44620 LA MONTAGNE – MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – CHARME DE L'ANCIEN – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 2 000 M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Aleksanderek vous présentent cette élégante maison de caractère située au cœur de La Montagne, à quelques minutes seulement de Nantes.

Développant près de 200 m² de surface utile dans un environnement particulièrement privilégié, cette propriété séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m².

Derrière sa façade pleine de caractère, la maison s'ouvre sur un cadre de vie rare sur le secteur. Le jardin, bordé d'espaces boisés, offre une véritable sensation d'intimité et de nature tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée centrale distribuant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un salon chaleureux, une chambre ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un agréable salon d'été complète ce niveau et constitue un espace idéal pour profiter du jardin en toute saison.

L'étage est consacré à l'espace nuit avec quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des sanitaires. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une grande famille ou de disposer de plusieurs espaces dédiés au télétravail.

En rez-de-jardin, une vaste pièce aménagée d'environ 40 m² ouvre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace loisirs, salle de cinéma, salle de sport ou activité indépendante selon les besoins de chacun. Une buanderie et un atelier viennent compléter les prestations.

À l'extérieur, la piscine chauffée, la terrasse et les différents espaces du jardin composent un ensemble particulièrement agréable à vivre. Un garage indépendant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sont également présents sur la propriété.

La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents contribuant […] Voir l’annonce immobilière >>

Du charme pour cette maison des années 30 rénovée. Pièces de vie ouvertes 60 m2 (séjour, salle à manger, cuisine A-E), 3 chambres dont 1 au RDC, salle d'eau, 2 wc. Joli jardin avec puits. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à La Montagne :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à La Montagne en Loire-Atlantique (44), à 10 km de Nantes.

Étudions ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain à viabiliser de 320 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Cette parcelle en diffus se situe près du centre-ville.

Cette maison contemporaine de plain-pied possède une superficie habitable de 100 m2. Elle est constituée d’une grande pièce de vie, d’une cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains avec WC séparé, d’un bureau, d’un cellier, d’un garage et d’un jardin orienté ouest.

Projet éligible selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Bien plus qu'un constructeur, le Groupe BLAIN CONSTRUCTION vous guide tout au long de ce très beau projet de vie qu'est la construction d'une maison. Du premier contact jusqu'à la remise des clés, nous sommes à vos côtés et restons à l'écoute de vos attentes, de vos besoins et de vos questions, pour concevoir la maison de vos rêves et pour vous faire vivre cette belle expérience en toute sérénité. Osez l'émotion avec BLAIN CONSTRUCTION !

En savoir plus sur La Montagne :

La Montagne est une commune du sud-Loire limitrophe d'Indre, de Saint-Jean-de-Boiseau, de Bouguenais et de Brains.

Elle est longée par la D723 qui permet de rejoindre Rezé et Nantes, ainsi que le pont de Cheviré situé à moins de 10 kilomètres. En plus du pont, les habitants de La Montagne peuvent également se rendre au nord-Loire grâce aux bacs qui transportent les piétons et les véhicules de l’autre côté du fleuve.

Les familles disposent de tous les services dont elles ont besoin à La Montagne avec un multi-accueil (crèche et garderie), […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le vieux La Montagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments du quotidien. Une arrière-cuisine et un WC complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, le grand palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC.

A l'extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et son sous-sol ainsi qu' un bâtiment à rénover viennent compléter l'ensemble, avec de nombreuses possibilités : bureau, atelier, espace loisirs ou stockage supplémentaire.

