Maison familiale rénovée - 5 chambres - accès PMR – 126 m² – terrain clos 814 m2 - La Noë-Blanche (35470)
*Les atouts de la propriété*
Maison familiale de 126 m² • 5 chambres • Suite parentale avec accès PMR • vie de plain-pied • Terrain clos de 814 m² • DPE C • Rénovation importante en 2016-2017 • Cuisine aménagée et équipée • Poêle à bois + chauffage électrique • Grande salle d’eau à l’étage • Pièce dressing • 2 WC • Bâtiments de stockage ouverts et fermés • Poulailler • Four à pizza • Barbecue • Cabanon • Proximité des commerces et services • emplacement privilégié pour les actifs (35 min de Rennes / 50 min de Nantes / 10 min de la gare de Guipry-Messac) • portail électrique
*Les détails du bien*
Située à proximité du centre-bourg de La Noë-Blanche, la maison profite des commerces et services de proximité : boulangerie, coiffeur, bar-PMU, école maternelle et micro-crèche. Le village beneficie également d’un bon cadre de vie et d’un voisinage agréable et calme.
À seulement 8 minutes de Bain-de-Bretagne, vous trouverez un ensemble complet de services et d’équipements : collège, lycée, centre commercial, commerces, professionnels de santé et cabinet médical.
Construite en 1975, rénovée depuis 2016, cette maison exposée est-ouest, totalise 126m2 sur une parcelle entièrement close de 814m2.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec accès PMR, un WC ainsi qu’une buanderie-cellier.
====> Véritable vie de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez les 4 autres chambres, une pièce dressing, une grande salle d’eau ainsi qu’un second WC.
*Une rénovation complète depuis 2016*
• isolation par l’extérieur et de la toiture ;
• VMC ;
• fenêtres PVC ;
• électricité ;
• plomberie ;
• sanitaires ;
• poêle à bois, radiateur séjour, sèches- serviettes
• cuisine aménagée et équipée
• réfection des murs en peinture blanche (2025)
• réfection des sols (carrelage au rdc et parquet à l’étage)
•Clôtures extérieures
Le DPE, réalisé le 04/05/2025, est classé C.
Chauffage au poêle à bois complété par un chauffage électrique et eau chaude sanitaire par ballon électrique.
Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 380 € et 1 930 € par an.
*Un extérieur agréable et fonctionnel*
Nombreux équipements :
• four à pizza ;
• barbecue ;
• cabanon ;
• bâtiments de stockage ouverts et fermés ;
• poulailler.
*Vente*
N’hésitez pas à me contacter par téléphone ou e-mail pour échanger sur le bien et/ou organiser une visite sur présentation d’un plan de financement auprès d’une banque ou d’un courtier.
Agences immobilières, merci de vous abstenir : vente entre particuliers uniquement. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 14/08/2026
DPE
C
153
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
153
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Réf : 1605CJ
Ce bien n'est pas soumis au DPE
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