RARE, LA SEGUINIERE: Maison : 4 chambres + mezzanine + garage

uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet.....

A la Séguinière , au calme, propre, parfaitement entretenue, cette maison idéale pour une famille, se compose : ,

au RDC : un hall d'entrée, une très belle pièce de vie traversante d' environ 47m2 comprenant : une cuisine aménagée et équipée , un poêle à bois, un salon et séjour, une véranda accessible de la cuisine, côté nuit : une chambre et une salle d'eau.

à l'ETAGE : une grande mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau avec 2ème toilettes et un espace rangement

Au SOUS SOL : une 4 ème chambre ou bureau, une buanderie-lingerie, un 3ème wc, une réserve et un grand garage.

En extérieur un très beau jardin paysagé et clôturé , comprenant des terrasses et un appentis......

uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet.....

qqles informations :

taxe foncière : 1170e ( 2025 )

assainissement conforme/ séparatif

consommation occupants (électricité + gaz de ville )à : +/- 210e/mois

Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE, MBC IMMO vous propose de venir visiter cette maison actuellement louée et rénovée située dans un quartier calme de La Séguinière.

Elle comprend : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain et des wc.

Au sous-sol : un garage, un débarras, une cave, une buanderie, des wc et une chambre supplémentaire.

Le bien comprend également une terrasse et un cabanon de jardin.

Le tout sur une parcelle de 469 m² de terran, proche des commodités.

VIDEO DISPONIBLE SUR LA CHAINE YOUTUBE MBC IMMO.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein coeur de La Séguinière, à proximité immédiate des COMMERCES et ÉCOLE, cette belle maison familiale de 100 m² habitables offre un cadre de vie PRATIQUE et CONFORTABLE.

Elle bénéficie en complément d’un LOCAL COMMERCIAL INDÉPENDANT de 37 m², actuellement loué 300 €/mois, permettant de générer un revenu locatif sécurisé.

Le tout sur une parcelle de 378 m², parfaitement optimisée, avec des extérieurs AGRÉABLES et FACILE À VIVRE.

Extérieurs:

Vous profiterez d’un extérieur bien aménagé comprenant :

- TERRASSE conviviale, idéale pour les repas en extérieur

- PERGOLA pour les beaux jours

- Plusieurs ABRIS DE JARDIN

Un espace extérieur agréable, facile d’entretien

La maison :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée d’environ 7 m²

- Pièce de vie CHALEUREUSE de près de 31 m² s'ouvrant sur la terrasse

- Cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE de près de 8 m² donnant sur la véranda

- Véranda de 11 m² ouverte sur le jardin

- WC indépendant

À l’étage :

- Chambre parentale de plus de 20 m² avec DRESSING

- Deux chambres de 10 m² et 13 m²

- Salle d’eau RÉNOVÉE en 2025

- WC indépendant

- Espaces de rangement

Prestations et confort

Assainissement conforme

Fibre optique installée

Isolation des combles refaite en laine de roche (il y a 2 ans)

Menuiseries PVC double vitrage (majoritairement remplacées en 2024)

Électricité rénovée en 2015

Volets roulants motorisés

Poêle à granulés récent

DPE : classe D

Taxe foncière : 929 € (dont une partie prise en charge par la locataire)

Le + investissement :

Local commercial de 37 m² avec entrée totalement indépendante, déjà loué 300€/mois

Un bien rare combinant, […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare à la Séguinière, cette maison de plain pied vous offrira un grand confort vie dans un quartier résidentiel prisé.

Cette construction de 2004 edifiée par le cabinet d'architectes Archidea , vous offrira les normes de construction moderne avec une bonne isolation et des espaces de vie très lumineux.

La maison dispose d'un salon séjour de 33 m² et d'une cuisine ouverte de 12m², trois chambres et un bureau, une salle de bain à transformer en salle d'eau et d'un garage de 26 m².

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

MBC IMMO vous propose de venir visiter une maison d'habitation rénovée et un local commercial loué dans le bourg de La Séguinière.

La maison comprend : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-séjour avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, des wc et une véranda.

A l'étage : 3 chambres dont une parentale avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc et un placard de rangement.

Le bien comprend également une terrasse, un jardin et un cabanon de jardin.

Le local commercial de 35 m² possède sa propre entrée indépendante, ses propres compteurs et est loué via un bail 3/6/9.

Le tout sur une parcelle de 378 m² proche des commodités.

VIDEO DISPONIBLE SUR LA CHAINE YOUTUBE MBC IMMO.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres.

Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir sa maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété résidentielle se compose d'une maison atypique développant une surface habitable totale de 160 mètres carrés, implantée sur une parcelle de terrain de 1 800 mètres carrés. Située au coeur de la commune de La Séguinière, cette localisation offre un équilibre entre la vie en centre-ville et une accessibilité logistique optimale, se trouvant à cinq minutes de Cholet et à deux minutes de l'axe routier reliant Cholet à Nantes. La configuration architecturale du bien se distingue par une distribution sur trois niveaux, permettant une séparation fonctionnelle des espaces de vie, de travail et de repos.

Le rez-de-chaussée constitue le coeur de la vie sociale avec un salon-séjour spacieux de 50 mètres carrés, attenant à une cuisine fonctionnelle. Ce niveau accueille également la zone de repos principale, comprenant trois chambres, dont une petite, une salle de bains avec baignoire bains à remoud, de nombreux placards. L'étage, situé dans une structure architecturale en tour, abrite un espace bureau bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. Le sous-sol complète cette surface habitable avec une chambre supplémentaire, une salle de bains dédiée et des capacités de stockage importantes, ainsi qu'un garage double permettant le stationnement sécurisé de deux véhicules.

Les aménagements extérieurs ont été conçus pour maximiser l'usage du terrain de 1 800 mètres carrés. La propriété dispose d'une piscine chauffée, intégrée dans un jardin paysager […] Voir l’annonce immobilière >>

Une rénovation d'exception aux prestations remarquables.

Entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions très haut de gamme, cette propriété d'environ 175 m² habitables conjugue avec élégance le charme de l'ancien et les codes de l'architecture contemporaine.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie d'environ 79 m², sublimée par une hauteur sous plafond de près de 6 mètres, une charpente apparente et d'immenses baies vitrées, offre un cadre de vie spectaculaire, baigné de lumière.

La cuisine, entièrement équipée et réalisée sur mesure, s'intègre parfaitement à cet espace de réception ouvert sur les terrasses, la cuisine d'été et la piscine chauffée, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une lingerie.

A l'extérieur, sur une parcelle de 882 m², le jardin paysager, les vastes terrasses, la piscine chauffée et le garage indépendant d'environ 48 m² complètent ce bien rare, pensé dans les moindres détails.

Une propriété unique, où chaque espace a été imaginé pour offrir un art de vivre résolument haut de gamme.

Surface totale bâtie : 242 m².

Prix : 627 900 euros honoraires vendeur

DPE A 50 kWhEP/m²/an GES A 2 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1170 euros.

contactez Céline HUGO, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HUGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991578113 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>