Les atouts :

Maison entièrement rénovée

Aucun travaux à prévoir

Pompe à chaleur et chauffage au sol

Garantie décennale

Proche de toutes les commodités

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville de caractère avec espace indépendant et garage

Visite virtuelle sur demande

À quelques pas des commerces et des services, découvrez cette charmante maison de ville de 125 m2 habitables, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'une maison familiale.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon de 45 m2, agrémenté d'une belle cheminée. La cuisine indépendante et agréable, s'ouvre sur une cour et un jardinet intimiste sans vis-à-vis. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, les espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement avec une grande chambre disposant de sa salle d'eau privative, un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'un appartement de 45 m2 communiquant, espace comprenant actuellement séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Cet ensemble peut être conservé tel quel pour accueillir famille, amis ou activité professionnelle (location saisonnière ou l’année, activité professionnelle…), ou être intégré à l'habitation principale selon vos besoins (possibilité de chambres supplémentaires)

Ce bien dispose également d'une dépendance ainsi qu’un garage accessible aussi bien depuis la propriété que depuis la rue.

Les amateurs d'authenticité apprécieront les murs en pierres apparentes, les parquets anciens à l'étage, les beaux volumes et le caractère unique de cette maison pleine de charme.

Un bien rare, pour des personnes en quête d'espace, de caractère et de possibilités d'évolution.

À découvrir sans tarder.

Couverture neuve, une partie en ardoises et l'autre en zinc.

DPE à remettre à jour car l'isolation des combles a été refaite début 2026 et le sol du RDC réisolé.

Prix de vente HAI: 338 000 €

Prix de vente net vendeur: 326 000 €

Montant des honoraires: à la charge de l'acquéreur: 12 000 €

Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no4402202300000014 délivrée […] Voir l’annonce immobilière >>

BOURG DE LA MONTAGNE

Dans le bourg de La Montagne, proche de toutes les commodités à pied, venez vite découvrir cette maison en pierre des années 1900 !

Elle vous accueille dans sa pièce de vie, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec un espace buanderie, une salle d'eau, un wc et une véranda non chauffée de 15.30 m2.

L'espace nuit dessert une chambre et trois bureaux mais possibilité d'avoir deux chambres et un bureau en redistribuant les espaces.

Côté extérieur, le jardin clos de mur en pierre, bien exposé, sur lequel il y a deux dépendances, est à aménager à votre gout.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

A visiter sans tarder !

Réf ASF2518

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1720euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2380euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante maison de 2018, d'une surface habitable de 96 m², vous offre un cadre de vie idéal et paisible. Elle est partiellement meublée et son état irréprochable vous permettra de vous y installer rapidement tout en y apportant votre touche personnelle.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées sud. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité. Vous y trouverez également un cellier et un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs, une autre bénéficiant de sa propre salle d'eau .

Ce bien dispose de très belles prestations et de matériaux de qualité .Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur . Il est également équipé de nombreuses options domotiques ( Fermetures des volets roulants, aspiration centralisée, climatisation réversible avec déshumidification, portier vidéo, motorisation de portail, alarme).

La maison est construite sur un terrain de 137 m², sur lequel se trouve un jardinet et une belle terrasse de 19 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de stationnement intérieures sont également disponibles.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Allain vous propose : Maison lumineuse en plein bourg de la Montagne Idéalement implantée en plein cOEur du bourg de la Montagne, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette maison à étage séduit dès l'entrée par son agencement et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour, profitant d'une triple exposition, s'ouvre sur la terrasse par une belle baie vitrée et se prolonge par un salon chaleureux réchauffé par un poêle à bois : un cadre de vie particulièrement agréable toute l'année. Un WC indépendant avec lave-main et rangement, astucieusement aménagé sous l'escalier, complète cet espace de vie. La cuisine attenante, aménagée et équipée (hotte, plaque, four, réfrigérateur) est semi ouverte sur le salon. Au même niveau, on apprécie la présence d'une arrière-cuisine tout aussi pratique, dotée de nombreux placards et d'un espace buanderie avec un accès direct sur l'extérieur par une porte de service : un vrai atout pour le quotidien. À l'étage, un couloir avec un grand placard distribue trois chambres, dont une bénéficiant de son propre rangement, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin joliment arboré offre un cadre agréable et préservé, complété par un beau carport, un cabanon de stockage, ainsi qu'un large passage latéral permettant de stationner plusieurs véhicules : un vrai plus pour une famille. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéalement située au cOEur du bourg. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286500 euros. Prix hors honoraires : 274000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>