Maison de plain-pied 119 m² – 3 chambres – Terrain 2001 m² – Excellente performance énergétique
Située à La Taillée, au cœur du Marais Poitevin, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, tout en restant proche des grands axes.
À seulement 19 km de Fontenay-le-Comte, 35 km de La Rochelle et environ 12 minutes de Marans, elle conviendra parfaitement à une famille, un couple recherchant du confort ou un projet de vie au calme.
Dès l'entrée sous porche, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un cellier attenant.
La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, de placards intégrés et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, le terrain de 2001 m² a été aménagé avec soin. Vous profiterez d'une terrasse bien exposée, de nombreuses possibilités de stationnement, d'un garage / dépendance avec espace atelier, ainsi que d'un kota finlandais d'environ 11 m², idéal pour recevoir ou profiter d'un espace original toute l'année.
Côté confort, la maison dispose d'équipements recherchés :
Pompe à chaleur air/eau neuve
Panneaux solaires avec revente
Menuiseries double vitrage
Tout-à-l'égout
Maison de plain-pied
Stationnement facile
Consommation énergétique estimée entre 620 € et 900 € par an
Une maison économique, confortable et bien entretenue, avec un extérieur rare sur le secteur.
Mon avis professionnel :
Un bien complet et recherché, qui réunit les critères les plus demandés actuellement : plain-pied, faible consommation, terrain généreux, dépendance et cadre de vie paisible.
Prix de vente : 249 000 € FAI
Prix hors honoraires : 240 000 €
Taxe foncière, ordures ménagères comprises : 868 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
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