EXCLUSIVITE - Maison de plain pied avec 3 chambres à 20 min d'Angers avec un jardin de 620 m2.
Maison neuve de 84 m2 habitables (norme RE 2020) à construire se compose au rez de chaussée d'un spacieux et lumineux salon-séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, cellier, WC et garage .
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une bonne exposition.
Pompe à chaleur (chauffage très économique avec plancher chauffant rdc et étage).
Norme RE2020
Consommation énergétique A39, Emission de gaz à effet de serre A1. Estimation du coût annuel en énergie entre 451 euros et 611 euros.
Vous souhaitez vivre à la campagne à 20 min d'Angers, à proximité d'une gare et de la Loire dans une maison très récente et économique ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, ou par courriel à
Mandat 465464NOC
Prix : 216600 euros frais d'agences inclus à charge vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 465464NOC - 04/11/2026
DPE
A
39
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
39
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
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C
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E
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
451 €
et
611 €
/an
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Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à La Ménitré
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12
Vente maison 5 pièces
La Ménitré 49
159 120 €
(1 768 €/m²)
Dans un secteur calme de la Ménitré, à proximité des commerces et de la gare cette maison de plain-pied, sur une parcelle close de 420 m2, vous propose une belle pièce de vie traversante une cuisine indépendante à aménager, trois chambres, une salle de bains, un cellier et un garage. Maison bien entretenue, double vitrage PVC, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
90㎡
2
Vente maison
La Ménitré 49
235 000 €
(2 938 €/m²)
Située sur la commune de La Ménitré, PIERRE&TERRE vous propose cette parcelle* de 620 m².
Nous vous proposons cette maison de 80 m², espace de vie lumineux, 3 chambres et 1 garage.
PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.
Hors frais de notaire et raccordements.
Contactez nous dès […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
80㎡
Terr 620㎡
6
Vente maison 5 pièces
La Ménitré 49
210 000 €
(2 360 €/m²)
Cette maison de la gamme KOSY-FAMILY a été spécialement conçue pour vous offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel où chaque membre de la famille pourra disposer de son espace personnel.
A LA MENITRE sur un terrain de 545 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 89 m² habitables avec 3 chambres.
KOSY-M vous propose les prestations suivantes :
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- Mode de chauffage au choix
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5 pcs
3 ch
89㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 5 pièces
La Ménitré 49
239 980 €
(2 182 €/m²)
Au coeur du bourg de la Ménitré, vous permettant d'aller aux commerces, aux écoles et à la gare à pied.
Venez vous installer dans cette agréable maison ancienne très lumineuse idéalement située. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un salon séjour orienté SUD EST avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée disposant d'un poêle à granulés, une arrière cuisine aménagée avec meuble évier et plaques de cuisson, un wc et un bureau.
A l'étage vous disposerez de trois chambres, plus un grenier attenant à une des chambres, une salle de douche et un wc séparé.
Côté jardin, un terrain entièrement clos dispose d'un atelier, une cave, un garage et une grande dépendance de plus de 100m2 permettant de rentrer un camping-car, un van ou fourgon ( idéal pour un artisan ou personne ayant besoin d'espace de rangement ou de stockage).
Si vous rechercher une maison proche des bords de Loire avec un accès rapide à la gare ( 5 minutes à pieds), la proximité des commodités à pieds, des dépendances et des […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
110㎡
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Vente maison 5 pièces
La Ménitré 49
153 000 €
(1 700 €/m²)
Situé à LA MÉNITRÉ, ce pavillon de Type 5, datant de 1972, offre une superficie habitable de 90m².
Spacieux et fonctionnel, ce logement se compose d'un rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, 4 chambres, une salle de bain, un cellier et d'un WC.
A l'extérieur, un jardin clos et un garage viennent compléter l'ensemble.
Son emplacement est un véritable atout : le bourg et la gare sont accessibles à pied, avec Angers et Saumur à seulement 20 minutes en train !
Disponible immédiatement, profitez de ce pavillon pour devenir propriétaire de votre maison !
Chauffage : Gaz de ville
DPE D (238 kWh/m²/an) - GES : D (49 kg CO2/m²/an) -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Prix proposé : 153 000,00 Euros.
Frais de notaire : […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
90㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 12 pièces
La Ménitré 49
57 500 €
(144 €/m²)
En exclusivité ! Un ancien relais de poste du 18eme à rénover.
Laissez vous séduire par cet ancien relais de poste sur la charmante commune de la Ménitré, aux bords de Loire.
Vous profiterez de nombreuses caves et dépendances, ainsi qu'un parc d'environ 1.2 hectares.
Notre avis ? Un bien rare sur le secteur !
DPE : non soumis - REF : 36797
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
400㎡
Terr 12 253㎡
14
Vente maison 8 pièces
La Ménitré 49
267 500 €
(1 401 €/m²)
Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Cette maison atypique, située à La Ménitré, entre la gare et les bords de Loire, séduira les amateurs de biens de caractère et de volumes grâce à son organisation sur quatre niveaux. Entièrement rénovée, la maison propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres réparties sur différents niveaux Un atout supplémentaire : une quatrième chambre indépendante, située au premier niveau et accessible directement par l’extérieur. Idéale pour : Un jeune adulte, une activité professionnelle ou libérale, un projet locatif, ou l’accueil de proches en toute indépendance. Cet agencement original confère à la maison un cachet unique et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. En complément, une dépendance d’environ 100 m² offre un fort potentiel : atelier, stockage, activité artisanale ou projet professionnel. 📍 Situation privilégiée : La maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : Écoles maternelle et primaire, commerces de proximité, services et restaurants, gare SNCF permettant de rejoindre Angers rapidement, accès rapide aux axes routiers, balades et cadre naturel exceptionnel le long de la Loire. Un bien alliant caractère, volumes, fonctionnalité et qualité de vie, au cOEur d’une commune dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
191㎡
3
Vente maison
La Ménitré 49
225 400 €
(2 504 €/m²)
Située sur la commune de La Ménitré, PIERRE&TERRE vous propose cette belle parcelle* viabilisée de 544 m².
Nous vous proposons cette maison de 90 m², espace de vie lumineux, 3 chambres dont une suite parentale, 1 garage.
PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.
