SIPG

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose en EXCLUSIVITE :NOUVEAU !*LA GUERCHE DE BRETAGNE* TERRAIN A BATIR de 600 m2- Viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout)- Libre de constructeur- Situé en impasse- Terrain plat- Parfaitement exposé- Proche des commerces et grandes surfacesBelle opportunité pour votre futur projet de construction.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose :*LA GUERCHE DE BRETAGNE*Proche du centre ville, découvrez cette jolie maison de ville offrant au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert, un salon, un wc.A l'étage, retrouvez 2 chambres (sols à prévoir), une salle d'eau avec wc et un grenier au 2ème étage.A l'arrière, vous disposerez d'une courette et d'un beau jardin avec garage.Coté technique : panneaux photovoltaïques, isolation par l'extérieur très récente coté nord, menuiseries bois double vitrage, électricité refaite à neufLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose :* Sur la commune de BAIS *RARE à la vente !! Découvrez ce beau terrain à batir de 1735 m2 !Beaucoup d'atouts pour ce terrain :- Situé en bout de chemin (le chemin fait partie de la propriété pour moitié indivis avec le voisin)- Hors lotissement - Libre de constructeurLe terrain est vendu non viabilisé avec un certificat d'urbanisme positif !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose en EXCLUSIVITE :NOUVEAU !Située à 10km de La Guerche de Bretagne (10km) sur la commune de *CHELUN* AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE RENOVEE avec CHARME et CARACTERE sur terrain de 4 100 m2.Découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, où le cachet de l'ancien a été soigneusement préservé : pierres apparentes, poutres d'origine, traitées et sablées, superbes voûtes conservées.Le rez de chaussée vous offre :- une belle pièce de vie disposant d'une cheminée insert au bois avec répartiteur de chaleur desservant l'ensemble des pièces pour un confort optimal- un espace bureau/bibliothèque lumineux, séparé du séjour par un charmant passage vouté- une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant directement sur une terrasse carrelée et parfaitement exposée- une spacieuse suite parentale comprenant une salle de bain privative avec baignoire et douche ainsi que des WC. - une buanderieA l'étage, vous retrouverez :- un palier - deux belles chambres- une salle d'eau avec WC- une petite pièce bureau située au-dessus de la cuisine, accessible par un escalier indépendant.A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 4 100 m2 sans vis à vis avec un garage.Aucun travaux à prévoir : cette propriété allie parfaitement le confort d'une rénovation de qualité au charme incomparable de l'ancien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose :SOUS COMPROMIS *LA GUERCHE DE BRETAGNE* Proche du centre ville !SPECIAL INVESTISSEURS !IMMEUBLE DE RAPPORT DE 290m2 en MONOPROPRIETE - BON RENDEMENT LOCATIF- 5 LOTS : 4 T3 (de 60 à 65m2) et 1 T2 (42m2)- 5 GARAGES fermés et 7 places de stationnement- LOYER ANNUEL : 26650euros (hors charges) avec revalorisation des loyers sup. à 10% au changement de locataire (+2800euros/an)- GESTION PAR AGENCE sans vacance locative ces 10 dernières années- Taxe foncière : 2500 (3000-500euros d'ordures ménagères récupérées avec le locataire)Points forts :- DPE : D pour chaque appartement - Pas de risque locatif- Entrée sécurisée (interphone)- Pas de travaux lourds- Compteurs eau et EDF individuels- Chauffage électrique individuel à inertieLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)