SIPG

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose :SItué à 4km de LA GUERCHE DE BRETAGNE, sur la commune de RANNEEPROPRIETE DE CHARME à la campagne avec PLAN D'EAU et DEPENDANCES !Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété de caractère implantée sur un terrain de 4 100 m2 agrémenté d'un agréable petit plan d'eau.La maison, bien classée énergétiquement, séduit par son authenticité avec ses colombages, ses poutres apparentes et ses beaux volumes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- une entrée accueillante- une vaste pièce de vie- une cuisine aménagée et équipée- une chambre- une salle de bain- un espace bureau- une buanderie- une cave- un WCA l'étage, retrouvez :- une mezzanine,- trois chambres- une salle d'eau- un WCUn grand grenier aménageable complète l'ensemble et offre un fort potentiel supplémentaire.A l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances en parfait état :- un garage double- deux dépendances en pierre- un grand hangar d'environ 180 m2 avec portes motoriséesUn bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne, les projets artisanaux ou de stockage, dans un cadre naturel privilégié.A découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose :Idéalement située sur l'axe Rennes-Angers, à 7km de *LA GUERCHE DE BRETAGNE* PROPRIETE D'EXCEPTION - ANCIEN MANOIR DU XVIe SIECLE ET LONGERE DU XIXe SIECLE ENTIEREMENT RENOVES, AVEC PISCINE ET DEPENDANCESDans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété de caractère conjugue avec élégance authenticité et confort moderne.L'ensemble se compose d'un manoir édifié en schiste et en grès et d'une longère communicante entièrement rénovés avec soin dans le respect des matériaux anciens et de l'âme des lieux. Vous remarquerez les sols en tomettes anciennes, les poutres en chêne apparentes et le magnifique escalier sculpté, véritables témoins du caractère authentique et raffiné de la demeure. Les volumes généreux, parfaitement répartis, permettent de profiter d'espaces de vie chaleureux et conviviaux. Le manoir principal comprend :Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée sur tomettes anciennes - Un séjour avec cheminée - Un salon avec cheminée - Une cuisine - Un WC - Une lingerie - Une caveAu premier étage : - Un bureau - Une bibliothèque - Deux grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs - Une salle d'eau indépendanteAu deuxième étage : - Deux chambres supplémentaires - Une salle d'eau avec WCLa longère communicante propose :Au rez-de-chaussée : - Trois espaces de vie - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC privatifsA l'étage : - Quatre chambres dont trois avec salle d'eau et WC privatifs - Une salle d'eau supplémentaire avec WC - Une mezzanineL'une des pièces de vie bénéficie d'un billard et d'accès direct à la piscine extérieure couverte, créant un véritable espace de détente et de convivialité.La propriété dispose également de nombreuses dépendances : - Un garage double - Un atelier - Un bûcher - Une dépendance avec grand garageLe terrain clos d'environ 1,5 hectare offre un cadre verdoyant et sécurisé, propice au calme et à l'intimité. Un puits complète l'ensemble.Prestations techniques de qualité : - Toitures en ardoise en parfait état - Chauffage par géothermie au sol dans les deux habitations - Panneaux photovoltaïques sur la longère - Propriété sécuriséeCette demeure rare pourra convenir aussi bien à une grande résidence familiale qu'à une résidence secondaire de prestige. Elle offre également un fort potentiel pour un projet d'accueil haut de gamme, de gîtes, de maison d'hôtes ou d'activité événementielle. Les systèmes énergétiques sont séparés pour chacune des deux maisons et permettent donc de fonctionner indépendamment.Un lieu authentique et chaleureux, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.Manoir : DPE : C (133) - GES : A (4) La consommation annuelle est estimée entre 2480 euros et 3400 eurosLongère : DPE : C (134) - GES : A (4) La consommation annuelle est estimée entre 2480 euros et 3400 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose :*LA GUERCHE DE BRETAGNE* Situé dans un lotissement calme et résidentiel, découvrez ce beau pavillon aux beaux volumes !Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Une véranda vient compléter l'ensemble avec un accès direct à la terrasse sans vis-à-vis et à la piscine (hors sol) chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une lingerie.Le bien dispose également d'un grand sous-sol comprenant une petite cuisine, une cave, une pièce de rangement, un atelier et un vaste espace permettant de stationner deux véhicules. Un garage camping-car de 40 m2 est accolé à la maison.Le tout est implanté sur un terrain paysagé de 780 m2.Prestations complémentaires :Toiture en ardoise naturelleChauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose :*AVAILLES SUR SEICHE*En campagne - Sans voisinage procheDécouvrez ce pavillon sur sous sol offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée ouverte, 4 chambres, une salle d'eau et un wc.A l'étage, découvrez un grenier aménageable (menuiseries installées).Coté technique : toiture en ardoise, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage PAC récente, panneaux photovoltaïques.Prévoir quelques travaux, me contacter pour plus de renseignements.Le tout sur 3100m2 de terrain avec grande dépendance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose :*LA GUERCHE DE BRETAGNE* EMPLACEMENT PRIVILIEGIE !En sortie de ville, à la fois proche des commerces/écoles et à proximité immédiate de la campagne !Découvrez cette jolie maison sur sous sol, bâtie sur un terrain de 2600m2 et disposant d'un GRAND HANGAR DE 200m2 ! La maison comprend une pièce de vie avec cheminée, un grand salon avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau récente (douche italienne) et un wc.L'étage (nécessitant de travaux de rafraichissement) dispose d'un palier desservant une salle d'eau, un wc, 2 chambres + 2 autres pièces en enfilade à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, dressing ou bien salle de jeux/télé). - Porte de garage et portail motorisées - Menuiseries alu et PVC double vitrage avec volets roulants électriques- Puits avec pompe reliée à la maison- Assainissement tout à l'égout - Chenil- Cour bitumée et extérieurs paysagésLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)