LA-GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130) - 24 rue des Sorbiers - Maison T4 mitoyenne de plain-pied de 77 m² environ sur un terrain de 444 m², construite en 1969.
Pavillon lumineux comprenant une entrée avec placard, un salon et un séjour avec accès au jardin exposé Est, une cuisine avec un cellier, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Possibilité de faire une troisième chambre.
Un garage complète el tout.
Ce pavillon est situé dans un environnement calme et pavillonnaire.
Prix net vendeur : 103.000,00€* - Ref : 0032.042
DPE D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1.690 € et 2.320 € - Etiquette Climatique D : 47 kgCO2/m²/an - Chaudière gaz individuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Disponible de suite - Frais de notaire réduits (Environ 4 % du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.
Visites sur rendez-vous le 30 juillet 2026.
Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente de Patrimoine ou par email.
24 RUE DES SORBIERS
35130 LA-GUERCHE-DE-BRETAGNE
Située à seulement 20 minutes de VITRÉ et 45 minutes de RENNES, la commune de LA-GUERCHE-DE-BRETAGNE est appréciée pour sa qualité de vie. La commune propose écoles, commerces, services de santé, équipements sportifs et culturels. Elle bénéficie également de la liaison de transport vers RENNES et VITRE.
*prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droit de mutation et frais bancaire) Délai de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du CCH : Les offres d’achat doivent parvenir à NEOTOA dans un délai d’un mois à compter de la présente publication légale. Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur, dossier disponible sur le site NEOTOA ou sur simple demande par email). Les dossiers complets doivent être adressés de préférence par email, ou par courrier à NEOTOA Vente de Patrimoine, 41 bd de Verdun 35000 Rennes, ou par remise en mains propres lors de la visite.
Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur le site Légifrance.
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 0032.042 - 17/07/2026
DPE
D
229
kWh/m² .an
47*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
229
kWh/m².an
Emissions
47*
kgCO2/m².an
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1690 €
et
2320 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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La Guerche-de-Bretagne 35
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Situé à 6km de la Guerche de Bretagne, sur la commune de *VISSEICHE*
Découvrez ce joli pavillon construit en sur sous sol offrant :
Au rez de chaussée :
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- salle de bain
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A l'étage :
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- bureau
- 2 chambres
- salle d'eau
- wc
Caractéristiques techniques :
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Malgré quelques travaux de rafraichissements à prévoir, la construction est de très bonne qualité.
Le tout sur un beau terrain de 735m2 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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7
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La Guerche-de-Bretagne 35
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MAY’IMMO vous propose cette charmante maison en pierre à finir de rénover.
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Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d’eau et des WC.
À l’étage, une chambre ainsi qu’un grenier de 25 m2 à rénover offrent un beau potentiel d’aménagement.
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3 pcs
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La Guerche-de-Bretagne 35
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Vente maison
La Guerche-de-Bretagne 35
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La Guerche-de-Bretagne 35
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Vente maison 3 pièces
La Guerche-de-Bretagne 35
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Chauffage pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, menuiseries bois double vitrage, tout à l'égout
Grande cour goudronnée avec espace pelouse.
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2 ch
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Vente maison 5 pièces
La Guerche-de-Bretagne 35
158 200 €
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*LA GUERCHE DE BRETAGNE*
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Coté technique : panneaux photovoltaïques, isolation par l'extérieur très récente coté nord, menuiseries bois double vitrage, électricité refaite à neuf
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2 ch
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
La Guerche-de-Bretagne 35
170 000 €
(1 382 €/m²)
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Cette maison offre une belle entrée avec placard desservant un salon‑séjour convivial et lumineux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin arrière.
Au premier étage, un palier distribue quatre chambres (dont une actuellement utilisée en lingerie/dressing) et une salle d’eau avec WC.
Au second niveau, vous trouverez une chambre à finir d’aménager et un grenier offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Atouts techniques : pompe à chaleur pour un chauffage plus économe, poêle à pellets, menuiseries en double vitrage et raccordement au tout‑à‑l’égout.
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5 pcs
4 ch
123㎡
15
Vente maison 15 pièces
La Guerche-de-Bretagne 35
649 900 €
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Au pays des Marches de Bretagne, un presbytère du 16e s. avec piscine et dépendance. Édifié au 16e s., l'ancien presbytère est à deux pas de la place de la mairie. Entouré d'un parc arboré d'environ 5200 m², les corps de bâtiments forment une enceinte rectangulaire autour d'une vaste cour d'entrée gravillonnée et abondamment fleurie, accessible par un large portail. La demeure principale, de 350 m² environ, est élevée de trois niveaux. Elle communique avec un garage attenant en retour d'équerre. Les façades et les toitures sont lumineuses, éclairées par les tons beige et roux des grès jointoyés à la chaux, et rehaussées par le rouge et le blanc des linteaux et des volets en bois peints. Face au logis, une dépendance abrite […] Voir l’annonce immobilière >>