A proximité immédiate de Dinard, sur la Côte d'Emeraude, découvrez un ensemble immobilier atypique implanté sur un terrain de 7000 m2.
La propriété se compose d'une maison principale au caractère singulier, édifiée au début des années 1990. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée avec un bureau indépendant, puis une entrée desservant une spacieuse chambre avec dressing et salle de bains privative avec WC. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, comprend un séjour avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une terrasse exposée plein Sud et le jardin.
A l'étage, un appartement de type 3 offre un vaste séjour, deux chambres dont une avec salle de bains privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur tout en conservant des accès extérieurs indépendants. Un sous-sol complet avec cave et garage vient compléter l'ensemble.
Sur le terrain, une seconde maison indépendante d'environ 50 m2 propose une atmosphère cosy. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon ouvert sur la terrasse, d'une salle à manger avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une seconde chambre, un poêle à bois. Les deux habitations bénéficient d'aperçus sur la Rance maritime. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet locatif ou combinaison des deux.
Un cadre exceptionnel entre terre et mer
Cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Dinard et de la Côte d'Emeraude, l'une des régions les plus prisées de Bretagne. Les amoureux de la région seront séduits par ce cadre exceptionnel, alliant tranquillité, verdure et échappées visuelles sur la Rance maritime, tout en restant à quelques minutes seulement de l'animation et du charme de Dinard.
Le vaste terrain de 7000 m2 offre un espace extérieur remarquable, rarement égalé, permettant d'envisager de multiples aménagements : grand jardin paysager, potager, espace de détente, ou tout simplement de profiter d'un cadre de verdure généreux, propice au calme et à l'épanouissement en pleine nature.
Une maison principale au caractère unique
La maison principale séduit d'emblée par son caractère singulier, fruit d'une architecture atypique qui lui confère une véritable personnalité. Le rez-de-chaussée, pensé pour offrir intimité et confort, dispose d'une chambre spacieuse avec dressing et salle de bains privative, idéale pour une suite parentale indépendante. Le sas d'entrée avec bureau indépendant constitue un atout précieux pour le télétravail ou pour recevoir une clientèle sans perturber la vie familiale.
L'espace de vie, véritable coeur de la maison, séduit par sa chaleur et sa luminosité. La cheminée insert du séjour apporte une ambiance conviviale et chaleureuse, particulièrement appréciable lors des soirées d'hiver, tandis que l'ouverture sur la terrasse plein Sud et le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours.
Un appartement à l'étage, source de flexibilité
L'appartement de type 3 à l'étage, avec ses accès indépendants, offre une flexibilité d'usage particulièrement intéressante. Il pourra accueillir des proches en toute autonomie, être destiné à la location, ou encore permettre à plusieurs générations de cohabiter tout en préservant l'intimité de chacun.
Une seconde maison pleine de charme
La seconde maison indépendante d'environ 50 m2 complète idéalement cet ensemble, offrant une atmosphère cosy et chaleureuse grâce notamment à son poêle à bois. Cette configuration ouvre de nombreuses perspectives : accueil de la famille élargie, gîte, location saisonnière ou logement pour un membre du foyer en quête d'indépendance.
Un ensemble rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement.
(5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 189 - 03/10/2026
DPE
C
142
kWh/m² .an
19*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
142
kWh/m².an
Emissions
19*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1840 €
et
2500 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
750 000 €
(3 623 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 721 000 €
Dont 4,02% à la charge de l'acquéreur (soit 29 000 €)
Agence compétente avec des prestataires sympathiques.
Réponse :
Merci d’avoir pris le temps de répondre à notre questionnaire, votre avis compte pour nous !
Vente Appartement 2 P a 35800 DINARD
Professionnalisme et réactivité des interlocuteurs de l'agence
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Réponse :
Toute l'équipe de l'agence tient à vous remercier pour votre bel avis !
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Réponse :
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Source Opinion System
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un parking inclus
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L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
2 salles de bain
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
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A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 200 m2, offrant un agréable cadre de vie et un beau potentiel. Sa superficie permet […] Voir l’annonce immobilière >>
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Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 000 m2, cette élégante propriété séduit par son caractère authentique, ses volumes rares et les nombreuses possibilités qu'elle offre.
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Son terrain, divisible et partiellement constructible, constitue un atout supplémentaire et offre de belles perspectives d'évolution.
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Au coeur d'un quartier calme de La Richardais, découvrez cette charmante maison de 101 m2, nichée dans un environnement verdoyant et préservé. A seulement 5 minutes à pied des commerces et services, elle bénéficie d'un terrain de 1 200 m2, dont 600 m2 boisés, offrant intimité, tranquillité et un agréable cadre de vie.
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Une belle pièce de vie lumineuseUne orientation privilégiée vers le SUDUn accès direct à la terrasse et au jardinUne suite parentale au rez-de-chaussée3 chambres à l'étageUne salle de bainsDes WC séparésUn garageDes places de stationnement extérieuresLes principaux atouts du terrain :
Terrain plat de 456 m²Exposition PLEIN SUDEmplacement en plein centre de La RichardaisÀ seulement 5 minutes à pied de la cale du portEnvironnement agréable et recherchéProjet de maison entièrement personnalisableMaisons Création, mandataire exclusif du terrainVotre maison est conçue sur mesure selon vos envies, vos besoins et votre budget.
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