SITUATION :

La Lande D'Airou, à 5mins de Villedieu-Les-poêles,

DESCRIPTION :

Maison construite en 1987 sur sous-sol comprenant :

Au rez-de-chaussée :

une entrée, une cuisine aménagée/équipée,

un séjour avec cheminée à foyer fermé, une véranda,

un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier,

Au 1er étage :

une mezzanine desservant une chambre, une salle d'eau et un grenier,

Sous-Sol :

une buanderie/chaufferie, une cave, garage,

EXTERIEUR :

Dépendance avec atelier, hangar, bureau,

pièce avec jacuzzi, sauna, douche et WC,

Cour goudronnée, portail électrique,

Terrasse et jardin sur un terrain de plus de 3000m2,

PRIX : 326 000 euros (honoraires charge vendeur),

Référence : 9367AL,

CLASSE ENERGIE : 120 (C); CLASSE CLIMAT : B (7),

Diagnostic en date du 26/10/2023.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1,257euros et 1,701euros indexées […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de Villedieu-les-Poêles (50800), découvrez cette belle propriété rénovée offrant un cadre de vie paisible au coeur de la campagne, tout en restant proche des commodités.

Implantée sur plus de 4 hectares de terrain, cette maison familiale séduit par ses volumes, son potentiel et ses nombreuses dépendances.

La maison d'habitation comprend :

- Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie salon-séjour avec cheminée, idéale pour les moments conviviaux ;

Une cuisine aménagée ;

Une chambre permettant une vie de plain-pied ;

Une salle de bains.

- A l'étage :

Quatre chambres lumineuses ;

Une salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 4 hectares, parfait pour accueillir des animaux, développer une activité équestre ou simplement profiter d'un environnement naturel exceptionnel.

Trois bâtiments indépendants viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou projet de rénovation.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et potentiel, idéal pour une famille, un projet agricole ou touristique.

CLASSE ENERGIE : C (138) CLASSE CLIMAT : A(5),

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150euros et 2960euros indexées aux années […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose cette maison avec vie de plain-pied sur sous-sol complet idéalement orientée sud-est sur la commune de la Lande d'Airou.

Elle propose des prestations de qualités ainsi que de nombreuses dépendances idéales pour un entrepreneur.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée avec coin salle à manger, salon avec une cheminée à foyer fermé, une véranda vient agrandir la pièce de vie. Couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Cellier permettant l'accès au sous-sol.

A l'étage : Grande mezzanine qui dessert une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable.

Vous trouverez également plusieurs dépendances à l'extérieur tels qu'un grand garage de plus de 160 m², un carport, un chalet en bois ainsi qu'un espace détente avec SPA et sauna. Cet espace détente est équipé d'une douche et d'un WC.

Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de nombreux arbres fruitiers de plus de 3 000 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>