A la recherche d'un projet de maison neuve en Vendée, au coeur de la Roche sur Yon, avec un accompagnement complet de Bâti85 du premier échange à la remise des clés ?
Découvrez cette opportunité terrain + maison pensée pour conjuguer confort, simplicité de vie et performance énergétique, dans un secteur recherché proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports.
Cette maison neuve de plain-pied de 60 m² séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces bien répartis et ses prestations actuelles, idéales pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie à taille humaine.
Le modèle ZEN G a été imaginé pour offrir un quotidien agréable, lumineux et facile à vivre, avec la possibilité de profiter d'un jardin et d'une terrasse sur un terrain de 680 m².
Le projet comprend :
- Une maison de plain-pied d'environ 60 m² habitables
- 3 pièces au total
- 2 chambres confortables
- Une pièce de vie conviviale et facile à aménager
- Un cellier pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien
- Un garage apprécié pour le stationnement et le stockage
- Une terrasse pour prolonger les moments de détente en extérieur
- Un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement
- Une pompe à chaleur pour un meilleur confort thermique et des consommations maîtrisées
- Du double vitrage pour renforcer l'isolation et le confort acoustique
- Des volets roulants pour plus de praticité et de sécurité
La distribution intérieure a été pensée pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie devient le coeur de la maison, agréable pour recevoir, cuisiner et partager des instants en famille. Les 2 chambres permettent d'imaginer un espace nuit cosy, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Le cellier complète intelligemment l'ensemble en facilitant le rangement au quotidien.
Implantée à la Roche sur Yon, cette réalisation profite d'un cadre de vie dynamique et pratique, dans une commune centrale de la Vendée. Vous bénéficiez d'un environnement urbain attractif, tout en conservant la possibilité de vivre dans une maison neuve avec un extérieur agréable. La vue dégagée renforce encore l'impression d'espace et de confort.
Avec Bâti85, vous choisissez un constructeur qui vous accompagne à chaque étape de votre projet : étude personnalisée, adaptation des plans, conseils sur les prestations, suivi du chantier et coordination jusqu'à la livraison. Nos maisons sont conçues dans le respect de la RE2020, avec des solutions techniques orientées vers le confort, la sobriété énergétique et la qualité de construction.
Le prix de 204158 € correspond au prix terrain + maison.
Pour concrétiser votre projet, contactez dès maintenant Bâti85 et imaginez votre future maison neuve à la Roche sur Yon.
Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix et visuels non contractuels. Projet conforme à la RE2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. MM_20261028_1838 - 28/10/2026
DPE
A
61
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
61
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
586 €
et
766 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Il y a 2 ans, j’avais les plans de la petite maison de mes rêves, bien conçue …. comme je voulais …
Et puis arrive le refus du PCMI car le règlement du lotissement n’avait pas été appliqué !
Après un plan de maison modifié avec un garage plus petit, des erreurs de-ci de-là, de déceptions en déceptions, et après de nombreuses couleuvres avalées jusqu’au démarrage du chantier, dont un retrait de terre excédentaire sans mon accord,
j’ai perdu toute confiance en ce projet et en Bâti85.
Même si tous les corps de métier (maçons, charpentier, plaquiste, couvreurs, électriciens …) ont fait du travail sérieux.
Le chantier était très propre, soigné et ordonné …
Puis après quelques mois, j’ai changé de conducteur de travaux et grâce à M. Fabrice Busson, j’ai repris confiance peu à peu.
Tout ce qui n’allait pas, il y remédiait sans mensonge, et avec des délais respectés.
Il a tout mis en œuvre pour que, jusqu’à ma livraison, tout se déroule le mieux possible.
Et même après la réception où des soucis d’évacuation ont été découverts, il a tout géré rapidement et efficacement.
Je le remercie chaleureusement car grâce à lui je me sens bien dans ma maison.
