iad France - Véronique Roux vous propose: Cette maison des années 60 rénovée n’attend plus que ses nouveaux propriétaires !

Située dans un environnement calme et agréable, elle offre une surface habitable de 87 m² parfaitement optimisée. Vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’un poêle à granulés.

La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur un espace fonctionnel et lumineux. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi q' un WC. Une salle de bain, un WC indépendant. Un bureau, parfait pour le télétravail et une buanderie viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, le bien dispose d’un garage de 32 m² ainsi que d’un abri voiture, le tout sur une belle parcelle de 1002 m² avec jardin clos et arboré offrant espace et tranquillité.

✨ Les + qui font la différence :

• Rénovation récente (2023-2024)

• Grande parcelle

• Maison non mitoyenne

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Rieu vous propose: Maison au calme, en plein centre de La Ronde – Grand terrain, dépendances et espaces chevaux

Située en plein centre de La Ronde, cette maison offre un équilibre rare : un environnement très calme, tout en bénéficiant d’un accès à pied aux commerces, aux écoles et aux transports scolaires. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer praticité du quotidien, espace et nature.

La maison développe environ 133 m² habitables, répartis sur deux niveaux.

Les points clés:

-Environnement particulièrement calme

-Centre-bourg accessible à pied (écoles, commerces, transports scolaires)

-Fibre optique – tout-à-l’égout

-Bien évolutif offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

-Installations équestres

Composition de la maison:

Au rez-de-chaussée :

-une cuisine dinatoire séparée,

-un grand séjour,

-une salle d’eau avec WC,

-une grande pièce actuellement dédiée à la musique, pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou espace polyvalent.

À l’étage :

-deux chambres,

-une suite parentale avec salle d’eau.

Chauffage:

-La maison est équipée de plusieurs modes de chauffage :

-Insert à pellets programmable,

-poêle à bois demi-masse,

-radiateurs électriques en complément.

Un extérieur rare en centre-bourg:

Le terrain de plus de 6 500 m² constitue un véritable atout pour le secteur.

Il est organisé autour de :

- prairie, bois, verger

- espace dédié aux chevaux (abris avec dalle béton, petite carrière drainée récente, dépendances, prairies clôturées par des fils électriques)

Un ensemble particulièrement adapté aux propriétaires de chevaux souhaitant accueillir leurs animaux à domicile, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Les dépendances offrent également un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier ou un projet de logement indépendant ou d’accueil (gîte, locatif…), sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien rare qui s’adresse à des acquéreurs en recherche d’espace, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal Mansard vous propose: Je vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied située à La Ronde, au cOEur du Marais Poitevin. Construite en 2012, cette propriété de 165 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité, à seulement 7 km de Courçon, 35 km de La Rochelle et 36 km de Niort.

Description du bien :

- Espaces de vie : Un salon lumineux et une cuisine équipée ouvert

e sur un vaste séjour.

- Espace nuit : 5 chambres spacieuses dont une pouvant être une suite parentale.

- Commodités : Une salle de bain moderne, une salle d’eau, un dressing et une buanderie fonctionnelle.

Atouts et équipements :

- Confort : Excellent état général, climatisation et ventilation mécanique (VMC).

- Extérieurs : Grande terrasse avec pergola bioclimatique, piscine hors-sol, gazebo, puits et jardin tous clos avec portail motorisé.

- Stationnement et sécurité : Carport pour deux véhicules, accès goudronné et éclairé, et interphone.

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille grâce à son agencement fluide et fonctionnel.

Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 175 m² – 4 chambres – Piscine chauffée – Dépendances – 17170 La Ronde

EFFICITY l'agence qui estime votre bien vous propose cette maison familiale d'environ 175 m² sur un terrain de 992 m², alliant volumes, confort et fort potentiel.

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée équipée (réfrigérateur américain inclus), salon-séjour lumineux de 32 m² extensible de 20 m², poêle à granulés (2021), WC indépendant. Possibilité d'aménager un patio intérieur.

Étage : 4 chambres spacieuses, salle de bain avec baignoire balnéo d'angle (2020), salle d'eau refaite en 2020, placard, dressing, espace bureau, WC indépendant.

Atout : ancien local commercial de 32 m² attenant, à exploiter en activité indépendante ou pièce de vie supplémentaire.

Extérieur :

Piscine chauffée 4 × 8 m fibre de verre (2018, garantie 30 ans)

Dépendance habitable isolée 32 m² avec mezzanine (potentiel locatif)

Atelier 32 m² avec mezzanine

Carport > 70 m² (camping-car ou bateau)

Volets roulants électriques solaires

Toiture révisée et nettoyée

Environnement : écoles maternelle et primaire sur place, transports scolaires vers Courçon, Surgères et La Rochelle.

Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques à inertie

DPE : C GES : B

Taxe foncière : 1 635 €

Une visite s'impose !

Contact : Edwige Mercier – EFFICITY –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

LA RONDE – AU CŒUR DU MARAIS POITEVIN – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VÉRANDA ET PISCINE SUR GRAND TERRAIN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2001,

offrant environ 132 m² habitables au cœur du Marais Poitevin.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux, prolongé par une magnifique véranda baignée de lumière,

véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.

La maison propose :

• un séjour convivial donnant sur la terrasse

• une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin

• 3 chambres spacieuses

• une salle de bain et des espaces fonctionnels pour toute la famille

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 3000 m²,

pouvant être étendu jusqu'à près de 5000 m², véritable écrin de nature.

Les atouts supplémentaires :

chauffage géothermique économique

double vitrage aluminium

piscine enterrée avec dôme

terrasse agréable pour les beaux jours

stationnement intérieur + nombreux stationnements extérieurs

Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, à la frontière de la Vendée et des Deux-Sèvres.

À découvrir sans tarder

Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Johnny Crapoulet ou par e-mail à l'adresse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maëlys Rouet vous propose: Belle Longère Renovée avec Jardin et Garage à LA RONDE

Bienvenue dans cette magnifique longère, entièrement rénovée avec soin pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Située dans la paisible commune de La Ronde, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités et des espaces naturels.

Avec une surface habitable d'environ 193 m², cette longère offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère authentique des lieux, avec une cuisine équipée et sa salle à manger, un salon chaleureux, idéales pour les repas en famille ou entre amis, une grande suite parentale ainsi qu'un toilette indépendant.

A l'étage, côté nuit vous trouverez 4 belles chambres lumineuses, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette.

L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix. Le jardin paysager d'environ 3 458m² vous invite à la détente et à la convivialité, avec une terrasse et un étang pour profiter des journées ensoleillées.

Pour votre confort, un garage et des places de parking sont disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER LA RONDE (17) OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU CŒUR DU MARAIS POITEVIN

Emplacement stratégique : À 25 min de Fontenay-le-Comte, 30 min de Niort et La Rochelle.

Immeuble Mixte d'environ 280m2 à rénover entièrement :

Idéal pour reprise d'activité commerciale ou investissement locatif (potentiel 2 à 3 logements).

Raccordé au tout-à-l'égout.

ATTENTION : Prévoir un gros budget travaux.

PRIX 69 200 Euros HAI.

Contactez-nous pour visiter !

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iad France - Virginie PASQUIER vous propose: Ensemble immobilier d'exception avec un gîte pour 15 personnes + une maison principale ( 4 chambres )+ piscine chauffée + dépendances et grange avec une vue imprenable sur la nature. Idéale pour une reconversion.

Niché dans un cadre bucolique à 25 minutes de La Rochelle, ce gîte d'exception situé à La Ronde dans le Marais Poitevin est une véritable pépite offrant un espace de vie unique pour une grande famille, ou pour une activité de location saisonnière.

D'une surface totale de 200 m² et érigé sur un vaste terrain de 4851m², ce gîte réparti sur 3 niveaux dispose de 6 chambres , 2 cuisines entièrement équipée , 2 salons pour des moments de convivialité, une salle à manger et 4 salles d'eau indépendantes et 4 wc . Possibilité de séparer en 2 gîtes avec entrée indépendante.

Une terrasse vous permettra de profiter de repas en plein air tout en admirant la vue splendide sur le jardin paysagé , le terrain de pétanque et la piscine.

Idéalement situé pour les amoureux de la nature et des balades en plein air, ce gîte est également un investissement locatif idéal pour les vacanciers en quête de calme et d'authenticité.

Espace de stationnement , tout à l'égout , ballon avec panneau solaire sur la maison principale , chaudière à granulés de marque pour le chauffage et l'eau chaude dans le gîte ainsi que l'aspiration centralisée ,adoucisseur d'eau pour les deux maisons.

La maison principale dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 52 m2 avec cuisine équipée, un cellier, une chambre et une salle d'eau en rèz de chaussée . L'étage dispose de 3 autres chambres , une pièce de rangement et une salle de bain à finir.

Plusieurs dépendances comme espace de stockage ainsi qu'une superbe grange d'au moins 6 m de haut à exploiter ( état impeccable toiture neuve ).

Cette propriété rénovée avec soin et beaucoup de cachet présente un excellent état général et n'attend plus que vous . Une visite s'impose pour apprécier […] Voir l’annonce immobilière >>