iad France - Johanna Barre vous propose: A DÉCOUVRIR: Jolie Maison traditionnelle de plain-pied construite en 1974, offrant une surface habitable d’environ 113 m². Idéalement située à 1km des écoles et des commodités elle vous séduira par ses volumes et son entretien impeccable. Elle se compose dès l'entrée d'un séjour lumineux et d'une salle à manger le tout d'environ 28m2, ainsi qu’une cuisine

indépendante de 13m2 qui amène à la véranda attenante d'env 21m2.. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc

séparé.Les annexes viennent compléter le bien avec un cellier et un garage attenant d’environ 29 m².

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. Le système de chauffage est électrique complété par un poêle à gaz. Le tableau électrique est récent ainsi que l’isolation (10 ans)

L’ensemble est implanté sur une belle parcelle d’environ 1 480 m², offrant un environnement agréable et un fort potentiel d’aménagement extérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Maison en pierre avec activité de gîte – 5 chambres – Garages – Tarnès

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison en pierre rénovée, pleine de charme et de caractère, située à seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Saint-Émilion et 5 minutes des commodités.

Actuellement exploitée en gîte rentable, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet touristique.

La maison propose de très beaux volumes avec :

• une vaste pièce de vie lumineuse de 83 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée

• un cellier / buanderie

• un WC indépendant

À l’étage :

• 5 chambres dont une suite parentale

• une seconde salle d’eau avec WC

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne ainsi qu’une magnifique terrasse de 100 m² idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.

Les plus :

• Un véritable atout supplémentaire : Une dépendance aménagée de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation - Bureau, espace indépendant ou optimisation de l’activité de location saisonnière déjà en place.

• 2 garages

• 2 espaces de stockage / atelier

• activité de gîte existante

Cette propriété séduira les amateurs de maisons en pierre recherchant espace, authenticité et qualité de vie aux portes de Bordeaux.

Un bien rare alliant charme de l’ancien, grands volumes et opportunité de rendement locatif.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>