Karacterre® Le Mans - Maison contemporaine d'architecte réalisée en 2013 offrant 161 m² habitables nichée sur un terrain de plus de 1000m2. Elle bénéficie d'un grand sous-sol et d'un environnement privilégié. Une magnifique allée arborée de cyprès conduit à l'entrée de la propriété, créant une arrivée élégante et raffinée.
La maison se distingue par son architecture contemporaine aux lignes épurées associée à des prestations de qualité et à de généreux espaces de vie.
Dès l'entrée, une vaste pièce de réception salon séjour avec poêle à granulés, six mètres de hauteur sous plafond cathédrale créent une ambiance aérienne et épurée. Un bureau est aménagé derrière une verrière, il se fond parfaitement dans la pièce.
L'espace est ouvert sur la cuisine avec ilot central et table déjeunatoire. L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures à galandage donnant de plain-pied sur l'extérieur. Une arrière-cuisine et une pièce supplémentaire apportent une touche fonctionnelle.
Cet espace de réception est propice aux moments de convivialité et de partage en famille ou entre amis.
La visite se poursuit coté nuit, avec trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains double vasque, un wc séparé. La suite parentale est dans la continuité, elle propose un dressing intégré, une salle d'eau avec wc et une terrasse dédiée.
Les extérieurs sont arborés, la terrasse est le prolongement des pièces de vie, une pergola bioclimatique invite à la détente et aux réceptions en toute saison.
Le terrain piscinable et permet la réalisation d'un projet d'agrément supplémentaire.
Un vaste sous-sol de plus de 100m2 permet d'accueillir jusqu'à cinq véhicules, collection automobile, atelier, espace de rangement ou stockage de grande capacité.
La plus indéniable de la maison est son équipement en climatisation réversible pour supporter en toute sérénité les canicules d'été.
Transports en commun accessible à seulement 4 minutes à pied avec liaison directe vers Le Mans, la maison est située à 3 minutes des commerces et de toutes commodités.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918854589
RCP 8 592 678 COVEA PJ
Réf. 1226-KRTER - 31/07/2026
prix du bien hors honoraires : 500 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
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