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Maison La Guérinière

A moins de 100 m de la plage et proche du centre maison avec terrain sans vis à vis en zone blanche du PPRL.

Les pièces du rez-de-chaussée sont ouvertes sur le jardin et l'étage profite d'une vue dégagée.

Bien rare à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 85087-6995 - 12/11/2026

L’essentiel

À proximité immédiate de la plage : Un emplacement idéal pour profiter du bord de mer.
Cinq chambres : Deux au rez-de-chaussée, deux à l’étage et une pièce aménagée attenante au garage.
132 m² habitables : Avec un séjour-salon spacieux de 37 m².
Terrasse et véranda : Des espaces pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente.
Grand garage : Il dispose d’une pièce attenante aménagée en chambre de 13 m².

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

246 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

246

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1710 €

2390 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
626 175 € ^{(4 744 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 605 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 21 175 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
132 m²
Surface terrain :
726 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Terrasse - Balcon - Jardin

Maison La Guérinière

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OCEAN NOTAIRES & Conseils

13 Bd Maréchal Juin

85160 Saint-Jean-de-Monts

SIREN: 776220535

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