SONIA FABRE – megAgence, vous propose en exclusivité un **véritable coup de cœur** au cœur du bourg de La Montagne (44620), à proximité des bords de Loire.

Découvrez cette ancienne maison rénovée avec goût, qui conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, dans un environnement agréable et convivial.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, sublimée par une belle hauteur sous plafond. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant également servir de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC.

Mais la maison réserve également une belle surprise avec son rez-de-jardin entièrement aménagé. Vous y trouverez un espace salon TV, une salle d’eau, un bureau ainsi qu’un atelier, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : espace familial, télétravail, loisirs ou accueil des invités.

Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse en bois de 50 m², semi-couverte, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sur un jardin bucolique, intimiste et sans vis-à-vis.

? Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Une maison chaleureuse, atypique et pleine de charme !

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de ville de 75m2 utiles située au calme de son impasse.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, en accès direct au jardin, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Poêle à bois central qui permet de chauffer toute la maison.

A l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing et un bureau avec placard.

Une terrasse avec pergola végétale et jardin sans vis à vis.

Garage et place de stationnement privative devant la maison

L'avis du Pro : Décoration actuelle et cocooning, poêle à bois, belle exposition

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

LA MONTAGNE - Idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied, non mitoyenne.

Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour lumineux, d'une cuisine avec espace salle à manger, de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux wc ainsi que d'un garage.

Vous serez séduit par son bon état général et son joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bien de caractère aux prestations soignées, alliant charme, confort et modernité, cette élégante maison a été entièrement rénovée en 2018.

Pensée dans les moindres détails, cette propriété possède des prestations contemporaines de qualité. La rénovation, réalisée avec goût et de très beaux matériaux, offre aujourd'hui un intérieur chaleureux, confortable et parfaitement fonctionnel.

La propriété bénéficie de deux terrasses offrant des espaces extérieurs distincts et agréables , des espaces propices aux moments de détente, tout en conservant l'intimité et le CALME des lieux.

Cette maison offre un niveau de confort particulièrement complet grâce à ses nombreux équipements :

- CLIMATISATION

- Pompe à chaleur air/eau

- Installation domotique

- Interphone avec visiophone

- Aspirateur centralisé

Atout supplémentaire, salon ensoleillé par une exposition Sud, une suite parentale, un chambre parentale et 3ème chambre donnant sur la terrasse,

Un garage attenant de 33 m² complète la propriété.

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Située sur la commune de La Montagne dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison ancienne saura séduire les amateurs d'authenticité et de rénovation.

D'une surface habitable d'environ 80m², elle offre au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau et à l'étage: un bureau, trois chambres.

Elle est faire de beaux éléments de caractère tels que parquets anciens et carreaux de ciment, qui lui confèrent un cachet unique.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant, d'une cour à l'arrière ainsi que d'une dépendance, offrant des possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos envies.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison bénéficie d'un fort potentiel pour devenir un véritable cocon alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg d'environ 85 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine, un séjour, un salon, un WC avec sanibroyeur et un dégagement. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau.

Un grenier sur plancher bois complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 pièce(s) -3 chambres - 68.36m2 Centre bourg La Montagne

Venez découvrir cette maison des années 60 à fort potentiel évolutif !

Elle se compose de la manière suivante : une entrée desservant une première chambre, un grand salon séjour donnant accès à une cuisine aménagée et véranda, un dégagement, une seconde chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

2 grands garages de 18 et 22m2 ainsi qu'un chalet viennent compléter ce bien.

L'ensemble est situé sur une parcelle de + de 1000m2 de terrain clos, sans vis-à-vis et subtilement arboré exposé sud.

Travaux de rénovation à anticiper.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Floriane Bonneau vous propose : BIEN RARE - LA MONTAGNE - CENTRE-BOURG - ANCIENNE PHARMACIE - ENVIRON 200 m² - 4 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - CHARME DE L’ANCIEN - JARDIN - GARAGE - TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR - DPE E À La Montagne, en plein centre-bourg, découvrez une maison ancienne pleine de caractère, connue comme l’ancienne pharmacie du bourg. Un lieu chargé d’histoire, aujourd’hui à réinventer en maison familiale chaleureuse. Avec environ 200 m² habitables, composée de 4 chambres de très beaux volumes, cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent de l’espace : grande famille, famille recomposée, besoin d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’espaces distincts pour que chacun trouve sa place. Le rez-de-chaussée offre un très grand séjour (poêle à bois) déplafonné avec une partie mezzanine, une grande salle à manger, une cuisine séparée, un coin bureau et un WC. Les volumes sont généreux, la hauteur sous plafond agréable, et l’ensemble laisse imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, de pièces d’eau et de 2 WC. Les chambres offrent de beaux volumes, dans l’esprit d’une vraie maison familiale. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin, d’une terrasse, d’une place de stationnement privative sur la parcelle et d’un garage, aujourd’hui plutôt destiné au rangement. Un ensemble rare dans le secteur, qui permet de profiter d’un extérieur tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation énergétique, d’isolation, d’électricité et de décoration sont à prévoir, mais c’est aussi ce qui fait la force du projet : une maison ancienne, non mitoyenne, avec du cachet, des volumes et une vraie base pour créer un lieu à son image. Un bien pour celles et ceux qui recherchent une maison avec une âme, du potentiel et une situation pratique au cOEur de La Montagne. À découvrir sans tarder. Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne […] Voir l’annonce immobilière >>