L’office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Adresse du bien : 26 Avenue Jean Raybier 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Située dans un environnement résidentiel agréable et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied d’environ 60 m² est implantée sur un terrain plat de 1 508 m², offrant un potentiel foncier particulièrement intéressant.

La maison se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon–salle à manger avec cheminée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Elle dispose également d’une cave, d’un garage et de combles aménageables.

Des travaux sont à prévoir, permettant une rénovation complète ou la réalisation d’un nouveau projet immobilier.

Le terrain est classé en zone UD2 du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi), destinée notamment au développement de l’habitat individuel, et bénéficie des caractéristiques suivantes :

• Emprise au sol autorisée de 20 %, soit environ 301 m² maximum

• Possibilité de construction supplémentaire ou d’extension, sous réserve des autorisations d’urbanisme

• Terrain raccordable au réseau public d’assainissement collectif (tout-à-l’égout)

• Parcelle située en zone urbaine constructible

• Possibilité d’agrandissement, de reconstruction ou de division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives

Ce bien s’adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer une maison sur mesure qu’à un investisseur ou opérateur recherchant un terrain à fort potentiel de valorisation.

Bien rare sur le secteur.

AUCUNE CONDITION SUSPENSIVE DE PERMIS DE CONSTRUIRE, PERMIS D'AMENAGER OU DE DÉCLARATION PREALABLE

ME CONTACTER AVANT LES VISITES

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Visites : - Mardi 14 avril de 12h30 à 14h00

- Mardi 28 avril de 17h30 à 19h00

- Mardi 12 mai de 12h30 à 14h00

Contact

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Conditions de la vente : Le bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Notarianni vous propose:

RARE - EMPLACEMENT premium - Quartier médiathèque

Maison de CHARME, 7 pièces avec PISCINE et DOUBLE CARPORT

CALME et CONFORT - 5 CHAMBRES + BUREAU - CUISINE ÉQUIPÉE - entièrement rénovée en 2010

JARDIN POTAGER - TERRASSE - ABRI DE JARDIN + ATELIER / ESPACE BRICOLAGE - PORTAIL ÉLECTRIQUE

Cadre de vie unique : aucune nuisance et à deux pas des commerces, écoles, transports : autoroute à moins de 5 minutes & arrêt de bus à moins de 200 m - Réseau 'Lignes de l'agglo' GRATUIT

Maison des années 30, CONSTRUCTION TRADITIONNELLE de qualité, 118 m² au sol environ - FONCTIONNELLE et un terrain d’environ 550 m². Pièce de vie très LUMINEUSE avec une cuisine OUVERTE ÉQUIPÉE, 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée + 1 bureau, idéal pour une vie de plain-pied et/ou accueillir famille et amis. Salle de bain avec baignoire d'angle - WC séparé

À l’étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires (dont 2 'chambres enfants' mansardées), une salle d’eau avec WC.

Côté confort de vie :

- Chauffage au sol RÉVERSIBLE (chaud/froid) - très économique

- Pompe à chaleur dernière génération (HMDC7 Inverter)

- Entretien annuel - contrat Engie Home Service

- Buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge

- Portail électrique sécurisé et récent, avec interphone

L’extérieur offre un magnifique ESPACE ARBORÉ, idéal pour créer un coin repas, jeux d’enfants ou jardin méditerranéen. Piscine hors sol dotée d'une terrasse bois

Idéal pour une famille ou un couple en recherche de confort et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Gomez vous propose: La Penne-sur-Huveaune – Maison de 140 m2 de 5 pièces avec piscine sur environ 900 m2 de terrain et garage partiellement aménagé en dépendance exposition Sud et au calme.

Dans un environnement résidentiel calme et prisé, découvrez cette maison type 5 familiale de 140 m², lumineuse et en très bon état, avec vue dégagée sur les collines.

Elle se compose d’une pièce de vie climatisée ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine équipée avec accès terrasse, d’un vaste salon, de 3 chambres dont une avec terrasse privative, et d’une possibilité de 4ᵉ chambre selon vos besoins.

Édifiée sur une parcelle de 900 m², la maison offre un agréable jardin, une terrasse et un espace détente autour d’une piscine.

Le garage attenant, partiellement aménagé, peut être transformé en studio indépendant (accueil ou revenu locatif).

5 places de stationnement, proximité écoles, commerces, transports et axes routiers.

Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour une visite rapide disponible 7 jours sur 7.

Envie de plus qu’un simple job ?

Rejoins-moi chez iad : formation, accompagnement et évolution réelle.

Agent immo, commercial ou en reconversion, ici tu construis TON projet.

Et si ton prochain projet, c’était toi ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>