Vente Maison à La Mézière

vidéo
6 pcs
4 ch
131㎡

367 000 € (2 802 €/m²)

Vente Maison à La Mézière

vidéo
6 pcs
4 ch
131㎡

367 000 € (2 802 €/m²)

vidéo

Maison La Mézière

À découvrir uniquement chez Atout C?ur Immobilier À La Mézière, à quelques minutes de Rennes, cette maison familiale de 1980 prend place au fond d?une impasse, dans un environnement calme et sécurisant, à proximité immédiate du bourg et de l'école, et à quelques minutes en vélo du collège. Un emplacement idéal pour une vie de famille sereine, où tout peut se faire facilement au quotidien. Dès léntrée, la maison dévoile une pièce de vie traversante Est-Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, invite aux moments de partage, tandis que la salle à manger prolonge naturellement cet espace convivial. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, permet une utilisation immédiate tout en laissant la possibilité de la repenser selon vos envies. Une buanderie / arrière-cuisine vient compléter cet espace et en renforce la praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau ou accueillir un proche, ainsi qu?une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l?étage, léspace nuit propose une configuration équilibrée pour une famille : trois chambres confortables (entre 14 et 20 m2 au sol), une salle déau avec WC, un espace de jeux pour les enfants et une mezzanine propice aux moments de calme ou de lecture. Le terrain de plus de 800 m2, entièrement clos, offre un bel espace de vie extérieur, avec très peu de vis-à-vis. Deux terrasses permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée : l?une exposée Est, idéale pour les matinées et les déjeuners ensoleillés, l?autre côté Ouest pour un café au retour du travail ou prolonger les soirées. Le jardin accueille facilement jeux dénfants, repas en extérieur ou projet de potager. Un cabanon complète lénsemble. Un garage avec porte motorisée, traversant vers le jardin, permet un usage pratique au quotidien, avec une borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée. Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et amélioré la maison : ballon déau chaude remplacé en 2021, VMC hygroréglable révisée en 2024, remplacement de certains radiateurs en 2022, terrasse rénovée, ancienne cuve fioul neutralisée, et toiture en amiante traitée en 2024 par résine hydrofugée (garantie 10 ans), assurant aujourd?hui sa protection et sa durabilité. Chauffage par pompe à chaleur DPE : C - GES A - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 830 € et 2 520 € par an Électricité partiellement à revoir (diagnostic disponible) Une maison familiale, lumineuse et bien située, avec de beaux volumes et un grand jardin... un lieu où une nouvelle histoire de famille peut naturellement commencer. Prix : 367 000 € HAI (355 000 € net vendeur + 3,4 % TTC honoraires charge acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. VM327 - 03/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    367 000 € (2 802 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 355 000 €

    Dont 3,38% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    131 m²
  • Surface terrain :
    811 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Terrasse - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à ATOUT COEUR IMMOBILIER

* Champs obligatoires

ATOUT COEUR IMMOBILIER

1 RUE DU CHAMP DU HIR

35740 Pacé

SIREN: 978687796

Trouvez la bonne maison à La Mézière

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à La Mézière


Vente maison 6 pièces à La Mézière