LA REORTHE (85210) – À MOINS DE 5 MINUTES DE SAINTE-HERMINE ET 10 MINUTES DE CHANTONNAY – VILLA OSSATURE BOIS DE 2022 (RT 2020) – PLAIN-PIED ENVIRON 69 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – GARAGE – DÉPENDANCE – TERRAIN CLOS DE 766 M² – LOCATAIRES EN PLACE (750€/MOIS)

ENGAGE A 100% A VOS COTES FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CETTE VILLA DE PLAIN-PIED RÉCENTE, OFFRANT D'EXCELLENTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES, SITUÉE À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DES COMMERCES ET DES GRANDS AXES ROUTIERS –

Implantée sur une PARCELLE DE 766 M² ENTIÈREMENT CLOS ET EN RETRAIT DE LA ROUTE PRINCIPALE, cette maison développe environ 69 M² HABITABLES et offre un agencement fonctionnel avec un potentiel d'évolution intéressant (possibilité d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins).

Elle se compose comme suit :

– PIÈCE DE VIE AVEC SÉJOUR / CUISINE OUVERTE, LUMINEUSE ET CONVIVIALE, AVEC ACCÈS DIRECT SUR L'EXTÉRIEUR (EXPOSITION SUD OUEST)

– COULOIR DESSERVANT 3 CHAMBRES AVEC PLACARDS INTÉGRÉS

– SALLE D'EAU AVEC DOUCHE À L'ITALIENNE, ENTIÈREMENT CARRELÉE

– ACCÈS DIRECT AU GARAGE ISOLÉ AVEC PORTAIL ÉLECTRIQUE

En complément :

– GARAGE 21 M²

– DÉPENDANCE D'ENVIRON 20 M²

– TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS AVEC PORTAIL ÉLECTRIQUE

– ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES

POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT OU D'AMÉNAGEMENT SELON VOTRE PROJET

Côté extérieur :

– TERRAIN CLOS

– PORTAIL ALU

LES PLUS :

– MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE (2022)

– 3 CHAMBRES

– PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE

– GARAGE + DÉPENDANCE

– TERRAIN CLOS AVEC PORTAIL ÉLECTRIQUE

– PROXIMITÉ SAINTE-HERMINE ET CHANTONNAY

– GARANTIES DÉCENNALES

– EXCELLENTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

- LOYER ACTUEL : 750€/MOIS

MON AVIS D'EXPERT :

UNE MAISON RÉCENTE, FONCTIONNELLE ET ÉCONOME, OFFRANT UN CONFORT DE VIE IMMÉDIAT.

SON AGENCEMENT ET SON POTENTIEL D'ÉVOLUTION EN FONT UN BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Aixoise, un coquet pavillon familial de plain-pied. Disponible en T3 sur une superficie de 80 m², l'Aixoise est une jolie maison traditionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes.

Cette maison neuve est idéale pour installer votre petite famille. Vous apprécierez l’espace nuit agrémenté d’un dégagement le rendant véritablement indépendant de la pièce de vie. Il est composé de deux chambres, d'une salle de bain et de w.c. séparés. Le grand séjour traversant est doté d’une cuisine ouverte avec accès au garage intégré. D’une conception pratique et originale tout à la fois, cette demeure a beaucoup d’atouts pour séduire, même les plus exigeants.

Les caractéristiques principales de l'Aixoise incluent un toit à 2 pans ou 4 pans, des baies coulissantes pour une luminosité optimale, et un garage intégré. De plus, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des économies d'énergie et un confort de vie optimal.

Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles pour personnaliser votre maison : une terrasse en béton poreux pour profiter de l'extérieur, un plancher chauffant pour un confort thermique inégalé, des menuiseries en aluminium pour une meilleure isolation, et des équipements de domotique pour une maison connectée et intelligente.

Le constructeur de cette maison est Maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison de plain-pied au design contemporain, idéale pour un confort de vie au quotidien. Ses deux chambres offrent un espace nuit cosy, tandis que la vaste pièce de vie de plus de 35 m² réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon, baignés de lumière naturelle. Vous profiterez également d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant, pensés pour simplifier votre quotidien.

Le garage de plus de 20 m² constitue un atout majeur pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou aménager un espace de bricolage.

