A proximité immédiate de Dinard, sur la Côte d'Emeraude, découvrez un ensemble immobilier atypique implanté sur un terrain de 7000 m2.
La propriété se compose d'une maison principale au caractère singulier, édifiée au début des années 1990. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée avec un bureau indépendant, puis une entrée desservant une spacieuse chambre avec dressing et salle de bains privative avec WC. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, comprend un séjour avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une terrasse exposée plein Sud et le jardin.
A l'étage, un appartement de type 3 offre un vaste séjour, deux chambres dont une avec salle de bains privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur tout en conservant des accès extérieurs indépendants. Un sous-sol complet avec cave et garage vient compléter l'ensemble.
Sur le terrain, une seconde maison indépendante d'environ 50 m2 propose une atmosphère cosy. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon ouvert sur la terrasse, d'une salle à manger avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une seconde chambre, un poêle à bois. Les deux habitations bénéficient d'aperçus sur la Rance maritime. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet locatif ou combinaison des deux.
Un cadre exceptionnel entre terre et mer
Cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Dinard et de la Côte d'Emeraude, l'une des régions les plus prisées de Bretagne. Les amoureux de la région seront séduits par ce cadre exceptionnel, alliant tranquillité, verdure et échappées visuelles sur la Rance maritime, tout en restant à quelques minutes seulement de l'animation et du charme de Dinard.
Le vaste terrain de 7000 m2 offre un espace extérieur remarquable, rarement égalé, permettant d'envisager de multiples aménagements : grand jardin paysager, potager, espace de détente, ou tout simplement de profiter d'un cadre de verdure généreux, propice au calme et à l'épanouissement en pleine nature.
Une maison principale au caractère unique
La maison principale séduit d'emblée par son caractère singulier, fruit d'une architecture atypique qui lui confère une véritable personnalité. Le rez-de-chaussée, pensé pour offrir intimité et confort, dispose d'une chambre spacieuse avec dressing et salle de bains privative, idéale pour une suite parentale indépendante. Le sas d'entrée avec bureau indépendant constitue un atout précieux pour le télétravail ou pour recevoir une clientèle sans perturber la vie familiale.
L'espace de vie, véritable coeur de la maison, séduit par sa chaleur et sa luminosité. La cheminée insert du séjour apporte une ambiance conviviale et chaleureuse, particulièrement appréciable lors des soirées d'hiver, tandis que l'ouverture sur la terrasse plein Sud et le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours.
Un appartement à l'étage, source de flexibilité
L'appartement de type 3 à l'étage, avec ses accès indépendants, offre une flexibilité d'usage particulièrement intéressante. Il pourra accueillir des proches en toute autonomie, être destiné à la location, ou encore permettre à plusieurs générations de cohabiter tout en préservant l'intimité de chacun.
Une seconde maison pleine de charme
La seconde maison indépendante d'environ 50 m2 complète idéalement cet ensemble, offrant une atmosphère cosy et chaleureuse grâce notamment à son poêle à bois. Cette configuration ouvre de nombreuses perspectives : accueil de la famille élargie, gîte, location saisonnière ou logement pour un membre du foyer en quête d'indépendance.
Un ensemble rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement.
(5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 189 - 16/08/2026
DPE
C
142
kWh/m² .an
19*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
142
kWh/m².an
Emissions
19*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1840 €
et
2500 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
750 000 €
(3 623 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 721 000 €
Dont 4,02% à la charge de l'acquéreur (soit 29 000 €)
Très professionnels
Aucune hésitation si besoin je ne recontacterai que cette agence.
Un grand merci à toute l’équipe !!!
Réponse :
Toute l’équipe de Nestenn Dinard est ravie d’avoir pu vous accompagner et de savoir que vous avez apprécié notre professionnalisme, notre écoute et notre engagement à vos côtés.
Votre confiance nous touche sincèrement et votre recommandation est une magnifique reconnaissance pour toute l’équipe.
Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 35800 DINARD
Excellente qualité de service de l'agent immobilier et de son assistante, honoraires un peu élevés toutefois
Réponse :
Merci beaucoup pour votre avis et votre confiance. Je suis ravi que vous ayez apprécié la qualité de notre accompagnement, ainsi que celui de notre assistante. Nous prenons également en compte votre remarque sur nos honoraires, qui reflètent notre engagement à offrir un service exigeant et personnalisé.
Mandat ContratNestenn Vente Appartement 2 P a 22650 BEAUSSAIS SUR MER
Très bon accompagnement dans l'achat de notre appartement. Mr Le Friec a toujours été disponible et à l'écoute de nos questions.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre avis et pour la confiance que vous nous avez accordée dans le cadre de votre acquisition.
J'ai été ravi de vous accompagner tout au long de votre projet. Être disponible et à l'écoute de nos clients est une priorité pour toute l'équipe.
Mandat ContratNestenn Vente Appartement 2 P a 22650 BEAUSSAIS SUR MER
Trés bonne qualité de l'écoute avec compréhension immédiate des problèmes qui peuvent se poser et doivent être résolus. Aide, soutien et très grande efficacité. L'accompagnement est toujours très réel tout au long des démarches et procédures. Excellent suivi.
Je suis très très content d'avoir fait appel à cette agence
Réponse :
Un grand merci pour votre avis et pour votre confiance. Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner tout au long de votre projet et que notre écoute, notre disponibilité et notre suivi aient répondu à vos attentes. Au plaisir de vous accompagner à nouveau !
Source Opinion System
Trouvez la bonne maison à La Richardais
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8
Vente maison 5 pièces
La Richardais 35
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5 pièces neuf a La Richardais - 121.45 m2 - terrasse - stationnement inclus - livraison T2 2028 - Valeur sure a long terme
Situé Rive Émeraude, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 121.45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
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Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
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Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.
