iad France - Sylvain Constant vous propose: Très fort potentiel pour cette charmante maison de village à rénover idéalement située à proximité de toutes les commodités.

Cette bâtisse de caractère se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, arrière cuisine, cave, véranda chauffée (avec évier et barbecue), salle d'eau récemment rénovée avec WC et débarras, chaufferie et 1 bureau / salon ou chambre supplémentaire attenant à un premier garage de 20 m².

Le premier étage dispose de 4 grandes chambres dont deux avec points d'eau privatifs, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Au 2ème niveau, un vaste grenier de 98 m² au sol offre de belles perspectives d'évolution.

Pour compléter le tout, un bâtiment indépendant d'environ 100 m² réparti en deux grands garages, atelier et appentis de 14 m² supplémentaires vous donnera un bel espace de stockage ou de nouvelles possibilités d'aménagement.

Côté extérieur, vous serez séduits par sa belle parcelle constructible de plus de 1400 m² en plein centre du village !

Ce bien nécessite des travaux de rénovation mais la toiture ainsi que la charpente sont en parfait état vous laissant une base saine pour redonner tout son éclat à cette belle demeure !

Ne tardez pas, ce bien est une vraie opportunité !

(Cette annonce vous est proposée avec des projections de travaux de modernisation et d'aménagement - Photos non contractuelles).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Vue imprenable , Aucun travaux : posez vos valises

Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? A la Roche Chalais.

Sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée, cette maison de plain-pied entièrement rénovée coche toutes les cases : confort moderne, économies d’énergie et cadre naturel privilégié… à seulement 5 minutes de La Roche-Chalais.

Ici, vous n’avez rien à faire. Juste profiter.

À l’intérieur :

Une pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte.

3 chambres confortables

Un bureau, idéal pour télétravailler au calme

Cellier pratique au quotidien

Côté confort :

DPE A / GES A . Rare sur le marché

Pompe à chaleur + panneaux solaires en autoconsommation

Électricité et plomberie entièrement refaites

Résultat : des factures allégées dès votre installation

À l’extérieur :

Un terrain de plus de 3 600 m², plat et parfaitement exploitable

Un parc arboré avec chênes et arbres fruitiers (cerisier, pêcher, poirier)

Terrasse couverte + terrasse ouverte pour profiter toute l’année

Garage + atelier indépendant d’environ 30 m²

Portail électrique

Pourquoi elle plaît autant ?

Aucun travaux

Une vraie sensation d’espace et de liberté

Un environnement calme… sans être isolé

Ce type de bien est rare sur le secteur.

Si vous cherchez une maison clé en main, économe et avec une vraie qualité de vie, ne tardez pas.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>