Son architecture élégante, soulignée par une toiture à double pente, s’intègre harmonieusement […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter cette demeure en pierre à la réorthe. Commune située à 10 minutes de Chantonnay et de Sainte hermine. Pleine de charme, cet ensemble immobilier est constitué d’une maison principale de 220 m2 : L'entrée spacieuse donne accès à un séjour de 55 M2 mis en valeur par la présence de poutres , de tomettes au sol et de sa cheminée avec poêle à bois. La salle à manger avec sa cuisine ouverte et équipée d’une superficie de 32 M2 propose une vue et un accès à un patio fleuri pour profiter de moments agréables en extérieur. Une suite parentale de 26 M2 avec sa salle d’eau complète la prestation au RDC. A L’étage ,vous profiterez d’un coin nuit de deux chambres de 11 et 13M2 ainsi qu’une suite parentale 26 M2 . Vous accéderez à une grange attenante de 32 M2 avec un potentiel incontestable ainsi qu'une cave de 7 M2 typique vendéenne et d’un four à pain. Le vrai + : une seconde habitation de type 2 d’une superficie de 100 m2 : Elle se compose d’une cuisine de 12 M2 et un salon/séjour de 24 M2 , le tout pouvant être ouvert pour ne former qu’une seule pièce .Le coin nuit se compose d’une vaste chambre ainsi qu’une salle d’eau et WC . Vous profiterez d’un atelier de stockage. L’ensemble se trouve sur un terrain magnifique de 2798 M2 orienté plein Sud, arboré et clos de murs en pierres. Ce bien est idéal pour une famille désireuse de grands espaces tant intérieur qu'extérieurs avec possibilité de locatif ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur à La Réorthe – Maison de charme avec piscine et potentiel locatif

Entre Chantonnay et Sainte-Hermine, dans un cadre paisible, venez découvrir cette charmante maison aux beaux volumes. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses 4 chambres dont une suite parentale, et son agencement idéal pour la vie de famille.

À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 1 408 m² avec piscine chauffée au sel, dépendances et carport : un véritable havre de paix pour les beaux jours.

Un gîte indépendant vient compléter ce bien, offrant une belle opportunité de revenu locatif ou d’accueil pour la famille et les amis.

Un bien rare alliant charme, confort et potentiel… à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

La Réorthe Matthieu Girard Expertimo vous propose:

Une maison de plain-pied avec grand terrain sans vis-à-vis La Réorthe Située sur la commune de La Réorthe, à seulement 5 minutes de Saint-Hermine et 10 minutes de l’entrée de l’autoroute, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les amateurs d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un séjour chaleureux équipé d’un insert bois, parfait pour vos soirées d’hiver, ainsi qu’une cuisine aménagée fonctionnelle. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant un agencement pratique pour une vie de famille. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain entièrement clos de 1 453 m2, sans vis-à-vis, ainsi que de plusieurs dépendances spacieuses offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement…). Caractéristiques techniques : - Double vitrage - Huisseries bois - Chauffage électrique (convecteurs) Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison déjà habitable, et d’en faire un lieu de vie à votre image. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaël Grousset vous propose: Maison 175 m² habitable actuellement dont plus 262 m² exploitable sur son terrain de 945 m² de 10 pièces, dont 4 chambres (possible 8), sur La Réorthe composée:

Au RDC, Entrée 11,5 m², salon 28 m², chambre / séjour 27 m², cuisine / salle à manger 20 m², salle d'eau 4 m², couloir 4 m², arrière cuisine 18 m²,point d'eau 4 m².

A l'étage : 1 chambre 14 m², 2ème chambre / salon 28 m², cellier / salle d'eau 3 m², couloir 8 m², 3ème chambre 26 m².

2 étage : 66 m² avec plusieurs fenêtres aménageables.

ATTENANT À LA MAISON :

Garage 25m² avec étage.

1er Atelier 40 m² avec étage

2ème atelier 30 m² avec étage

Écurie 20 m² avec étage

Fausse septique,Double vitrage, électricité à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 364 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur l'axe Les Herbiers / La Rochelle, à 10 minutes du centre de Chantonnay, cet ensemble immobilier à rénover est composé : d'une maison d'habitation de 3 pièces de 74 m² habitable environ, vendue louée, offrant au RDC: entrée, cuisine, séjour et WC séparé. A l'étage : palier avec placard, 2 chambres, salle de bains. Une terrasse, un garage et atelier ainsi qu'un jardin complète la partie locative. Loyer de 450€/mois.

Une seconde maison d'habitation de 5 pièces, en cours de rénovation dans sa totalité, se décompose ainsi: au RDC : cuisine, salle de bains avec placard, séjour, salle à manger donnant sur une terrasse. A l'étage : palier et 2 chambres spacieuses.

Enfin un dépôt de 156 m² avec pièce de stockage / atelier, bureau, sur terrain de 2434 m² ,constructible, complète ce bien.

Côté technique : Assainissement non conforme / Intégralité à rénover : Toitures, fenêtres, électricité (...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>