**44330 – LA REGRIPPIÈRE – CENTRE – MAISON 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES + STUDIO – 2 GARAGES**
effiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, et son conseiller Stéphane vous proposent en exclusivité cette maison au fort potentiel, idéalement située au cœur du bourg de La Regrippière.
Cette maison se compose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'un studio indépendant pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Elle offre une surface habitable d'environ 95 m² pour 180 m² de surface utile grâce à ses dépendances et ses deux garages, parfaits pour stationner voitures, motos ou scooters.
Parmi ses nombreux atouts :
* Pompe à chaleur récente (DPE classé C),
* Salle de bain contemporaine,
* Pièce avec cheminée idéale pour recevoir sans impacter le reste de la maison,
* Terrasses ombragées de chaque côté pour profiter du soleil à toute heure,
* Jardin exposé plein sud, agréable et entièrement clos, idéal pour enfants et animaux,
* Aucun gros travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer.
Quelques points à personnaliser :
* Cuisine à remettre au goût du jour,
* Décoration à adapter selon vos envies dans les pièces de vie et les chambres.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 214320 - 30/04/2026
DPE
C
161
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
161
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1210 €
et
1680 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
212 000 €
(2 232 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 200 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à La Regrippière
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EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 3 pièces
La Regrippière 44
72 000 €
(590 €/m²)
Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges !
Située dans un hameau au calme à seulement 7 minutes du bourg de Vallet, rattaché à La Regrippière,
Bâtisse en pierre/Ancien chai à réhabiliter pour une possible surface habitable d'environ 120m2.
Actuellement l'ensemble bâti se compose de 3 volumes de 67, 29 et 24m2 au sol.
Le volume de 67m2 peut permettre la création d'un étage, de plus il dispose de cuves enterrées pouvant offrir un beau potentiel.
Hangar en tôle sur la parcelle pour stationnement et/ou stockage. Actuellement le hangar est implanté à cheval sur deux parcelles, la partie vendue correspond uniquement à la partie présente sur la parcelle privative vendue.
Le tout sur une parcelle de 401m2.
Viabilisation à […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
122㎡
Terr 401㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 5 pièces
La Regrippière 44
149 800 €
(1 498 €/m²)
LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à La Regrippière un bien à rénover d’environ 100 m2. Celui-ci se compose actuellement de quatre grandes pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un projet de rénovation est déjà établi, avec plans et permis de construire acceptés, permettant la création d’un séjour/salon, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bain. L’ensemble s’accompagne d’un terrain de 947 m2, idéal pour profiter d’un bel extérieur. L’assainissement a été entièrement refait à neuf, apportant un réel confort pour le futur projet.
Une belle opportunité pour un projet de rénovation, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
100㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 3 pièces
La Regrippière 44
45 000 €
(600 €/m²)
EN EXCLUSIVITE SUR LA REGRIPPIERE !! A 7 minutes de VALLET, maison ancienne à restaurer entièrement d'environ 75 m² sur deux niveaux, grand garage avec grenier, petite cour devant la maison environ 5 m², PAS DE TERRAIN, 100 m² de rangement.
Pour une visite ou des informations contactez: Isabelle LALLIER (EI) RSAC : 888 550 035
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle LALLIER (EI), agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. RCP Allianz 59 661 778 Mandat 33772 Univers City Immo 23, rue de Nantes 44840 Les Sorinières. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :
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3 pcs
75㎡
Grg
3
Vente maison 3 pièces
La Regrippière 44
49 500 €
(669 €/m²)
Filumena vous propose sur la commune de la Regripière, situé dans un environnement calme et agréable, découvrez cette dépendance en pierres offrant actuellement 37m2 au sol avec possibilité d'extension et d'un étage permattant une superficie totale de 63.90m2.
Un permis de construire déjà accordé permet la réalisation de ce projet idéal pour un premier achat ou un projet locatif.
Ce permis reste toutefois non obligatoire, l’acquéreur étant libre de conserver ou de modifier le projet selon ses besoins.
Vous bénéficierez également d’un terrain privatif de 345m2.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour les porteurs de projet en quête de potentiel et de tranquillité. À découvrir sans […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
74㎡
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Vente maison 6 pièces
La Regrippière 44
221 000 €
(1 797 €/m²)
Sur la commune de La Regrippière,
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L'Agence DURET vous propose à l'achat, cette maison en pierre comprenant, au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée-équipée, un débarras, un WC et une chambre. A l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave sous toute la maison complète le bien.
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A découvrir à la vente avec l'Agence DURET.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
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Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
123㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
La Regrippière 44
315 000 €
(2 250 €/m²)
Je suis heureuse de vous présenter en exclusivité cette belle longère située sur la commune de La Regrippière.
Rénovée en grande partie en 2017, puis continuellement améliorée par ses propriétaires, cette maison allie charme de la campagne et confort actuel. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère douce et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie : salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace convivial et fluide, idéal pour recevoir et partager de beaux moments. Un coin nuit de plain-pied complète ce niveau avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire l'ensemble.
À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires et un WC, laissant encore place à l'imagination pour aménager un bureau ou un espace détente.
Implantée sur plus de 4 000 m² de terrain, la propriété offre un potentiel rare : idéal pour accueillir des animaux ou développer un projet personnel. Un hangar d'environ 300 m² ainsi que des dépendances permettent également d'envisager stockage et/ou activité professionnelle.
Une maison de campagne pleine de possibilités, prête à accompagner de beaux projets de vie.
N'hésitez pas à me contacter pour les visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
140㎡
15
Vente maison 5 pièces
La Regrippière 44
99 000 €
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Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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5 pcs
184㎡
Terr 1 580㎡
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Vente maison 4 pièces
La Regrippière 44
60 000 €
(513 €/m²)
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117㎡
Terr 1 288㎡
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La Regrippière 44
49 000 €
(731 €/m²)
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