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5 pcs
4 ch
121㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 4 pièces
La Richardais 35
273 000 €
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La maison principale, en pierre, séduit par son authenticité. Elle comprend un agréable séjour-salon avec cuisine, prolongé par une véranda ouverte sur l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres, tandis qu'un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement.
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CLASSE ENERGIE : E- CLASSE CLIMAT : C
Référence : 1738-JP
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4 pcs
3 ch
63㎡
10
Vente maison 4 pièces
La Richardais 35
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Vous rêvez d'un cocon moderne, lumineux et prêt à vivre ? Cette maison récente coche toutes les cases.
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4 pcs
80㎡
Terr 206㎡
5
Vente maison 4 pièces
La Richardais 35
478 000 €
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La Richardais - Maison 4 pièces 88.53m2 Ouest - jardin 64.95m2 - terrasse - garage
Idéalement située en plein coeur de la Richardais, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports, cette maison contemporaine de 4 pièces de 88.53m2 exposé Ouest comprend : un séjour salon donnant accès à une terrasse de 6m2 et un jardin à l'Ouest, une cuisine indépendante une salle d'eau avec wc, garage, à l'étage, un palier, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains, wc indépendant. Grenier au dessus.
Jardin total de 64.95m2 - garage et stationnement complémentaire en extérieur.
Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison dispose de nombreux atouts : situation proche du bord de la Rance, accès au port de plaisance, plages accessibles à quelques minutes, des services de proximité : commerces, marché, crèche, établissements scolaires, médiathèque, équipements sportifs et club de voile.
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Vente maison 5 pièces
La Richardais 35
604 000 €
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La Richardais - Maison 5 pièces 121.45m2 Ouest - jardin 57.45m2 - terrasse - garage
Idéalement située à la Richardais, proche des commerces, commodités et transports, cette maison contemporaine de 5 pièces de 121.45m2 exposé Ouest comprend : un séjour salon donnant accès à une terrasse de 6m2 et un jardin à l'Ouest, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc, garage, à l'étage, un palier, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains, wc indépendant, au 2ème, chambre, salle de bains avec wc, autre pièce.
Jardin total de 57.45m2 - garage et stationnement complémentaire en extérieur.
Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison dispose de nombreux atouts : situation proche du bord de la Rance, accès au port de plaisance, plages accessibles à quelques minutes, des services de proximité : commerces, marché, crèche, établissements scolaires, médiathèque, équipements sportifs et club de voile.
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5 pcs
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Vente maison 5 pièces
La Richardais 35
829 600 €
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Idéalement située à la Richardais, à proximité immédiate de la mer et des axes vers Saint-Malo et Dinan, cette élégante maison de plain pied d'environ 146 m² vous séduira par son environnement calme, sans vis à vis, hors lotissement, et sa piste cyclable à 100 m facilitant l'accès aux écoles et commerces.
À l'intérieur, cette belle maison moderne de 2025 T5 de plain pied comprend une grande pièce de vie d'environ 50 m² très lumineuse avec son salon et sa cuisine entièrement équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et ses toilettes, les autres chambres disposent d'une salle de bains / douche et toilettes supplémentaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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5 pcs
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146㎡
22
Vente maison 9 pièces
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Iad France - Nadège Gigon vous propose : Propriété d’exception et confidentiel sur la Rance aux portes de Dinard Construite en 1926, Ker Meno est une remarquable villa Art Déco entièrement imaginée et aménagée par le décorateur parisien Georges Renouvin. Véritable témoin des Années Folles, la propriété a conservé l’intégralité de son mobilier d’origine, spécialement dessiné pour la maison et inclus dans la vente, offrant un ensemble décoratif exceptionnel et parfaitement préservé. Située en bordure de l’estuaire de la Rance, la villa bénéficie d’une vue panoramique remarquable ainsi que d’un accès privatif direct à la plage, privilège particulièrement rare sur ce secteur de la Côte d’Émeraude. Transmise au sein de la même famille depuis quatre générations, Ker Meno est proposée sur le marché pour la première fois de son histoire, représentant une opportunité unique d’acquérir une propriété patrimoniale authentique, mêlant architecture, histoire et art de vivre. À l’abri des regards, dans un environnement naturel rare et préservé, cette élégante propriété de famille déploie son charme intemporel au cOEur d’un parc de plus de 5000 m² descendant jusqu’à la Rance. La propriété profite d’une vue ouverte sur la Rance, d’un accès privatif à la plage ainsi que d’un environnement exceptionnellement préservé. La maison développe 223 m² habitables, offre de beaux volumes de réception baignés de lumière, ouverts sur le jardin et les paysages marins. L’ensemble conserve le charme authentique des grandes maisons de villégiature : matériaux anciens, proportions généreuses, circulation fluide et atmosphère chaleureuse. Elle comprend notamment : * un vaste salon avec cheminée et larges ouvertures sur le jardin, * une élégante salle à manger de réception, * une cuisine indépendante avec accès extérieur, * sept chambres réparties sur plusieurs niveaux, * plusieurs salles de bains, * terrasses et rooftop avec vues dégagées sur la Rance, * sous-sol complet avec cave, chaufferie et espaces […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
7 ch
223㎡
5
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488 000 €
(5 545 €/m²)
Situé entre Dinard et Saint-Malo, à proximité immédiate des plages et des commodités, découvrez la résidence Rive Émeraude à La Richardais.
Cette maison 4 pièces d'environ 83,50 m², se compose d'un séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC séparé, et un espace buanderie.
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Vente maison 6 pièces
La Richardais 35
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