A La Guerche De Bretagne, dans le centre, découvrez cette maison de ville rénovée. Elle se compose en rez-de-chaussée d' une pièce de vie avec insert et un coin cuisine équipée, un WC. Au 1er étage, le palier dessert une chambre, une salle d' eau et un WC. Au dessus, les combles sont aménagés en chambre. Vous bénéficierez également d' un atelier de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Peter Gibaud vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – LA GUERCHE-DE-BRETAGNE – RUE DE RENNES

Maison de bourg à rénover, mitoyenne d’un côté, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon et un WC.

À l’étage : deux chambres et une salle de bain.

Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble, laissant entrevoir des possibilités d’agrandissement selon vos projets.

Vous bénéficierez également d’un terrain non attenant situé à proximité, idéal pour un jardin, un potager ou un espace de détente.

Bien situé en cOEur de ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif après rénovation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Alliant charme et confort, cette demeure de ville sur quatre niveaux offre de vastes espaces baignés de lumière. Ses chambres spacieuses, sa dépendance avec cuisine d'été et son agréable extérieur clos invitent à la convivialité. Situation idéale : parc et commerces accessibles à pied.

Descriptif :

Le hall d'entrée, doté de rangements pratiques de part et d'autre, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux. Dans son prolongement, une agréable cuisine-salle à manger donne accès à une terrasse suspendue sur le jardin, idéale pour les repas en plein air. Un bureau et une arrière-cuisine complètent ce niveau fonctionnel.

A l'étage, la suite parentale comprend une salle de bains, des toilettes et un grand dressing. Trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce premier niveau nuit.

Le second étage offre quatre chambres supplémentaires, un grenier et une salle d'eau avec toilettes, parfait pour accueillir famille et invités.

Le sous-sol abrite un cellier, une chaufferie et une cave.

A l'extérieur, une belle dépendance en pierre comprend plusieurs garages et se prolonge par un charmant appentis aménagé en cuisine d'été ouverte sur le jardin clos.

Le puits alimente les toilettes.

Environnement :

Située dans un quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de La Guerche-de-Bretagne (35130), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre une atmosphère conviviale et propose une proximité appréciable avec des commerces de proximité, des écoles, ainsi que des espaces verts pour des moments de détente en plein air. De plus, sa position géographique stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements.

Cette maison de 115 m², construite en 1992 sur un terrain de 814 m², présente un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres voir 4 et 2 salles de bain pour un confort optimal. Située sur sous-sol, elle offre un espace habitable lumineux et chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses dimensions généreuses et son année de construction récente, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de La Guerche-de-Bretagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Élégance, histoire et art de vivre à la française

Située au cœur d’un environnement paisible, à l’abri des regards, cette demeure d’exception datant de 1650 incarne à elle seule le raffinement des maisons bourgeoises d’antan, allié au confort discret d’aujourd’hui.

Offrant une surface habitable de 283 m², cette propriété se compose de 10 pièces aux volumes généreux, dont 5 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes indépendantes, une vaste cuisine américaine de 32,6 m², un double salon (35 m² + 27 m²) et une salle de jeux lumineuse de 35 m². Le grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement précieux.

La noblesse des matériaux – parquets d’origine, poutres apparentes, pierre et lumière – dialogue ici avec le confort moderne : pompe à chaleur neuve (2023), distribution fonctionnelle, agencements pensés pour la vie de famille ou la réception.

À l’extérieur, le charme opère sans retenue :

Un jardin soigneusement entretenu, orienté plein sud,

Une piscine chauffée de 4 x 8 m, propice à la détente,

Un bâtiment annexe de 130 m², idéal pour un projet d’atelier, d’espace professionnel ou de dépendance,

Deux garages (35 m² et 36 m²), alliant praticité et sécurité.

La roe à 10 minutes,visite vidéo sur demande motivée.

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A La Guerche-De-Bretagne,dans le centre-ville, cette maison de ville est constitué en rez de chaussée d'une entrée, une cuissine équipée, un salon. A l' étage, vouis trouverez une grande chambre, une deuxième chambre, une salle d'eau récente et un grenier. La maison dispose d'une agréable cour fermée avec abri et un garage. Vous profiterez également d'un local commercial d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU CHEZ DGH IMMOBILIER !

Venez découvrir cette maison de bourg en pierres avec bel emplacement situé en plein centre de LA GUERCHE DE BRETAGNE, sur trois niveaux comprenant au rez de chaussée : Une entrée, cuisine aménagée et salle à manger, une belle pièce de vie avec cheminée (possibilité d'ouvrir l'ensemble pour obtenir une vaste pièce de vie).

Au premier étage : parlier, trois chambres dont deux avec placards, salle d'eau, wc.

Au second étage : Grenier aménageable.

Deux dépendances (cave, buanderie, chaufferie), wc extérieur. Cour intimiste extérieure exposée au Sud.

Vaste dépendance comprenant trois garages et petit jardinet à deux pas de la maison (pouvant faire l'objet d'une rénovation pour habitation).

Travaux déjà réalisés : Toiture refaite (ardoises naturelles et crochets), menuiseries changées, vmc, salle d'eau étage, isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

A La Guerche De Bretagne, situé au coeur de la ville ,cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d' une cuisine et d' un salon et d' un WC; à l' étage,on trouve 2 chambres, une salle d' eau et un WC. Elle possède une cave et un grenier. Elle dispose également un garage à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>