Iad France - Cyril Mirat vous propose : LA SEYNE SUD - Quartier Balaguier Plain-pied - Calme - Aperçu mer - Garage 40 m² - Proche plage - Possibilité dépendance Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 2005 au fond d'une impasse, a deux pas de la corniche de Tamaris, de 145 m² environ qui s'étend sur un terrain de m2 environ, agrémenté d'un garage spacieux de 40 m². La maison se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 40 m² environ, donnant sur une véranda avec aperçu mer, une cuisine séparée. trois chambres avec dressing, une salle d'eau, WC, nombreux rangements. Possibilité de créer une dépendance, ou bien une suite parentale, la pièce dispose déjà d'une salle de bain avec WC. Cette propriété comprend également un grand garage de 40 m², garantissant un espace de stockage. La maison dispose d'un grand terrain permet de stationner de nombreux véhicules, ainsi qu'un air de retournement, double vitrage, climatisation réversible. Idéalement située, cette villa offre un accès facile à toutes les commodités locales, tout en préservant l'intimité et la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elsa Mari vous propose : Située sur la commune de La Seyne-sur-Mer, en limite de Six-Fours-les-Plages, cette charmante maison entièrement de plain-pied vous séduira par son environnement très arboré. Implantée sur une parcelle de 2 400 m² où règne l’esprit campagne, cette propriété bénéficie d' un droit à bâtir résiduel, idéal pour un projet d’extension ou une construction complémentaire. La maison principale se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse ainsi q’une cuisine indépendante. Côté nuit, deux belles chambres et une salle de bain. Une jolie verrière apportant charme et luminosité permet d’accéder à un studio indépendant de 19 m² parfait pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel. Un grand garage de 18 m² complète l'ensemble. Le tout dans un cadre bucolique, au calme absolu, tout en restant proche des commodité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Mari […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ana-Maria De Jesus Costa vous propose : LA SEYNE, Quartier Donicarde, au calme complet avec une vue dégagée, sans vis à vis direct, villa individuelle T5 (3 chambres + une possible dans la dépendance) avec piscine hors sol et 2 places de parking privées, à 10 / 20 min à pied des écoles et de l'embarquement pour prendre le bateau afin de vous rendre sur Toulon et à 15 min en voiture des plages avoisinantes. Dans un havre de paix, venez découvrir cette ravissante villa coup de coeur entièrement rénovée d'environ 95,23 m² habitables (environ 85,30 m² hab pour la maison et une dépendance d'une pièce d'environ 9,93 m² avec terrasse, jardin et piscine sur restanque supérieure) offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. À l'intérieur, vous profiterez au RDC, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 31 m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur une belle terrasse couverte d'environ 60 m² avec une vue dégagée pour vos moments de détente en famille ou entre amis., 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC, et au 1er étage, dans les combles, une remarquable suite parentale d'environ 28 m² habitable au sol (12,90 m² CARREZ) avec sa salle de bains, baignoire balnéo et nombreux placards sous pente et un grenier. Climatisation reversible, double vitrage, pompe à chaleur avec panneaux solaires pour l'eau chaude. La maison est fonctionnelle et pratique avec un agencement optimisé et de nombreux ragements dont un grenier, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine hors-sol avec son local technique intégré, parfaite pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Une dépendance / pool-house d'environ 10 m² avec un patio et une terrasse d'environ 15 m² donnant sur l'espace piscine. Deux places de parking privées vous sont réservées pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Le quartier est calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des commerces. Cette maison est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Loubignac vous propose : Coup de cOEur familial – Maison lumineuse avec piscine et dépendance À proximité immédiate des commodités et des grands axes routiers, découvrez cette maison familiale, développant environ 170 m² habitables sur un terrain de plus de 450 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², offrant un espace salon-séjour convivial et chaleureux. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing, d’un second bureau ainsi que d’une salle de bain. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable terrain aménagé avec piscine, espace de stationnement et environnement propice à la détente. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance pouvant être aménagée en appartement indépendant d’environ 30 m², idéale pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Mirat vous propose : LA SEYNE SUD - QUARTIER PONT DE FABRE La maison de type T5, orientée plein Sud, de 92 m² environ, se compose d'un vaste séjour, un salon, une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres et une pièce supplémentaire dédiée à la penderie. Le tout est niché sur un terrain d'environ 475 m² environ, agrémenté de trois ateliers, d'une piscine hors sol, et d'un généreux espace extérieur comprenant une cuisine d'été. Une dépendance de 20 m² environ, avec point d'eau et WC. La maison dispose de panneau solaire, double vitrage, climatisation réversible, places de stationnement. Il y a une servitude de passage devant la maison de devant pour accéder à celle-ci L'emplacement de ces maisons constitue un atout majeur. À quelques minutes à pied, vous accéderez aux commerces et vous plongerez dans la vie animée du bord de mer, avec ses restaurants, cafés et boutiques. Les plages de sable fin et les criques pittoresques se trouvent également à proximité, offrant un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer. Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration en inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coralie Luciano vous propose : SIX FOURS LES PLAGES- LA SEYNE S / MER - Vue rade de Toulon – Propriété familiale avec 3 logements, piscine et 2 200 m² de terrain Sur les hauteurs de La Seyne-sur-Mer, limitrophe Six-Fours-les-plages, dans le quartier recherché de La Colle d’Artaud, cette propriété de 262 m² offre un cadre de vie rare avec une vue dominante sur la rade de Toulon. Implantée sur une parcelle arborée de 2 200 m², elle se distingue par ses extérieurs complets : piscine au sel, cuisine d’été, terrain de pétanque, espace multisport, aire de jeux… Un véritable lieu de vie pensé pour recevoir et profiter. Une configuration à fort potentiel : La maison est aujourd’hui divisée en 3 appartements indépendants, offrant plusieurs usages : - Résidence principale avec revenus locatifs - Maison familiale multigénérationnelle - Résidence secondaire avec espaces invités autonomes Au Rez-de-chaussée – 2 appartements (possibilité de réunification) : - T2 de 86 m² – entièrement rénové Séjour de 45 m² avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain, WC, dressing (ou chambre d’appoint) → Terrasse aménagée avec vue mer - T2 de 43 m² 1 chambre, salle d’eau, WC, salon avec cuisine ouverte A l'étage – Appartement principal : T4 de 132 m² – entièrement rénové 3 chambres (dont 2 avec vue mer) Salon avec mezzanine Cuisine indépendante Salle d’eau + salle de bain + WC → Balcon avec vue panoramique sur la rade de Toulon Nombreuses places à l’intérieur de la propriété avec un accès direct à l’étage permettant une vie de plain-pied Calme, hauteur, vue, volumes, potentiel… Des critères rarement réunis en un seul bien. Chers agents immobiliers, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Tigien vous propose : Maison de Ville - 5 chambres - Secteur calme et sans vis à vis en fond d'impasse, pour un cadre de vie agréable. Répartie sur 2 niveaux, voici une véritable maison familiale très lumineuse et bien pensée pour une famille nombreuse, une activité libérale, ou du télé-travail avec un (ou deux) bureaux possibles. - 5 Chambres spacieuses offrant un confortable espace de repos, dont 2 suites (1 rdc et 1 étage) - Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, avec une arrière cuisine - Séjour très ensoleillé et chaleureux - 2 Salles d'eau spacieuses avec fenêtres oscillo battantes - 2 Toilettes (1 rdc et 1 étage) - Rénovation récente offrant un intérieur moderne et élégant : - Climatisation réversible, - Jardin aménagé, clos, sécurisé et à l'abri des regards, sans aucun vis à vis, ouvert sur la pièce de vie, - Triple Expositions sud, est, ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Menuiseries PVC double vitrage en oscillo battants, volets solaires et électriques, store banne, fibre optique, Cuisine équipée - Emplacement idéal proche des commerces, des écoles (maternelle et élémentaire à 250m - Embarcadère pour Toulon à 700m) et des transports en commun. - Aucun travaux à prévoir - 1 Place de parking juste devant la maison, dédiée à cette adresse - Un puits, une dépendance de 5 m², et un barbecue maçonné sont la bonne surprise Ce bien semble correspondre à vos critères de recherche ? N'hésitez plus, contactez moi pour me faire part de votre projet, et Je me ferai un plaisir de vous accompagner pour une visite. Je reste disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite si ce bien correspond à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Aillaud vous propose : Belle Propriété Traditionnelle : Charme, Volume et Potentiel Locatif Située sur une généreuse parcelle de 999 m², cette demeure traditionnelle allie le confort d'une habitation familiale spacieuse à une opportunité d'investissement stratégique. Sa configuration intelligente sur deux niveaux offre une indépendance totale entre les espaces de vie. - L'Étage : Un Espace de Vie Baigné de Lumière L'étage noble de la maison a été conçu pour maximiser le bien-être et la clarté. Chaque pièce profite d'une exposition optimale. - Le Séjour : Un vaste salon-séjour cathédrale (ou à grandes ouvertures), véritable cOEur de la maison. Sa luminosité exceptionnelle en fait un espace chaleureux et convivial. - Le Balcon : Prolongement naturel du séjour, ce balcon offre une vue panoramique imprenable, idéale pour vos moments de détente. - L'Espace Nuit : * 3 belles chambres spacieuses. * Une salle de bain incluant un dressing privatif attenant, mêlant fonctionnalité et confort. - Le Rez-de-Chaussée : Un T2 à Fort Potentiel Le niveau inférieur est actuellement aménagé T2, offrant une flexibilité rare : * Investissement Locatif : Idéal pour de la location saisonnière (Airbnb, gîte) grâce à son accès indépendant, permettant de générer des revenus immédiats. * Évolutivité : Le gros point fort réside dans la possibilité d'agrandissement. Vous pouvez facilement étendre la surface habitable pour créer un plus grand logement ou relier l'espace à l'étage supérieur. * Accueil : Parfait également pour recevoir de la famille en toute autonomie ou pour une profession libérale. - L'Extérieur Le terrain de 999 m² entoure la maison, offrant un écrin de verdure privatif : * Stationnement : Large capacité d'accueil pour plusieurs véhicules. * Environnement : Un cadre calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités. > L'avis de l'expert : 'Ce bien est une perle rare sur le marché. Il répond aussi bien à une recherche de résidence principale qu'à un […] Voir l’annonce immobilière >>