Située dans un cadre rural recherché, au cœur de la campagne de La Motte, cette authentique maison en pierre R+2 séduira les amateurs de biens de caractère et de projets de rénovation. Implantée sur un terrain de 5 765 m², libre et ouvert, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et boisé aux abords, offrant calme, sérénité et une réelle sensation de nature, tout en restant à proximité des commodités.
La maison développe 107 m² habitables et conserve de nombreux éléments authentiques, témoins de son charme d'origine, constituant une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille un bel escalier en bois, véritable élément central de la maison. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une vaste cuisine traversante, lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux pour les repas et la vie quotidienne. La pièce de vie, exposée plein SUD, profite d'une belle luminosité naturelle et d'un volume agréable, propice à l'aménagement d'un salon confortable et d'un espace détente.
Le premier étage dessert un palier, une pièce de rangement pouvant être optimisée en dressing ou espace bureau, trois chambres aux volumes équilibrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, assurant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire.
Au dernier niveau, un grenier aménageable, éclairé par une fenêtre, représente un véritable potentiel d'extension. Cet espace permet d'envisager la création d'une ou plusieurs pièces supplémentaires : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale, augmentant significativement la surface habitable après travaux.
La propriété se distingue également par la présence de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Un bâtiment cellier accolé à la cuisine, disposant d'un plancher à l'étage, peut accueillir un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement. Une grange indépendante, aux volumes généreux, complète l'ensemble et conviendra parfaitement à des usages variés : stationnement de véhicules, stockage, activité artisanale, ou projet d'aménagement complémentaire (sous réserve des autorisations en vigueur).
Le terrain de 5 765 m², permet de créer un jardin paysager, un potager, des espaces de loisirs ou de détente, tout en profitant d'un environnement naturel préservé, sans nuisances.
Des travaux importants de rénovation énergétique et de mise aux normes sont à prévoir, offrant une opportunité idéale de repenser la maison selon les standards actuels, d'améliorer ses performances et de valoriser durablement ce bâti ancien au fort potentiel.
Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets à la campagne, dans un environnement calme et authentique.
À découvrir sans tarder pour son potentiel, ses volumes et son cadre naturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340934320549 - 18/05/2026
DPE
E
323
kWh/m² .an
13*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
323
kWh/m².an
Emissions
13*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13*
kgCO2/m².an
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3184 €
et
4308 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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La Motte 22
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LA MOTTE, Maison 150 m² LA MOTTE - Maison située à LA MOTTE à 5 minutes du bourg.
Sur un beau terrain de 3860 m² vous avez une maison d'habitation
Au rez de chaussée, vous trouvez:
- une cuisine améngée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une véranda, une chambre, une salle d'eau, un WC, et une arrière cuisine.
A l'étage, vous trouvez:
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Attenant à la maison un appartement de type 3 de 50 m² peut faire un bon investissement locatif
Vous trouvez aussi un hangar de 80 m² , une dépendance de 70 m² environ .
Aujourd'hui il y a un locataire en place - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
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La Motte 22
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iad France - Allan Remond vous propose: Maison des années 1920, édifiée en pierre et couverte en ardoises naturelle (toiture refaite en 2020), située sur la commune de La Motte, en campagne, tout en étant très proche des axes menant à Saint-Brieuc et Loudéac.
Au rez-de-chaussée : un grand séjour comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon, ainsi qu’une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant.
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Chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques, chauffe-eau de 300 litres. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel non conforme.
Maison à finir de rénover, idéalement située à proximité des services, commerces et espaces de balade, offrant un beau potentiel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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6 pcs
4 ch
138㎡
16
Vente maison 5 pièces
La Motte 22
203 970 €
(1 658 €/m²)
10MIN DE LOUDEAC - LA MOTTE 22600 - . MAISON HABITABLE DE SUITE. SANS TRAVAUX. Dans quartier tranquille proche des commerces de proximité ( boulangerie, pharmacie, écoles, épicierie ... )
Maison d'habitation bien entretenue de bonne construction non mitoyenne construite sur un terrain de 677m² :
En rez de jardin: un couloir avec placards , et rangement desservant l'ensemble des pièces: une cuisine aménagée et semi-équipée, un séjour-salon avec une cheminée (poêle 2024), une chambre, une salle d'eau avec placards, wc, une véranda (exposition sud). Grande Terrasse.