Je recommande Bâti85 pour le sérieux des entreprises choisies, du moins sur le secteur d’Aizenay, avec cependant un gros bémol sur le bureau d’étude et certains commerciaux … ce n’est pas normal de balader les clients !!!
Réponse :
Bonjour Véronique L.,
Merci d’avoir pris le temps de partager votre expérience avec Bâti85.
Nous sommes sincèrement désolés des difficultés que vous avez rencontrées en début de projet, les ajustements non souhaités et les erreurs qui ont entamé votre confiance. Ce n’est clairement pas l’expérience que nous souhaitons offrir, et nous comprenons pleinement votre frustration face à ces étapes compliquées.
Nous sommes néanmoins ravis de lire que vous êtes aujourd’hui bien dans votre maison et que la qualité du travail réalisé par nos équipes sur le terrain (maçons, charpentier, plaquiste, etc.) ainsi que l’intervention de M. Fabrice Busson ont permis de rétablir une relation de confiance. Son professionnalisme et sa rigueur sont en effet très appréciés, et nous ne manquerons pas de lui transmettre vos remerciements.
Votre recommandation, même nuancée, est précieuse. Vos remarques sur le bureau d’études et la partie commerciale sont entendues, et elles nous poussent à nous remettre en question pour améliorer la qualité de notre accompagnement client, dès les premières étapes du projet.
Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre maison, et restons à votre écoute.
Bien cordialement,
Globalement satisfait de la prestation.
Globalement satisfait de la qualité de la maison. Planning difficile à respecter.
Réponse :
Bonjour Jean-JacquesB,
Nous vous remercions de votre confiance.
Vous souhaitant un bon aménagement.
Bien cordialement
bonne expérience
très bons conseils , à l'écoute , sympathique . Les explications sur la construction et les délais nous ont été indiqué. Les changements de tarif fourni. Toute l'équipe est à l'écoute et répond aux différentes questions qu'on a pu avoir.
Merci à toute l'équipe et particulièrement à F B.
Réponse :
Bonjour jacquesj, Nous sommes heureux de partager cette aventure avec vous et de réaliser votre construction. Restant à votre écoute, Bien Cordialement
Projet immo
Projet en route! Accueil et écoute de très bonne qualité pour préparer ce projet de vie. Hate de voir l'avancée des travaux!
Réponse :
Bonjour EliseV, merci pour cet avis. Nous sommes heureux de vous accompagner dans votre projet de construction. Nous restons à votre disposition,
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à La Roche-sur-Yon
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15
Vente maison 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord 85
279 737 €
(3 108 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 90,57 m², offrant un cadre de vie idyllique où modernité, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Avec ses volumes optimisés, elle est idéale pour une famille à la recherche de bien-être et de sérénité.
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie ouvert de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’espace de réception, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 12,18 m², parfaite pour plus d’intimité, une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Le garage de 22,55 m², accessible directement depuis la maison, offre un espace de rangement idéal.
À l’étage, deux chambres confortables de 10,70 m² et 10,74 m² offrent un espace de vie agréable pour les enfants […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
8
Vente maison 2 pièces
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord 85
147 857 €
(2 957 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : La Challandaise, une petite maison pleine d’atouts.
La Challandaise est le modèle parfait pour les primo-accédants ou les retraités. Cette demeure traditionnelle de plain-pied comporte un maximum d’atouts dans un minimum d’espace.
Une habitation de plain-pied très fonctionnelle, des dimensions raisonnables.
La Challandaise est fonctionnelle et agréable à vivre. Son espace de vie salon-séjour-cuisine, lumineux, vous accueille chaleureusement. Avec une surface de 50 m², elle comporte une chambre et deux pièces. Cette charmante maison d'inspiration traditionnelle vous séduira avec ses volumes simples et efficaces.
Les caractéristiques principales de cette maison incluent des baies coulissantes, une conception basse consommation, et une structure évolutive et compacte. La maison est conforme à la norme RE2020, garantissant une performance énergétique optimale et un confort de vie exceptionnel.
Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles : plancher chauffant, carport, garage accolé, et terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
50㎡
1
Vente maison 3 pièces
La Roche-sur-Yon 85
336 842 €
(2 591 €/m²)
Cet immeuble à usage mixte comprend un commerce au rez-de-chaussée, pouvant notamment accueillir une activité dans les domaines de l'ESTHETIQUE et DE LA COIFFURE. Le local commercial bénéficie d'un accès direct depuis la rue ainsi que d'une bonne visibilité.
Les niveaux supérieurs offrant des espaces fonctionnels, lumineux et agréables à vivre.
L'ensemble du bâtiment est conçu pour répondre aux besoins des professionnels […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
130㎡
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10
Vente maison 7 pièces
La Roche-Sur-Yon Zi Sud 85
215 000 €
(1 838 €/m²)
Située au sud de la roche sur yon, au fond d'une impasse au calme, cette maison familiale a étage de 117 m2 habitable offre un environnement agréable, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports en commun et établissements scolaires.
Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille a la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien a personnaliser selon ses envies.
Avec ses 7 pièces, 2 salles d'eau et 5 chambres existantes, cette maison offre de nombreuses possibilités pour organiser les espaces de vie: chambres pour les enfants, bureau pour le télétravail ou pièce dédier aux loisirs.
Possibilité d'aménager une suite parentale sur environ 28m2 avec douche, toilette et dressing en reliant 2 chambres, ce qui constituerai une maison avec 3 chambres et une suite parental pour profiter d'un espace nuit confortable et indépendant.
La pièce de vie de 28m2, équipée d'un poêle a bois offre un espace conviviale et chaleureux, idéal pour profiter des soirées d'hiver, elle se prolonge par une cuisine attenante de 11 m2
La maison a bénéficié de plusieurs interventions importantes ces dernières années, le tableau électrique plus la mise en conformité électrique de la maison, la VMC et l'isolation des combles on été réalisé en 2022
Quelques travaux de personnalisation sont a prévoir, permettant aux futurs propriétaires de faire évoluer la maison a leur goût et de révéler pleinement son potentiel
Un garage de 20m2 et un atelier de 9 m2 complète la maison
De nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
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Vente maison 4 pièces
La Roche-sur-Yon 85
169 900 €
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Aux portes du Pentagone et proche de la Gare ! Charmante maison desservant 2 chambres avec la possibilité d'une troisième.
Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, elle dispose également d'un jardin sans vis-à-vis permettant de profiter du calme tout en étant proche des commerces et commodités. […] Voir l’annonce immobilière >>
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EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville 85
219 900 €
(2 587 €/m²)
Située à La Roche-sur-Yon, à proximité du centre-ville et dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace est complété par une buanderie/cellier, un WC indépendant ainsi qu'un espace de stockage pouvant accueillir vélos et/ou motos.
Vous bénéficierez également d'un atelier et d'un auvent fermé donnant directement sur le jardin et la pièce de vie, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien.
A l'étage, un palier dessert trois chambres aux beaux volumes (14,4 m2, 12,6 m2 et 10 m2), une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité.
Les atouts et travaux réalisés :
- Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison.
- Electricité entièrement refaite en 2017.
- Chaudière gaz à condensation remplacée en 2018.
- Remplacement des ouvertures du rez-de-chaussée (celles de l'étage étaient déjà en double vitrage).
- Béton désactivé réalisé à l'avant de la maison en 2023.
Une maison fonctionnelle et […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
5
Vente maison
La Roche-sur-Yon 85
196 197 €
(2 065 €/m²)
Belle parcelle à proximité de tous commerces viabilisé.
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Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
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5 ch
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10
Vente maison 4 pièces
La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest 85
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Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet et d'une salle d'eau avec WC.
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À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agrémenté de belles plantations, d'une dépendance, d'un garage et d'un espace de stationnement privatif.
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