²

Parfait pour accueillir famille, amis, ou pour un revenu locatif :

Pièce de vie avec cuisine aménagée, salle de bain, WC séparé et une chambre avec penderie ouvrant sur une terrasse privée, sans vis-à-vis

Un terrain piscinable de 863 m², bien exposé, il offre :

De beaux espaces extérieurs et un bungalow de 32 m², idéal pour bricolage, rangement ou futur aménagement

De multiples possibilités d'aménagement

Un bien rare, polyvalent et idéalement placé

Résidence principale, maison familiale, investissement locatif, location saisonnière?

Ses volumes, son T2 indépendant et son emplacement en font une opportunité exceptionnelle.

? Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Valérie.

?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Réf. WI_c57577 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    443 200 € (2 654 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 430 000 €

    Dont 2,98% à la charge de l'acquéreur (soit 13 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    167 m²
  • Surface terrain :
    863 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Cave
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* Champs obligatoires

123 Webimmo Vendée Sud

65 bis rue de l'océan

85520 Jard-sur-Mer

SIREN: 523462232

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 252 €
Par mois
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