A l'étage: couloir comprenant 3 chambres, une salle d'eau, wc, grenier
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Les prestations: huisseries double vitrage, couverture (5 ans), Pompe à chaleur(2020), + isolation […] Voir l’annonce immobilière >>
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123㎡
15
Vente maison 6 pièces
La Motte 22
310 900 €
(1 636 €/m²)
Nichée dans un environnement verdoyant sur la commune de La Motte, cette vaste maison individuelle profite d'un cadre paisible et préservé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Construite avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Son architecture associe le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre à des aménagements plus contemporains, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande cuisine ouverte sur l'espace repas, propice aux moments de partage. Le salon, chaleureux et lumineux, séduit par son authenticité. Une buanderie, un atelier ainsi que des toilettes complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses , une salle de bains, des WC indépendants dont une suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative.
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Un bien complet, offrant espace, sérénité et équipements de qualité dans un cadre champêtre privilégié.
Pour une visite NESTENN LOUDEAC en nous rappelant la référence 3324
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190㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
La Motte 22
202 650 €
(1 661 €/m²)
Située dans un lotissement a seulement 10 minutes de Loudéac, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux, cette maison familiale de 122 m2 offre de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations fonctionnelles.
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Pour une visite NESTENN LOUDEAC en nous rappelant la référence CN3261
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5 pcs
4 ch
122㎡
26
Vente maison 6 pièces
La Motte 22
298 000 €
(1 505 €/m²)
iad France - Allan Remond vous propose: Longère située sur la commune de La Motte, à proximité immédiate des commerces et services, cette propriété d’habitation de 198 m² s’accompagne de nombreuses annexes et infrastructures offrant de multiples possibilités d’usage
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie/buanderie, un salon/salle à manger, un bureau, un WC indépendant ainsi qu’une grande véranda lumineuse.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres dont une enfilade, une salle de bain et un WC indépendant.
Un grenier accessible laisse envisager un potentiel d’aménagement complémentaire.
Le bien est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur et raccordé au tout-à-l’égout qui est conforme.
La propriété comprend également plusieurs bâtiments et équipements adaptés à une activité professionnelle, artisanale ou de loisirs :
– Serre de 270 m²
– Serre de 400 m²
– Bâtiment de multiplication de 180 m²
– Hangar d'environ 100 m² de surfaces complémentaires
– Deux accès indépendants avec enrobé
– Réserve d’eau de 80 m³
– Puits avec pompe
– Eau et électricité dans les bâtiments
– Trois bassins en circuit fermé
– Espace potager
Cet ensemble conviendra à un projet professionnel (horticulture, production végétale, activité indépendante) ou à un acquéreur recherchant de grands espaces pour un usage mixte habitation / activité / loisirs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
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4 ch
198㎡
10
Vente maison
La Motte 22
146 480 €
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Longère en pierres et couverte en ardoises avec dépendances : comprenant entrée sur une pièce de vie (cuisine / séjour / salle à manger), couloir, trois chambres, salle d'eau et wc.
Grenier sur la totalité sur dalle béton.
Garage attenant et dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>
77㎡
Terr 10 520㎡
Grg
14
Vente maison 6 pièces
La Motte 22
297 825 €
(1 504 €/m²)
Maison située à La Motte proche des commerces et écoles, à 20 mètres de l'étang communal et à à seulement dix minutes de Loudéac et de toutes ses commodités. Forêt domanial de Loudéac à proximité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour, un bureau, une buanderie, un WC ainsi qu'une véranda pouvant être aménagée en suite parentale.
L'étage comprends quatre chambres (une en enfilade), une salle de bain et un WC.
Deux serres (plus de 600 m²) ainsi que deux bâtiments (environ 250 m²) peuvent servir pour […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
198㎡
20
Vente maison 6 pièces
La Motte 22
280 000 €
(1 818 €/m²)
iad France - Kieran Andre vous propose: Magnifique longère en pierre de caractère à La Motte, pleine de charme!
Datant de 1900, cette longère authentique est une véritable perle rare, nichée au cOEur de la nature sur un vaste terrain de 17 220 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
D'une surface totale de 154 m², cette longère dispose de 6 pièces dont 5 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis en toute convivialité. De plus, elle bénéficie d'un grand salon de 45,28 m² pour des moments de partage inoubliables.
La cuisine, de 23,63 m², est bien équipée et pratique pour préparer de délicieux repas en famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC ajoutent des fonctionnalités pratiques à cette charmante longère.
Côté extérieur, vous serez séduit par l'exposition plein sud de la propriété, qui vous garantit une luminosité permanente et des journées ensoleillées. Le terrain spacieux vous invite à la détente et à la promenade dans un cadre verdoyant et paisible.
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Cette longère offre un potentiel incroyable pour créer un cocon de bien-être à votre image.
Située dans un quartier calme et recherché de La Motte, cette longère est le lieu idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette magnifique longère en pierre.
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