Vente Maison à La Noë-Blanche

6 pcs
5 ch
113㎡

115 700 € (1 024 €/m²)

Vente Maison à La Noë-Blanche

6 pcs
5 ch
113㎡

115 700 € (1 024 €/m²)

Maison La Noë-Blanche

LA NOE BLANCHE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. A 7minutes du centre de BAIN DE BRETAGNE.

Très proche bourg. Ensemble de deux maisons à rénover.

Maison ancienne à rénover de 113m² avec beau potentiel d'aménagement.

Orientée Sud vers le grand jardin elle propose, entrée et couloir avec placard sous escalier, WC, une chambre de 15m² (ou salon) , pièce de vie avec cheminée (cuisine/séjour), petit débarras. Chaufferie. Grand cellier de stockage.

A l'étage (non mansardé) : palier desservant 4 chambres dont deux en enfilade, salle de bains et WC sanibroyeur.

Beau grenier aménageable de 40m² habitables environ, sur dalle béton en 2ème niveau, accessible par escalier escamotable.

Sur le pignon Ouest : autre maison à rénover selon souhait comprenant deux pièces et cellier au RDC et Grenier au-dessus.

Prévoir rénovation totale (électricité, chauffage, isolation, huisseries, assainissement individuel, ...).

Beau terrain de près de 1300m² au total. Terrain situé en zone constructible.

IDEAL pour habiter ET /OU investir pour locataion, division parcelle, construction maison neuve... - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5700 à 7750 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 115 700 € dont 5,18% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000 € - Réf : 019/5558 JLL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 019/5558 JLL - 23/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    115 700 € (1 024 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 110 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    113 m²
  • Surface terrain :
    1288 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Grenier - Jardin - Dressing / Placard - A rénover
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* Champs obligatoires

Nicolazo et Associés - Notaires

11 PLACE D'HAIGERLOCH

35530 Noyal-sur-Vilaine

SIREN: 481598803

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