AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ : (ACHAT/VENTE) : LA MÉZIÈRE
Située dans un environnement paisible et résidentiel de La Mézière, à deux pas du collège et des commodités, cette maison de 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos de 530 m², elle développe 104 m² habitables auxquels s'ajoute une salle de jeux d'environ 13 m², portant la surface habitables possible à 115 m².
Au rez‑de‑chaussée, l'entrée s'ouvre sur un agréable salon‑séjour lumineux (conduit existant pour cheminée ou poêle) avec rangement sous escalier et accès direct à la terrasse exposée Ouest, sans aucun vis‑à‑vis. La cuisine ouverte aménagée complète cet espace de vie. Un dégagement avec placard dessert ensuite 1 chambre de plain‑pied, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave‑mains.
À l'étage, un palier distribue trois chambres, toutes équipées de placards aménagés, une salle de bains familiale (baignoire + douche + double vasque), un second WC indépendant, ainsi qu'une salle de jeux à terminer pouvant facilement devenir une 5e chambre.
En annexe, vous profiterez d'un garage de 23 m² avec coin buanderie et accès direct au jardin, ainsi que d'une terrasse sur dalle béton.
Les atouts majeurs :
– Secteur calme et recherché
– 4 chambres dont 1 au rez‑de‑chaussée (poss. 5e ch)
– Salle d'eau + salle de bains
– Garage 23 m²
– Terrain de 530 m² sans vis à vis!
– Construction récente, fonctionnelle et évolutive
– Extension possible!
Une maison complète, bien pensée et parfaitement située, à découvrir sans tarder!
Honoraires d'agence réduits ! Prix HAI 350 800€ (soit 339 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes du secteur : La Mézière, Melesse, Montreuil‑le‑Gast, Vignoc, Gévezé, La Chapelle‑des‑Fougeretz, Pacé, Saint‑Gilles, Saint Grégoire, Montgermont, Saint Gilles, l'hermitage, Le rheu, Clayes, Romillé…
N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.
AG Immobilier Commissions Réduites Pacé – 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service.
Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réf. VM6551-AGIMMOBILIER35 - 24/10/2026
