À VENDRE CHEZ WINKEY AU PRIX DE 419 000 € - LONGÈRE AVEC DÉPENDANCE.
Le charme, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité de Rennes.
Vous recherchez une propriété de caractère, alliant authenticité, espace et proximité des commodités ? Cette superbe Longère atypique de 173 m2 habitables saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son potentiel.
Située à deux pas de La Chapelle-des-Fougeretz, dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la Route du Meuble.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pleine de charme, offrant une organisation idéale pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard.
Un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée.
Une cuisine ouverte avec espace repas, propice aux moments de convivialité.
Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
Un WC indépendant.
Un cellier offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire.
À l’étage :
- une belle mezzanine distribue harmonieusement les espaces nuit :
Deux chambres avec salle d’eau et WC.
Une troisième chambre avec salle de bains, WC et buanderie.
Une configuration qui offre de belles possibilités pour une famille, le télétravail ou l’accueil de proches.
Un extérieur qui invite à profiter de chaque saison
La propriété dispose d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Vous apprécierez notamment une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les fins de journée ensoleillées.
Une dépendance pleine de caractère, agrémentée d’une cheminée et d’un four à pain, offrant un espace rare et authentique à valoriser selon vos envies.
Les atouts qui font la différence
173 m2 habitables.
Terrain clos et arboré.
4 chambres.
Cheminée et charme de l’ancien.
Dépendance avec cheminée et four à pain pour vos soirées pizzas.
Possibilité d’aménager une salle d’eau au rez-de-chaussée.
Tout-à-l’égout.
Environnement calme, à proximité immédiate des commodités.
Une propriété singulière pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison.
Que vous soyez une famille en quête d’espace ou des acquéreurs souhaitant un bien avec du caractère et des possibilités d’aménagement, cette Longère mérite toute votre attention.
Les biens de cette nature sont rares : venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et vous projeter dans votre futur lieu de vie.
Vous disposez d’un projet immobilier concret et souhaitez découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place tout son charme.
Cette annonce vous est proposée par PICHONNIER Patrick - EI - NoRSAC: 378642086, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 179_VMA2160006861 - 21/10/2026
DPE
D
205
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
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Consommation
(Energie primaire)
205
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3210 €
et
4390 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
419 000 €
(2 422 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 405 000 €
Dont 3,46% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
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Conçue pour la vie de famille, la maison dispose d'un espace de vie spacieux et baigné de lumière, de trois chambres (incluant une suite parentale) et d'un garage communicant.
Le projet se situe dans un secteur recherché de La Mézière, avec un accès rapide aux voies rapides vers Rennes, aux établissements scolaires et aux commerces locaux. Le bâtiment répond à la réglementation RE2020 pour garantir une performance énergétique optimale et un confort moderne.
Informations clés :
Plan sur-mesure selon vos besoins.Norme environnementale RE2020.Contact : Laurie Tourenne —
Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
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En exclusivité, Sébastien RUCHAT vous propose cette maison familiale idéalement située en plein centre de La Mézière, à quelques pas des commerces, des écoles et des services du quotidien. Un emplacement privilégié qui permet de tout faire à pied tout en profitant d'un environnement agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager les moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau, un bureau pouvant convenir au télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. Une véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciée au quotidien.
À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant, offrant à chacun son espace.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 700 m2, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de jeux pour les enfants, potager, terrasse ou encore piscine selon vos envies.
Enfin, un sous-sol complet complète l'ensemble et offre de précieux espaces de stationnement, de rangement, d'atelier ou de stockage.
Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille à la recherche de volumes, de confort et de la proximité immédiate des commodités.
Les atouts :
Emplacement en plein centre de La Mézière
Vie de plain-pied
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Un hall d'entrée donnant accès à l'étage de la maison, une chaufferie, une cave, un bureau, un garage.
A l'étage, un palier avec placard desservant un salon/séjour avec balcon, une cuisine aménagée/équipée (meubles haut et bas, hotte, évier, gazinière), 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc séparé.
La maison comprend également un grenier aménageable.
Les fenêtres de la maison ont toutes été remplacées par des menuiseries en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques.
Une allée de stationnement et un terrain avec jardin et un abri de jardin. Environnement sans vis à vis et calme.
Classe énergie : G Nouvelle version
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259 000 EUR honoraires inclut à charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 247 000 EUR
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Venez découvrir l'intérieur de cette belle construction de plain-pied répondant aux normes RE2020 !
Elle dispose d'une belle pièce à vivre de 41m² avec double-exposition, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.
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Belle maison familiale de 123 m² habitables avec 4 chambres.
Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de 45 m², spacieuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez de chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau et dressing intégrés, permettant une vraie vie de plain-pied.
Un WC indépendant ainsi qu'un cellier attenant au garage de 15m2 viennent compléter ce niveau.
L’étage dessert trois chambres ainsi qu’une mezzanine , idéale pour un espace bureau ou détente.
Vous y trouverez aussi une salle de bain et un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien.
Maison contemporaine 6 pièces (4 chambres) avec suite parentale en RDC
Découvrez ce super projet de maison aux prestations soignées de 134 m² habitables (156,91 m² utiles) avec des volumes généreux et une architecture élégante.
Les atouts majeurs qui vont vous séduire :
Un espace de vie baigné de lumière de plus de 53 m² : Une grande pièce de vie conviviale de 51 m² habitables réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Ses larges baies vitrées ouvrent directement sur le jardin.
Suite parentale confortable : chambre, dressing privatif et salle d'eau avec douche à l'italienne .
Entrée indépendante avec placard, WC séparé avec lave-mains et un cellier/buanderie attenant.
Un étage dédié aux enfants et invités : 3 grandes chambres très spacieuses de 11 m² à 14 m². Une grande salle de bains familiale pouvant accueillir baignoire et double vasque et un second WC indépendant à l'étage.
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