LA MONTAGNE – MAISON – 84 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES – BEAU POTENTIEL

Située en plein cœur de La Montagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison en pierre de 1900, offrant 84 m² habitables et de belles possibilités d'évolution.

Une maison fonctionnelle et immédiatement habitable !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un salon ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.

La maison est bien entretenue, avec notamment de beaux parquets en bois qui apportent charme et authenticité. Aucun travaux indispensable pour s'y installer !

UN VÉRITABLE POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT !

Au deuxième étage, profitez de 38 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités : deux chambres supplémentaires, suite parentale, espace télétravail ou salle de jeux !

Un atout supplémentaire : la toiture est déjà isolée et les arrivées d'eau, l'électricité ainsi que les évacuations sont prévues, facilitant un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires.

UN EXTÉRIEUR À PERSONNALISER

La maison bénéficie d'une cour exposée Sud-Ouest et d'une place de stationnement privative. L'espace extérieur, actuellement divisé en deux parties avec le voisinage, offre la possibilité de créer un agréable patio privatif grâce à l'installation d'une séparation.

POUR VOUS AIDER À VOUS PROJETER

Plusieurs projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle accompagnent les photos réelles afin d'illustrer les possibilités de modernisation et de valorisation de […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE PLAIN PIED - 3CH - GARAGE - LA MONTAGNE

Située dans un secteur privilégié, au calme, venez vite découvrir cette maison de plain pied très bien entretenue de 1975 !

Elle vous accueille dans son entrée, une pièce de vie avec cheminée de 27.34 m2, une cuisine aménagée et équipée de 9 m2, un wc, une salle d'eau et trois chambres (9.43 m2, 10.59 m2 et 9 m2).

Une véranda non chauffée et non isolée de 9.21 m2 et un garage de 19.62 m2.

Le tout sur une belle parcelle de 635 m2 arborée, close et sans vis à vis, sur laquelle il y a une dépendance non attenante !

Les +: environnement privilégié, luminosité, maison de plain pied et jardin clos, sans vis à vis !

A visiter sans tarder !

Réf ASF2621

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1190euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1660 euros

Surface de référence 85.56 m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans le quartier ancien de LA MONTAGNE, vous serez séduits par cette maison ancienne en pierre rénovée d'environ 141 m2 habitables vous offrant une agréable entrée, un belle espace de vie avec cuisine aménagée et équipée de 42 m2 avec poêle, 4 chambres dont 2 en Rdc (15 m2, 12 m2, 13 m2, 15 m2) dont 3 avec salle d 'eau privative.

La maison compte également un grand espace buanderie et un garage.

A l'extérieur vous retrouverez son beau terrain de 345 m2 avec terrasse, pergola exposée plein Sud et 2 dépendances de rangement.

Infos : emplacement de choix, chauffage électrique, rénovation récente de qualité

****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****

Reference : AL2603

Année de référence des prix de l'énergie indexés sur les années 2021

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 720euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à La Montagne :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à La Montagne en Loire-Atlantique (44), à 10 km de Nantes.

Cette maison sur-mesure sera construite sur un terrain à viabiliser de 570 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Cette parcelle en diffus est située près du centre-ville.

D’une superficie de 150 m2, cette maison traditionnelle à étage comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte, 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec WC séparé, un cellier, un garage et un jardin orienté ouest.

Projet éligible selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Confier la construction de sa maison au Groupe BLAIN CONSTRUCTION, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, de la conception des plans jusqu'à la remise des clés. Nous pouvons également vous assister dans la recherche de terrain et de financement. Grâce au professionnalisme de nos artisans, à la fiabilité de leurs matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget.

En savoir plus sur La Montagne :

La Montagne est une commune du sud-Loire limitrophe d'Indre, de Saint-Jean-de-Boiseau, de Bouguenais et de Brains.

Elle est longée par la D723 qui permet de rejoindre Rezé et Nantes, ainsi que le pont de Cheviré situé à moins de 10 kilomètres. En plus du pont, les habitants de La Montagne peuvent également se rendre au nord-Loire grâce aux bacs qui transportent les piétons et les véhicules de l’autre côté du fleuve.

Les familles disposent de tous les services dont elles ont besoin à La Montagne avec un multi-accueil (crèche et garderie), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Floriane Bonneau vous propose : CHARME – RÉNOVATION – JARDIN – PISCINE – CALME – SANS VIS-À-VIS Au cOEur de La Montagne, dans une rue recherchée et au calme, découvrez cette maison de ville des années 1910, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort d’aujourd’hui. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée. Elle développe environ 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec des espaces optimisés et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale composée d’un salon avec son poêle à pellets, d’une cuisine aménagée et équipée, et d'un espace dédié aux repas. Cet espace est pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés. L’ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest. La maison propose quatre chambres), une salle d’eau, et un dressing. La maison dispose de 2 WC dont un séparé. À l’extérieur, le coup de cOEur se confirme : un jardin intimiste, sans vis-à-vis, soigneusement aménagé, avec terrasses (l'une ensoleillée l'autre couverte), puits, et piscine… un véritable cocon pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance avec un espace pour bricoler, ranger les vélos complètent cette propriété. Rénovée depuis 2018, la maison ne nécessite pas de travaux et offre des prestations appréciées : fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique complété par un poêle à granulés, faibles charges. Une maison facile à vivre, idéale pour une vie de famille, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités : écoles, marché, cinéma, commerces de proximité. _____ Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. 🤝 Chers confrères, je suis ouverte à l’intercabinet. 📞 Une question ? Une visite ? Échangeons simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

LA MONTAGNE - MAISON EN PIERRE 3CH + GARAGE

Au calme, en plein bourg, proche de toutes les commodités à pied, venez vite découvrir cette maison en pierre à finir de rénover !

Elle vous accueille dans sa pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un garage et une chambre avec sa salle de bains au dessus de celui ci.

A l'étage principal de la maison, un palier dessert deux autres chambres et une salle d'eau.

Côté extérieur, une cour et un jardin exposés OUEST, sans vis à vis, sont à aménager à votre gout !

A visiter sans tarder !

Réf ASF2520

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1940euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2690euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté chez Coté immobilier Bouaye

Coup de coeur pour cette jolie maison des années 30, pleine de charme, entièrement rénovée et idéalement située au coeur du bourg. Non mitoyenne, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et pratique, avec commerces, transports et écoles accessibles immédiatement à pieds.

la maison se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière et offrant un accès au joli jardin, Sur ce même niveau, vous trouverez une véranda, deux chambres et une salle d'eau

A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, espace invités?

Côté pratique, la maison dispose également d'un grand garage, d'une cave et d'une buanderie, en RDC offrant de précieux espaces de rangement et de stockage.

Une maison prête à vivre. De nombreux travaux récents ont été réalisés : isolation, électricité, cuisine, toiture et porte de garage.

Coté extérieurs, vous disposerez d'un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Pas de travaux à prévoir, seulement un rafraichissement. Appelez-moi pour en savoir plus et pourquoi pas visiter cette maison pleine de charme.

Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 416631, dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>