L’office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 26 Avenue Jean Raybier 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE

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Située dans un environnement résidentiel agréable et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied d’environ 60 m² est implantée sur un terrain plat de 1 508 m², offrant un potentiel foncier particulièrement intéressant.

La maison se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon–salle à manger avec cheminée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Elle dispose également d’une cave, d’un garage et de combles aménageables.

Des travaux sont à prévoir, permettant une rénovation complète ou la réalisation d’un nouveau projet immobilier.

Le terrain est classé en zone UD2 du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi), destinée notamment au développement de l’habitat individuel, et bénéficie des caractéristiques suivantes :

• Emprise au sol autorisée de 20 %, soit environ 301 m² maximum

• Possibilité de construction supplémentaire ou d’extension, sous réserve des autorisations d’urbanisme

• Terrain raccordable au réseau public d’assainissement collectif (tout-à-l’égout)

• Parcelle située en zone urbaine constructible

• Possibilité d’agrandissement, de reconstruction ou de division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives

Ce bien s’adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer une maison sur mesure qu’à un investisseur ou opérateur recherchant un terrain à fort potentiel de valorisation.

Bien rare sur le secteur.

AUCUNE CONDITION SUSPENSIVE DE PERMIS DE CONSTRUIRE, PERMIS D'AMENAGER OU DE DÉCLARATION PREALABLE

ME CONTACTER AVANT LES VISITES

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Visites : - Mardi 14 avril de 12h30 à 14h00

- Mardi 28 avril de 17h30 à 19h00

- Mardi 12 mai de 12h30 à 14h00

Contact

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Conditions de la vente : Le bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Notarianni vous propose:

RARE - EMPLACEMENT premium - Quartier médiathèque

Maison de CHARME, 7 pièces avec PISCINE et DOUBLE CARPORT

CALME et CONFORT - 5 CHAMBRES + BUREAU - CUISINE ÉQUIPÉE - entièrement rénovée en 2010

JARDIN POTAGER - TERRASSE - ABRI DE JARDIN + ATELIER / ESPACE BRICOLAGE - PORTAIL ÉLECTRIQUE

Cadre de vie unique : aucune nuisance et à deux pas des commerces, écoles, transports : autoroute à moins de 5 minutes & arrêt de bus à moins de 200 m - Réseau 'Lignes de l'agglo' GRATUIT

Maison des années 30, CONSTRUCTION TRADITIONNELLE de qualité, 118 m² au sol environ - FONCTIONNELLE et un terrain d’environ 550 m². Pièce de vie très LUMINEUSE avec une cuisine OUVERTE ÉQUIPÉE, 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée + 1 bureau, idéal pour une vie de plain-pied et/ou accueillir famille et amis. Salle de bain avec baignoire d'angle - WC séparé

À l’étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires (dont 2 'chambres enfants' mansardées), une salle d’eau avec WC.

Côté confort de vie :

- Chauffage au sol RÉVERSIBLE (chaud/froid) - très économique

- Pompe à chaleur dernière génération (HMDC7 Inverter)

- Entretien annuel - contrat Engie Home Service

- Buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge

- Portail électrique sécurisé et récent, avec interphone

L’extérieur offre un magnifique ESPACE ARBORÉ, idéal pour créer un coin repas, jeux d’enfants ou jardin méditerranéen. Piscine hors sol dotée d'une terrasse bois

Idéal pour une famille ou un couple en recherche de confort et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier AGUILAR vous propose: Maison atypique avec vue panoramique sur l'Étoile, le Garlaban et la Sainte-Baume — terrasses, piscine, double garage — La Penne-sur-Huveaune

Visite virtuelle 360° disponible

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Ici, ce n'est pas seulement une maison. C'est un lieu où l'on prend de la hauteur, où chaque regard se perd dans les collines provençales.

En position dominante, cette propriété offre une vue panoramique sur les massifs de l'Étoile, du Garlaban et de la Sainte-Baume, dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis en fond de parcelle.

La parcelle de 1 124 m² se développe en longueur sur environ 110 mètres, organisée en restanques successives — chaque niveau constitue un espace de vie distinct. La maison développe 100 m² habitables, auxquels s'ajoutent 26 m² de combles aménagés non comptabilisés.

Le séjour ouvert sur cuisine se prolonge par une salle à manger avec vue directe sur les massifs, puis par une terrasse de 25 m² — idéale pour les repas en extérieur face à la nature. Une pièce de 9 m² complète ce niveau — bureau, chambre d'appoint ou atelier selon les besoins.

À l'étage : deux chambres avec porte-fenêtre et accès direct à l'extérieur, une salle de bain avec baignoire, un dégagement avec rangements intégrés, une mezzanine pour un couchage supplémentaire. Les combles aménagés offrent un volume habitable généreux, éclairé par des velux, avec rangements sur toute la longueur.

À l'extérieur, le terrain se déploie en plusieurs espaces distincts : coin repas ombragé, espace piscine sur plage bois face aux massifs, potager, terrain de pétanque. L'accès se fait par chemin privatif jusqu'au double garage de 32 m² et plusieurs stationnements.

Chauffage gaz, cheminée, double vitrage, toiture reprise récemment. DPE classe C. Aucune anomalie électrique ou gaz. Absence d'amiante et de plomb. Assainissement individuel — mise en conformité à prévoir.

Une visite suffit pour comprendre ce que les photos ne peuvent pas transmettre.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>